Démolition, désamiantage, déplombage et curage d’une maison individuelle

L’opération porte sur deux marchés séparés concernant une maison individuelle : le lot 1 pour le désamiantage et le déplombage, et le lot 2 pour la démolition et le curage. Les prestations sont exécutées à forfait et doivent comprendre toutes les sujétions nécessaires au parfait achèvement.

Lot 1 — Désamiantage et déplombage

Le titulaire assure les installations de chantier, les études et documents préparatoires, la protection des zones, la dépose des matériaux amiantifères et plombés, leur conditionnement, leur stockage provisoire, leur évacuation et la remise en propreté.

Les matériaux amiantés repérés comprennent notamment les colles de carrelage et de faïence, les plaques et conduits en fibrociment, les sorties de conduits et de chaudière ainsi que les plaques de regards extérieurs. Les supports ou revêtements plombés comprennent notamment les plinthes en bois ou carrelées, le plâtre sous faïence, les conduits de radiateurs métalliques, les barreaudages de fenêtres et les garde-corps métalliques. Les quantitatifs sont à établir par l’entreprise à partir de la visite du site et des investigations complémentaires nécessaires.

Les travaux comprennent notamment :

• confinement statique ou dynamique selon le processus et le niveau d’empoussièrement, avec films étanches, calfeutrement, extraction filtrée et équipements de sas ;
• confinement dynamique avec extracteurs équipés de filtres HEPA H13 minimum, extracteur de secours, contrôle permanent de la dépression, dépression minimale de 10 Pa et renouvellement d’air d’au moins 6 volumes/heure, sauf prescription renforcée ;
• sas travailleurs à trois compartiments, dont deux douches, et sas déchets distinct ;
• isolement simple ou renforcé des zones plombées, captage à la source, travail à l’humide lorsque possible, aspiration filtrée, nettoyage humide et interdiction du balayage à sec ou du soufflage ;
• dépose complète des matériaux et revêtements concernés, y compris enlèvement des colles jusqu’à retrouver l’état d’origine des parois verticales et horizontales ;
• conditionnement séparé des déchets mixtes amiante/plomb, avec filière expressément autorisée et acceptation préalable du centre de traitement.

Les déchets amiantés doivent être évacués au fur et à mesure et traités par vitrification dans un centre local de classe ISDD ou ISDND ; aucune autre solution de traitement n’est acceptée. Le titulaire fournit les BSDA, justificatifs d’acceptation, d’enlèvement, de pesée, de traitement et d’élimination.

Les contrôles comprennent le test au fumigène avant démarrage, les contrôles de confinement, de dépression et d’aéraulique, les autocontrôles de chantier, les analyses META de l’air, les tests libératoires et de restitution, ainsi que les analyses des matières en suspension dans les rejets d’eau. Pour le plomb, des mesures d’exposition, contrôles d’ambiance, contrôles surfaciques et analyses d’eaux ou de boues sont réalisés lorsque l’évaluation des risques le justifie. Les analyses sont confiées à un laboratoire indépendant compétent, et les résultats sont consignés dans le registre de chantier.

Les livrables comprennent notamment le plan de retrait ou d’encapsulage, le bilan aéraulique, la notice de poste plomb, la note de ventilation lorsque nécessaire, les plans de récolement, le rapport de fin de travaux, les résultats d’analyses, les procès-verbaux de contrôles et le DOE numérique en PDF, avec plans éventuels en PDF et DWG. La réception est conditionnée à la remise du DOE complet.

Lot 2 — Démolition et curage

Le titulaire réalise les installations de chantier, la déconstruction sélective, la démolition de la maison et du cabanon extérieur, la purge des fondations et canalisations, le nivellement grossier du terrain sans apport de matériaux, le tri, l’évacuation et la remise en état des lieux et des ouvrages mitoyens conservés.

La déconstruction sélective porte notamment sur les canalisations, radiateurs, robinetterie, portes, éléments en zinc, tableaux électriques, dauphins en fonte, éléments de charpente métallique et bois, menuiseries extérieures, vitrages, huisseries, placards, appareils sanitaires, tuiles, carrelages, faïences, cloisons sèches, doublages, plafonds, isolants et sols plastiques. Les ouvrages provisoires, échafaudages, étaiements, coffrages, protections collectives, moyens de levage et nacelles nécessaires sont inclus.

Le mode de démolition doit respecter la recommandation R345 de la CRAM, limiter la durée et l’intensité des nuisances et prévoir un arrosage à la demande du maître d’ouvrage ou du maître d’œuvre. Le brûlage sur site est interdit ; les matériaux sont triés et dirigés vers les filières locales de recyclage, de concassage ou de stockage en vue de leur valorisation. Les filières sont identifiées dans l’offre et les bordereaux de suivi sont remis à la maîtrise d’œuvre.

Prestations supplémentaires éventuelles du lot 2

• Dépose complète et évacuation de la clôture souple existante, puis fourniture et pose d’une clôture simple torsion en rouleaux, hauteur 1,00 m, maille 50 × 50 mm, fil d’acier galvanisé de 2,10 mm horizontal et 2,20 mm vertical, poteaux en T galvanisés, terrassements, découpes et évacuation des chutes.
• Tri et stockage sur site, pour réemploi externe, des pierres de Brassier issues de la démolition : dépose sans chocs ni mélange, tri, séparation des éléments impropres, stockage sur palettes stables et résistantes sur aire plane, calage et bâchage étanche maintenu pendant toute la durée du stockage.