Désamiantage, déplombage et démolition de deux bâtiments

Le marché porte sur le désamiantage, le déplombage, le curage, la déconstruction et la remise en état de deux ensembles bâtis : une maison d’habitation et un garage au 4 rue de la Tour d’Auvergne, ainsi qu’une maison d’habitation au 8 rue des Carmes. L’objectif est de livrer des terrains débarrassés des constructions, sécurisés, nivelés et remis en état.

Préparation et organisation du chantier

La préparation comprend notamment les autorisations administratives, permissions de voirie, DICT, constats d’huissier avant et après travaux, installation de la base vie, raccordements provisoires, sécurisation du site, plan de circulation, marquage des matériaux amiantés et plombés, ainsi que le plan de retrait amiante. La démolition doit commencer par le 8 rue des Carmes afin de permettre l’accès des engins au 4 rue de la Tour d’Auvergne. Un minimum de 4 opérateurs d’exécution est demandé en cas de retard de cadence.

L’entreprise fournit et maintient les clôtures de chantier, les protections contre les chutes de gravats, les panneaux de chantier, les installations électriques et hydrauliques, les bennes de tri, les moyens de circulation et la signalisation. L’accès à la mairie et au service urbanisme doit être maintenu. Les engins doivent respecter une distance de retrait de sécurité au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment. L’emploi d’explosifs est interdit et l’utilisation du brise-roche hydraulique est proscrite.

Désamiantage

Le désamiantage concerne principalement le 4 rue de la Tour d’Auvergne : colle de plinthes carrelées, 21 ml ; colle de faïence murale, 3 m² ; revêtement de sol plastique, 1 m² ; conduit en fibre-ciment, 2 ml. Aucun matériau amianté n’a été repéré dans le bâtiment du 8 rue des Carmes selon le diagnostic fourni, sans exonérer l’entreprise de ses obligations de vérification et de signalement.

Les prestations comprennent le marquage, le retrait des matériaux et des éléments contaminés, le curage en condition amiante, l’humidification ou la brumisation, l’aspiration à la source, les confinements, sas de décontamination à 5 compartiments, EPI, conditionnement en double emballage étiqueté, évacuation et traçabilité. Le niveau d’empoussièrement des processus doit être évalué et présenté dans l’offre. Le plan de démolition, de retrait ou d’encapsulage doit être établi, transmis aux organismes compétents et mis à jour si nécessaire.

Les zones de retrait sont nettoyées à l’avancement et avant restitution. La restitution vise un empoussièrement inférieur à 5 fibres par litre ; toute mesure supérieure ou égale à 1 fibre comptée entraîne une nouvelle intervention de nettoyage à la charge de l’entreprise. Les effluents sont filtrés à 5 μm et contrôlés une fois par semaine avant rejet, avec une limite de 30 g de matières en suspension par m³ d’effluents. Les mesures d’empoussièrement, les prélèvements, analyses et contrôles libératoires sont réalisés par un laboratoire accrédité et consignés dans le registre de sécurité.

Déplombage

Le déplombage concerne le 4 rue de la Tour d’Auvergne : peinture sur plafond bois, 30 m² ; peinture sur poutre bois, 8 ml ; ouvrants de portes, 2 unités ; ouvrants et dormants, 6 unités. Aucun dépassement du seuil de plomb n’a été repéré au 8 rue des Carmes selon le diagnostic fourni.

Les opérations comprennent le démontage et le descellement des menuiseries, dormants et IPN, le décapage manuel ou mécanisé des peintures, l’isolement des zones, les protections polyane, l’aspiration à la source, l’humidification, le nettoyage à l’aspirateur THE HEPA H13, les EPI et le conditionnement en double emballage étiqueté. L’entreprise remet un mode opératoire plomb, organise les mesures d’empoussièrement et les mesures surfaciques, réalise les tests de lixiviation nécessaires, obtient les certificats d’acceptation préalable et fournit les bordereaux de suivi et la preuve de traitement.

Curage et tri

Le curage intérieur et extérieur est réalisé jusqu’à la structure porteuse brute : revêtements de sols, plafonds, portes et bâtis, doublages, cloisons, revêtements muraux, équipements, mobiliers et encombrants. Les menuiseries sont déposées avec soin pour favoriser le réemploi et des protections temporaires contre les intempéries sont mises en place.

Les plastiques, bois, métaux, équipements électriques et électroniques, plâtre, briques, béton, déchets dangereux et déchets inertes sont séparés selon leurs filières. Le plâtre doit être dissocié des inertes. Les DEEE sont confiés à des prestataires agréés. Les matériaux ne peuvent pas être jetés par les fenêtres ; tunnels, goulottes ou moyens mécaniques balisés sont obligatoires.

Déconstruction et ouvrages conservés

La déconstruction des superstructures est réalisée du haut vers le bas avec pinces hydrauliques, pinces de tri, broyeurs et équipements adaptés. Elle comprend la désolidarisation par sciage diamant des murs et clôtures mitoyens, la protection des coffrets électriques, la conservation de la végétation, des arbres du cloître, des clôtures, des voiries, des candélabres et des avoisinants, ainsi que les reprises d’étanchéité à l’enduit à la chaux ou par rive en ardoises.

Les dallages du rez-de-chaussée, cuves, fosses et équipements associés sont déposés après vidange, nettoyage et dégazage. Les soubassements et infrastructures à conserver sont maintenus et étayés si nécessaire. Les réseaux sont localisés, sécurisés, bouchonnés et les canalisations enterrées sont retirées lorsqu’elles relèvent des prestations prévues.

Déchets, remblais et rendu du site

L’entreprise établit un SOGED indiquant les tonnages par flux, les filières et les quantités valorisées ou réemployées. Le tri à la source porte notamment sur les 8 flux réglementaires. Les déchets sont évacués à l’avancement, avec BSD et BSDA gérés sur Trackdéchets, bons de pesée et justificatifs de traitement.

Les pierres issues de la déconstruction sont conservées par le maître d’ouvrage et transportées par l’entreprise vers un terrain situé dans la commune. Les inertes peuvent être concassés sur site, caractérisés par un pack ISDI et réemployés pour les remblais. Les remblais sont réalisés par couches successives de 20 cm, compactées, avec finition en concassé 0/31,5. Le fond de forme est réglé avec une tolérance de ± 2 cm ; la couche de forme est en grave non traitée 0/31,5 sur 30 cm après compactage ; la planéité attendue est de ± 1 cm sous règle de 3 m. La finition comprend un revêtement routier bicouche conforme aux prescriptions techniques.

La remise en état comprend le nettoyage général, l’évacuation des déchets, la reprise des voiries et trottoirs dégradés, le bouchonnage des réseaux, la sécurisation des coffrets, le repli des installations, le constat d’huissier après travaux et la livraison d’un site propre et sécurisé. Les désordres liés à l’affaissement des remblais restent à la charge de l’entreprise pendant au moins un an après la réception.

Livrables et options

Le DOE comprend notamment le plan de retrait, le mode opératoire plomb, les DICT, le registre de chantier, les BSD et BSDA, bons de pesée, récapitulatif des déchets, calendrier réel, plan de récolement informatique au format DWG avec export IFC, réseaux et fondations conservés, zones remblayées, altimétrie, analyses des matériaux concassés, PV de comblement et essais à la plaque. Le DOE final est remis au plus tard dans le mois suivant la fin du chantier. Un rapport de fin de travaux amiante avec plans actualisés est également requis.

Les options portent sur le désamiantage de réseaux enterrés en amiante-ciment découverts après dépose, la fourniture et pose de blocs béton anti-intrusion d’au moins 300 kg espacés de 1 m maximum, et le pack ISDI pour la caractérisation des remblais.