Déconstruction d’un tènement immobilier

L’opération comprend la préparation et la sécurisation du chantier, la dépose des équipements et la déconstruction des bâtiments et abords, puis le remblaiement et la gestion des déchets. Les prestations tiennent compte des constructions mitoyennes et des ouvrages à conserver, en particulier le mur conservé le long de l’Ondaine. Le mode opératoire doit respecter le diagnostic structure avant déconstruction du 18/06/26. Les matériaux contenant de l’amiante sont à traiter en référence au rapport de repérage avant déconstruction ; la méthodologie évaluée doit notamment inclure la phase administrative et le plan de retrait amiante.

Préparation et protections. Sont compris les démarches et autorisations, les installations et moyens de chantier, les protections des tiers, mitoyens, réseaux et ouvrages publics, ainsi que la réparation des dommages causés. Une clôture provisoire grillagée de 2,00 m de hauteur est prévue sur 45 ml au total : 15 ml côté rue et 30 ml au droit des parcelles voisines ; filet opaque et portail à condamnation si nécessaire. La prestation comprend deux constats contradictoires, avant et après travaux, des constructions avoisinantes, de la rivière, des voiries et des accès, notamment ceux de l’Ondaine et de la voie SNCF. Les encombrants, mobiliers, détritus et gravats sont triés, chargés et évacués vers des décharges agréées ; l’entreprise doit apprécier sur place les volumes et leur nature.

Déposes et déconstruction. Les ouvrages à démolir sont préalablement isolés des parties conservées. Les interventions couvrent notamment les menuiseries, volets, descentes d’eaux pluviales, garde-corps, escalier, véranda, couverture, charpente, équipements sanitaires et réseaux, installations électriques et de chauffage, revêtements, plafonds, doublages et cloisons. La déconstruction exécutoire concerne le bâtiment d’habitation en R+1 avec combles et sous-sol semi-enterré, ses extensions et balcons, ainsi que le portail, les pavés et ouvrages extérieurs, dalles, planchers et dallages. Les murs mitoyens liés aux ouvrages conservés sont désolidarisés avec soin, notamment façades, refends, charpente et dallages le long du mur conservé en bordure de l’Ondaine ; le mode opératoire est à soumettre à l’accord du maître d’ouvrage avant intervention. Les travaux non décrits mais préconisés par le diagnostic structure, dont les étaiements provisoires ou définitifs sur le mur en limite Est, sont également à chiffrer. Les murs de clôture figurent aux limites de prestations ; le traitement définitif des façades existantes mises à jour est exclu.

État final et déchets. Les fondations sont purgées et les caves et sous-sols partiellement remblayés avec des matériaux sains issus, si possible, des déchets inertes triés, revalorisés et calibrés. La parcelle, d’environ 225 m², reçoit une couche de propreté d’au moins 30 cm, en matériaux de granulométrie d’environ 0/80, compactés par couches de 0,30 m ; profilage, nivellement et raccordement aux terrains naturels périphériques sont compris. Une protection de type DELTA-MS ou équivalent avec solin est posée sur les parties enterrées. La plateforme est destinée à pouvoir recevoir un enrobé pour parking et doit être livrée débarrassée des gravats et des végétaux non conservés.

L’offre comprend un schéma d’organisation et de gestion des déchets indiquant les flux, modes de tri, filières, destinations, volumes et transports. Le tri, la traçabilité et les bordereaux de suivi sont contrôlés pendant les travaux ; les preuves de destination finale sont intégrées au DOE. Le recyclage des déchets inertes recyclables est prévu, la valorisation des DIB privilégiée et le stockage des déchets non valorisables réservé aux centres contrôlés. Brûlage, abandon et enfouissement non contrôlé sont interdits.

PSE 1. En option, réalisation d’un platelage au-dessus de la rivière pour démolir depuis celui-ci, avec pose des poteaux et du platelage et mise en place de tuyaux de diamètre 800 mm pour détourner l’eau.