Désamiantage, déconstruction et démolition d’îlots sinistrés

Le marché porte sur la mise en sécurité, l’étaiement, le curage, le désamiantage, le déplombage, la déconstruction sélective, la démolition, le traitement des déchets, le remblaiement et la remise en état de deux îlots comprenant 10 immeubles anciens en mitoyenneté, implantés sur une pente rocheuse avec caves semi-enterrées et front de falaise. Les ouvrages atteignent les niveaux R+3 et R+2 selon les bâtiments, avec des interactions fortes avec les voiries, réseaux, bâtiments voisins, l’église Saint-André et une passerelle conservée mais fermée pendant les travaux.

Les surfaces au sol et surfaces de plancher théoriques indiquées sont les suivantes :

• Îlot 1 : parcelles AE 33, 34, 91, 92, 95, 96 et 99 ; surfaces au sol de 116 à 218 m² et surfaces de plancher de 230 à 754,80 m² par bâtiment.
• Îlot 2 : parcelles AE 108, 109 et 110 ; surfaces au sol de 86 à 254 m² et surfaces de plancher de 258 à 889 m² par bâtiment.
• Les fondations, sous-sols, murs de soutènement, refends et autres éléments nécessaires à la tenue des mitoyens ou des voiries sont conservés selon les plans de limites de prestations et les études structurelles.

Préparation, études et installation de chantier

La préparation comprend notamment les études d’exécution, plans de démolition amiante, notes de calcul, plan d’installation de chantier, PPSPS, SOPAQ, SOGED, DICT, autorisations, calendrier, procédures de sécurisation, plans d’étaiement et documents de filières de déchets. Les documents doivent être soumis au maître d’œuvre, au coordonnateur SPS et, selon les cas, au contrôleur technique avant exécution. Les dessins d’exécution et notes de calcul sont remis au moins 15 jours ouvrés avant les travaux concernés.

L’entreprise installe et entretient les clôtures HERAS de 2,00 m de hauteur, le double portail de 5,00 m de longueur et 2,00 m de hauteur minimum, les cantonnements, sanitaires, réfectoire, vestiaires, zones de stockage, signalisation, gardiennage et branchements. L’alimentation spécialisée pour le désamiantage prévoit du triphasé 380 V jusqu’à 63 kVA au moins, avec groupes électrogènes de secours insonorisés pour les extracteurs. Les réseaux, trottoirs, voiries, passerelle, ouvrages patrimoniaux et accès riverains sont protégés et maintenus selon les contraintes du chantier.

Mise en sécurité, curage et déplombage

Les travaux comprennent la mise en accessibilité, les étaiements, échafaudages, filets pare-gravats et étrésillonnements nécessaires à la stabilité transitoire du bâti. Les ouvrages effondrés ou menaçants sont déposés par moyens déportés, notamment depuis une nacelle, avant l’entrée dans les bâtiments. Les zones non contaminées font l’objet d’un curage préalable : déchets, encombrants, équipements, éléments de second œuvre et finitions non structurelles gênant le désamiantage.

Le déplombage est systématique pour les éléments revêtus de peinture au plomb. Les menuiseries et éléments amovibles sont démontés ou dégondés sous brumisation, conditionnés sur palettes filmées puis évacués en filière adaptée. Les supports inertes sont poncés ou déposés sous brumisation intense. Le travail à chaud est strictement interdit. Les déchets plombés à plus de 1 mg/cm² sont séparés et tracés ; un certificat d’acceptation préalable est transmis avant évacuation.

Désamiantage et contrôles

Tous les matériaux contenant de l’amiante, y compris les résidus visibles, sont retirés avant les travaux de démolition. Les matériaux indicativement concernés comprennent notamment mastics, linoléum, colles, ragréages, tresses, joints, calorifuges, enduits, peintures, isolants fibreux, plaques et conduits en fibrociment.

Les processus privilégient les techniques générant le moins de fibres : imprégnation, aspiration à la source, abattage des poussières, travail robotisé ou démontage par découpe. Les zones sont confinées avec polyane de 200 μm ou film équivalent, recouvrement des lés de 20 cm minimum, sas travailleurs et sas déchets. La dépression est maintenue 24 h/24 avec extracteurs équipés de filtres THE de type HEPA H13 au minimum selon NF EN 1822-1, avec renouvellement d’air d’au moins 6 volumes/heure pour certains niveaux et 10 volumes/heure pour les niveaux 2b et 3 ; la dépression normale ne doit pas être inférieure à 15 Pa, avec un niveau optimal indiqué de 20 Pa.

Les vacations sont limitées à 2 h 30 et la durée quotidienne maximale à 6 h. Les contrôles comprennent tests fumigènes, surveillance de la dépression, mesures d’empoussièrement avant, pendant et après les retraits, contrôles des sas et rejets d’air, mesures des eaux rejetées, mesures environnementales et locaux adjacents, contrôles visuels, autocontrôles et mesures libératoires. Le chantier test prévoit une sensibilité analytique à 1 et au minimum 280 minutes de prélèvement pour la validation de la VLEP. Les résultats et justificatifs sont consignés dans le registre de sécurité et intégrés au rapport de fin de travaux.

Déconstruction sélective et démolition

Après désamiantage, déplombage, dépollution et purge, les éléments non structurels sont déposés manuellement ou avec des micro-engins, sous réserve de la justification de la portance des planchers. Le tri à la source concerne notamment menuiseries, revêtements, cloisons, faux-plafonds, isolants, équipements sanitaires, réseaux, métaux, bois, néons, DEEE et encombrants.

La parcelle AE 33 fait l’objet d’une démolition manuelle et au BROKK en interface avec les avoisinants. Les autres ouvrages sont démolis à la pelle hydraulique équipée de pince à béton, pince de tri ou broyeur, avec brumisation et grignotage du haut vers le bas. Les explosifs, la boule sur grue, le bélier en bout de bras, l’abattage par traction et les travaux à grande sape sans broyage sont interdits. La règle H/2 s’applique aux pelles mécaniques. Une saignée de séparation de 50 cm de large est prévue au droit des mitoyens, avec étaiements, sciage au disque diamant, liernes, massifs et contreforts selon les études structurelles.

Les fondations sont démolies jusqu’à 2,00 m sous le niveau de la dalle la plus basse, hors éléments nécessaires aux avoisinants. Les ouvrages en interface avec les trottoirs, voiries et mitoyens sont conservés et arasés à TN -0,15 m. Une banquette d’un mètre de large est conservée au droit du 25 rue de la Gare et remblayée sur une épaisseur minimale de 1,10 m. Les talus et sous-sols sont remblayés à l’avancement par passes de 5 m.

Déchets, remise en état et livrables

Les déchets sont triés à la source en déchets inertes, non dangereux, dangereux et emballages, puis orientés vers des filières de stockage, tri, recyclage ou valorisation autorisées. Les déchets amiantés sont évacués au fur et à mesure, sous double enveloppe, sacs de couleurs différentes, étiquetage réglementaire puis big-bags ; les eaux de lavage sont filtrées avant rejet et les boues et filtres sont traités comme déchets pollués. Le transport est réalisé conformément à l’ADR, avec pesage, manutention, certificats d’acceptation préalable et bordereaux de suivi.

L’entreprise fournit un tableau hebdomadaire des quantités évacuées, les BSDI, BSDND, BSDD et BSDA, les autorisations des exutoires et les justificatifs de filière. Le rapport de fin de travaux et le DOE comprennent notamment les plans mis à jour, mesures d’empoussièrement, fiches d’exposition, autocontrôles, CAP, bordereaux, photographies, tonnages par type et exutoire, autorisations, constats d’huissier et plan de récolement. Le DOE est remis en deux exemplaires dans un délai d’un mois.

La remise en état comprend un remblaiement en gravats inertes 0/80 jusqu’à TN -0,10 m, une couche de graviers 0/8, un compactage avec EV2 supérieur à 70 MPa, la reconstitution des écoulements, la sécurisation des vides par garde-corps d’au moins 1,20 m, la reprise des murs mitoyens, des toitures et descentes d’eaux pluviales, le bouchonnage des réseaux inutiles, le nettoyage général et le repli des installations.