Curage sélectif et réemploi

Le lot couvre la récupération soigneuse des éléments identifiés comme réemployables et le curage complet des équipements techniques et ouvrages de second œuvre. Il comprend aussi le tri, le traitement et la traçabilité des ressources et déchets issus de ces interventions. Le retrait des matériaux amiantés ou plombés relève du lot 2.1 ; la déconstruction complète des bâtiments non conservés relève du lot 2.3.

Préparation et déposes

Avant toute démolition ou évacuation, le titulaire réalise un audit prévisionnel à partir des diagnostics PEMD et ressources : typologies, quantités, surfaces de stockage et valorisations possibles. Les choix de valorisation et l’audit doivent être validés par la maîtrise d’œuvre avant démarrage. Le titulaire décrit et fait valider ses protocoles de dépose ; des tests de dépose peuvent être réalisés pour certaines catégories.

Les déposes conservatoires comprennent le démontage, le repérage, le colisage avec protections, la manutention et le transport. Les ressources destinées au réemploi ex-situ incluent notamment des escaliers, portes, parquets, éléments de serrurerie, équipements sanitaires et de chauffage, éclairages, sièges et rideaux d’amphithéâtre. Certains biens sont déposés pour mise à disposition de la maîtrise d’ouvrage et transportés jusqu’au local de réserve qu’elle désignera. Le curage sans conservation porte notamment sur les revêtements, cloisons non porteuses, plafonds, menuiseries, équipements électriques et sanitaires, réseaux de plomberie et chauffage hors amiante, ascenseur et mobiliers. La liste est non limitative et doit être rapprochée des plans de démolition et diagnostics.

Le lot ne prévoit pas de réemploi in-situ dans le projet au titre de la dépose conservatoire ; il comprend toutefois une mini-ressourcerie sur site pour stocker des pierres mises à disposition des autres lots. Les autres ressources sont évacuées au fil de l’eau vers des lieux de stockage identifiés en amont. Les ressources conservées doivent être emballées, protégées et transportées dans des conditions préservant leur état. Des protections provisoires doivent assurer le hors d’eau, le hors d’air, la sécurité des personnes et la protection contre l’intrusion.

Tri, traitement et suivi

Le tri s’effectue par typologie, dimensions, état et localisation initiale. Pour le bois et la pierre, un contrôle de l’état sanitaire précède le tri ; les éléments présentant un doute sont orientés vers une filière de valorisation. Les éléments sont identifiés selon leur provenance. Le reconditionnement prévu pour le réemploi in-situ comprend nettoyage, évaluation de l’état et des performances résiduelles, essais de solidité adaptés et documentation des opérations. Le reconditionnement des ressources destinées au réemploi ex-situ n’est pas dû au marché, mais le titulaire assure leur mise en marché ou leur revente en l’état.

Les ressources ex-situ sont référencées sur des plateformes locales ; le référencement préalable est requis au minimum pour les sièges d’amphithéâtre et les éléments de structure bois de grosse section. Après au moins 3 mois sans preneur, le titulaire peut présenter ses justificatifs à la maîtrise d’œuvre et à la maîtrise d’ouvrage, qui déterminent les suites à donner. L’objectif de réemploi est d’au moins 75 % des typologies de ressources identifiées pour l’ex-situ. L’objectif de valorisation des déchets est supérieur à 80 % de leur masse totale, hors terrassements.

Les déchets sont triés à la source et évacués dans des filières agréées ; le brûlage sur site est interdit. Les bennes sont vidées chaque vendredi en fin d’activité hebdomadaire ; aucun stockage de déchets sur site n’est prévu. Le titulaire assure la traçabilité via Trackdéchets et remet les bons de déchargement indiquant la nature et la quantité exacte dans les 7 jours ouvrables suivant le dépôt. Il fournit des rapports hebdomadaires de suivi des objectifs de valorisation, les bordereaux de suivi et l’inventaire des matériaux stockés. Le bilan de fin de chantier réemploi comprend quantités et volumes, fiches de suivi, bilans financier et carbone (kg CO₂e évités et tonnage) et retour d’expérience ; le bilan déchets récapitule quantités, filières, bordereaux, bilan financier et retour d’expérience. Les documents sont remis sous forme numérique ; leur transmission complète et validée conditionne le solde financier.