Déconstruction intérieure et curage sélectif

La prestation constitue la première phase de déconstruction intérieure d’un ancien bâtiment commercial, préalable à son examen structurel et à sa restructuration future en logements. Elle doit conserver l’enveloppe extérieure, le clos couvert, les ouvrages structurels et l’ossature de la mezzanine.

Le titulaire réalise notamment :

• la dépose des enseignes extérieures, encombrants et mobiliers ;
• le démantèlement des installations, notamment stores, portiques de sécurité et monte-charge ;
• la dépose sélective des ouvrages identifiés comme réemployables dans le diagnostic PEMD, avec préservation, nettoyage si nécessaire, protection, identification et stockage séparé ;
• la purge éventuelle des réseaux par une entreprise spécialisée ;
• le retrait des équipements et réseaux de plomberie, chauffage, sanitaire, ventilation et électricité ;
• le retrait des plafonds, faux plafonds et ossatures, isolants, cloisons, doublages, menuiseries intérieures, voiles rideaux intérieurs hors voiles périphériques des façades vitrées ;
• la dépose des revêtements de sols de toute nature, y compris les chapes jusqu’au support béton.

Les trous, trémies et vides créés par les travaux sont immédiatement sécurisés par garde-corps provisoires, protections d’ouvertures ou dispositifs équivalents. Les matériaux déposés sont évacués au fur et à mesure dans des bennes bâchées ou munies de filets afin d’éviter les envols. La manutention mécanique est privilégiée ; les matériaux provenant des étages transitent par des moyens verticaux maîtrisés tels que plateforme élévatrice, chariot télescopique ou goulotte. Toute utilisation d’un engin motorisé dans le bâtiment nécessite une note de calcul préalable.

Carottage, tri et évacuation

À la demande du BET structure Arest, environ 10 carottages peuvent être réalisés dans les sols et les voiles pour déterminer les dimensions des ouvrages existants ; leur nombre et leur localisation sont transmis au démarrage de la prestation.

Le tri distingue au minimum les déchets inertes, déchets non dangereux, déchets dangereux et déchets recyclables, dans le respect du tri sélectif en 7 flux. Le titulaire remet chaque semaine un tableau de suivi des déchets et fournit les bordereaux de suivi pour les matériaux déposés et évacués. Les déchets sont orientés vers des filières légalement autorisées de réemploi, recyclage, valorisation ou élimination, selon leur nature.

La prestation comprend les études et documents d’exécution, notamment le mode opératoire, le PPSPS, les CAP et BSD, les démarches administratives, les constats d’huissier avant et après travaux, le SOGED, le plan d’installation de chantier, le plan de circulation, les fiches techniques des produits et matériaux, les contrôles et le DOE. Le DOE dématérialisé est remis dans les cinq semaines suivant la réception définitive, puis les formats papier et dématérialisé sont remis à la maîtrise d’ouvrage dans la semaine suivant le visa de la maîtrise d’œuvre.

Préparation, sécurité et contrôles

Le titulaire installe et entretient le barriérage anti-intrusion, les accès, la base vie, le réfectoire, les vestiaires, les WC, les douches et le bureau de chantier. Il met en place les alimentations provisoires en eau et en électricité, fait contrôler l’installation électrique et fournit le procès-verbal correspondant. Il réalise les DICT, les démarches administratives, les constats préalables, le nettoyage quotidien du chantier et la remise en état des lieux.

L’équipe comprend un encadrant technique chargé du pilotage et un ou plusieurs encadrants de chantier, ce dernier étant présent en permanence pendant les phases de travaux. Les personnels doivent être qualifiés pour leurs missions et équipés au minimum de vêtements de travail, chaussures de sécurité, casque, lunettes, gants adaptés et masque filtrant adapté aux poussières. L’installation du chantier constitue un point d’arrêt validé par la maîtrise d’œuvre avant le démarrage du désamiantage ; la fin de la déconstruction intérieure constitue un second point d’arrêt.

Les repérages amiante ne signalent pas de matériaux amiantés et le diagnostic PEMD mentionnant un conduit en amiante-ciment n’a pas été confirmé lors de la contre-visite. Les repérages plomb ne signalent pas de peinture au plomb à un taux supérieur à 1 mg/cm². En cas de doute, l’entreprise doit solliciter la maîtrise d’œuvre pour faire réaliser les investigations nécessaires. La capacité à réaliser les travaux de curage doit être justifiée, notamment par une qualification QUALIBAT 1161 ou une certification équivalente.