Construction de six pavillons

L’opération est répartie en 15 marchés séparés, des terrassements et réseaux jusqu’aux équipements et finitions des pavillons. Les interventions comprennent également les voiries, le parking mutualisé et les aménagements extérieurs, avec coordination entre entreprises.

Terrassements, réseaux et espaces extérieurs

Le lot VRD comprend l’installation et la signalisation de chantier, des démolitions, les terrassements et remblais, puis la réalisation de voiries, cheminements et réseaux humides et secs. Les couches décrites comprennent notamment de la GNT 0/31,5 sur 10 cm, de la GNT 0/20 sur 5 cm et un enrobé BBSG 0/10 à 150 kg/m². Le béton désactivé piéton est prévu sur 15 cm et les dalles drainantes Eco Roc 80 sur 8 cm. Les contrôles de portance sous voirie visent Kw > 50 MPa/m, EV2 > 50 MPa et EV2/EV1 < 2 ; les résultats non concluants sont à reprendre à la charge de l’entreprise.

Les réseaux comprennent des canalisations PVC CR8, un réseau d’eau potable en PEHD Ø 25, des fourreaux télécom et des équipements d’éclairage. Deux ouvrages de rétention des eaux pluviales sont décrits : une cuve extra-plate utile de 5 000 L avec fuite régulée à 2 l/s et trop-plein, et une rétention de 26 m³ avec régulation à 2 l/s. Les travaux incluent aussi des dispositifs d’accessibilité, dont des bandes de guidage de 21 cm, ainsi que les plans de récolement géoréférencés des réseaux.

Le lot espaces verts et clôtures associe préparation des sols, plantations, engazonnement, paillages, clôtures, portillons et aménagements du parking. Les sols fertiles peuvent comprendre un mélange terre-compost à raison de 2 volumes de terre pour 1 de compost, ou un mélange terre-pierres à raison de 1 volume de terre pour 3 volumes de pierres. Les arbres tiges prévus en 14/16 comprennent des fosses de plantation de 2 × 2 × 1,5 m ; les essences mentionnées comprennent le tilleul et le merisier. Le grillage simple torsion est prévu à 1,20 m de hauteur, avec maille 50 × 50 mm et fil galvanisé gainé PVC de Ø 2,4 mm minimum. Les prestations incluent aussi la préparation et l’entretien des gazons ainsi que le remplacement des végétaux défaillants selon les prescriptions de reprise.

Fondations, maçonnerie et enveloppe

Les fondations spéciales portent sur des travaux par micropieux et la reprise d’appuis. Le lot maçonnerie comprend fondations en béton armé, murs, chaînages, linteaux, réservations, planchers et dallages. Les murs sont notamment prévus en brique BGV3+ de 20 cm, avec une résistance thermique indiquée de R = 1,07 m²·K/W. Les planchers comprennent un système poutrelles-hourdis PlastiVS de 15 + 5 cm et un plancher à entrevous bois biosourcé EBS, également de 15 + 5 cm ; pour ce dernier, le poids carbone annoncé est inférieur à −7 kg CO₂ éq/m². Une prestation supplémentaire éventuelle porte sur une brique avec FDES à 12,10 kg CO₂ éq.

Les lots d’enveloppe comprennent charpentes industrialisées, couverture, zinguerie, façades, menuiseries extérieures et serrurerie. Les spécifications repérées prévoient notamment des tuiles Sainte-Foy Omega 10, des chêneaux en zinc de 0,33 m développé, des enduits de façade projetés et des finitions talochées ou grattées. Les menuiseries extérieures incluent des éléments en PVC, des portes d’entrée en acier et des volets roulants ; la serrurerie comprend des protections métalliques, garde-corps et portails. Une exigence de perméabilité à l’air du bâtiment inférieure ou égale à 0,60 m³/h/m² sous 4 Pa prévoit un test à la mise hors d’eau hors d’air, puis un autre en fin de second œuvre ; les contrôles supplémentaires en cas de résultat insatisfaisant sont à la charge de l’entreprise défaillante.

Second œuvre et équipements

Les lots de second œuvre comprennent les menuiseries intérieures (blocs-portes, escaliers et placards), la plâtrerie et la peinture, l’isolation sous chape et la chape liquide, le carrelage et les faïences, puis les sols minces. Les prestations d’équipements portent sur la plomberie-sanitaire, la ventilation mécanique contrôlée, l’électricité et le chauffage électrique. Les pièces d’allotissement ne sont pas cohérentes pour les lots 13 et 14 : le règlement de consultation et le CCAP désignent le lot 13 comme plomberie-sanitaire et le lot 14 comme VMC-plomberie-sanitaire, tandis que les actes d’engagement et les pièces techniques désignent le lot 13 comme sols minces et le lot 14 comme ventilation-plomberie-sanitaire. Ce périmètre est à faire confirmer.

Préparation, contrôles et livrables

Les travaux comprennent études d’exécution, implantation, coordination des interfaces, autocontrôles et protection des ouvrages. Les réseaux d’assainissement font l’objet d’un nettoyage, d’une inspection vidéo et d’essais d’étanchéité, avec remise de trois rapports. Les essais VRD comprennent notamment des mesures de portance ; l’éclairage prévoit des mesures de nuit et la remise de leurs résultats sur plan. Les livrables comprennent les DOE et plans de récolement, fiches techniques, notices, résultats d’essais et documents relatifs aux réseaux exécutés.