Construction de 7 logements individuels en location-accession

Le titulaire assure la gestion matérielle et opérationnelle du chantier de 7 pavillons à Trélazé, ainsi que la coordination des déchets pendant toute la durée de l’opération. Il doit intégrer les prescriptions du PGC, du bureau de contrôle, des études de sol et des autres documents annexés au dossier.

Le plan d’installation de chantier doit localiser les sanitaires, bureaux, vestiaires, clôtures, portails, points d’eau et d’électricité, panneau de chantier, zones de stockage, grue et caisson de chantier. Il est soumis à la validation du coordonnateur SPS.

Installations et consommables

Le lot comprend notamment :

• ouverture, pour le compte du maître d’ouvrage, des compteurs d’eau et du contrat d’électricité de puissance suffisante ;
• coffrets de prises intermédiaires en nombre suffisant selon les prescriptions du coordonnateur SPS ;
• clôtures de chantier en treillis soudé type Héras sur plots béton, avec pinces et portail de 5,00 m équipé d’un cadenas à code personnalisé ;
• fourniture, pose, entretien et déplacement éventuel des installations jusqu’à la réception ;
• bungalow comprenant bureau éclairé et chauffé avec jeux de plans à jour, table et chaises, réfectoire avec point chaud et réfrigérateur, vestiaires avec bancs et casiers, ainsi que blocs sanitaires avec douche, branchements eau, électricité et évacuations, avec au minimum un urinoir, un WC hommes et un WC femmes ;
• panneau de chantier d’environ 1,50 × 2,00 m, ancré dans des plots béton, avec les coordonnées des intervenants, le nom de l’opération et les indications réglementaires du permis de construire. Le modèle est fourni par le maître d’ouvrage et le panneau doit pouvoir être déplacé selon l’avancement.

La gestion courante inclut l’entretien mensuel des abords et de la voirie interne, ainsi que l’entretien hebdomadaire de la base vie : nettoyage et désinfection, fourniture du savon et du papier toilette, réparations et entretien divers. Une feuille d’émargement doit être présentée pour l’entretien de la base vie.

Coordination et gestion des déchets

Le titulaire assure le rôle de coordinateur déchets de chantier. Il organise la collecte, le tri, le traitement, l’évacuation et la traçabilité des déchets par typologie et par corps d’état, avec un objectif de recyclage important et une réduction de l’usage des bennes de déchets mélangés.

La mission comprend la présence aussi souvent que nécessaire sur le chantier, la participation aux réunions, l’explication des consignes aux compagnons, l’adaptation des contenants, le contrôle du tri, le pilotage des flux, l’évaluation des quantités, l’organisation des évacuations et, à la demande, la production de rapports illustrés au maître d’œuvre.

Les contenants sont implantés selon les décisions prises en réunion d’installation et comprennent notamment :

• contenants de tri placés à proximité des compagnons et des zones de production ;
• sacs big-bag ou bennes pour les gravats et le bois selon la configuration du chantier ;
• portes-sacs séparés pour les films plastiques, sacs de ciment vides et autres déchets identifiés ;
• benne bateau de 7 à 10 m³ pour la ferraille ou fûts de 200 l selon la place disponible ;
• zone d’empilage des palettes et contenant « autres déchets » lorsque nécessaire.

Les flux concernés sont les déchets inertes, déchets industriels banals, déchets dangereux, bois, emballages, ferrailles et ordures ménagères. Le coordinateur peut demander la correction d’erreurs de tri, imposer les contenants définis, obtenir les prévisionnels de travaux générateurs de déchets, utiliser la grue ou l’ascenseur pour les dispositifs de tri et proposer des sanctions en cas de manquement.

Nettoyages

Le lot comprend un nettoyage mensuel des logements et de la parcelle, complémentaire au nettoyage réalisé par les entreprises : balayage des logements et garages, évacuation des déchets restés sur site et nettoyage de la parcelle.

Le nettoyage de réception est général et complet pour les 7 pavillons. Il porte notamment sur les menuiseries, vitrages, quincailleries, volets roulants, portails de garage, garages, terrasses, sanitaires, robinetteries, miroirs, appareillages électriques, radiateurs, portes, placards, bouches de VMC, placards TGBT et ballon ECS, revêtements de sols, faïences, papiers peints et revêtements muraux. Les procédés de grattage, ponçage et nettoyage doivent éviter toute altération des matériaux ou de leur état de surface.

Après la levée des réserves, un nettoyage général et complet de livraison est réalisé pour 6 pavillons, avant la remise des clés aux futurs acquéreurs et locataires. Un morceau de moquette doit être prévu devant la porte d’entrée des pavillons.

Coordination documentaire et contrôle

Le titulaire doit tenir compte des documents annexés à l’appel d’offres, travailler avec les autres corps d’état et signaler les malfaçons ou difficultés d’interface. Il désigne un représentant qualifié agréé par le maître d’œuvre, habilité à donner les instructions nécessaires, participer aux réunions et contrôler les matériaux et leur mise en œuvre.

Les installations, fournitures, stockages, interfaces, travaux et essais font l’objet d’un autocontrôle. Les DOE sont remis en trois exemplaires papier et un exemplaire numérique ; la réception unique ne peut être prononcée en leur absence.