Construction de logements locatifs semi-collectifs

Lot 01 — Aménagements extérieurs — Espaces verts

• Voirie légère en enrobé posée sur couche de forme réglée ; géotextile 270 g/m² ; grave non traitée 40/60 ép. 30 cm ; grave reconstituée 0/31,5 ép. 10 cm ; couche d'accrochage émulsion bitumineuse ; béton bitumineux 0/6 ép. 8 cm. Essais de compactage (EV1, EV2, EV2/EV1, Westergaard) avec valeurs cibles.
• Cuve enterrée récupération eaux pluviales 10 000 L (type Jardin Platine Confort GRAF ou équivalent) : lit de pose en grave compactée, remblaiement gravier 8/16, pompe immergée + flotteur, regard prélèvement, trop-plein vers collecteur.
• Plantations : fourniture et plantation d'arbres en pleine terre (essences et quantités définies), fosses, drains agricoles Ø80, tuteurs châtaignier, paillage copeaux bois 7 cm, garantie reprise 1 an.
• Clôtures métalliques : rouleaux grillagés soudés, massifs béton 20x20x20 cm, poteaux T, maille 101x101 mm, fil Ø2,10 mm, plastification RAL 7016, hauteur 120 cm.

Lot 02 — Gros‑œuvre

• Terrassements et assainissement inclus (drainage, épuisement, location pompe, boisages, étaiements) en forfait.
• Fondations superficielles en béton armé, semelles, puits d'assise, socles, réservations et fourreaux selon études géotechniques.
• Matériaux conformes (agrégats NFP-18, ciments NF, adjuvants NFP-18/COPLA) ; béton de propreté pour ouvrages au contact du sol.
• Mise en œuvre maçonnerie selon prescriptions ; évacuation déblais.

Lot 03 — Charpente & bardage bois

• Charpente bois (fermés, pannes, sablières, arbalétriers, contreventements) en sapin local traité classe II (classe III raboté pour extérieurs apparents) ; sections et ancrages selon études.
• Bâchage de charpente temporaire avant couverture ; mise en œuvre selon règles professionnelles et DTU (prises en compte neige/vent).

Lot 04 — Couverture zinc

• Couverture en zinc (VM zinc ou équivalent) feuilles joint debout double plis, épaisseur ≥ 0,65 mm, largeur développée ≈500 mm ; pose sur voliges (PH<5), pente minimale conforme DTU.
• Détails d'exécution : jonctions, larmiers, rives, noues, pattes fixation, joints de dilatation et ventilation (aération linéaire 10 mm en bas et en rive).

Lot 05 — Étanchéité

• Complexe d'étanchéité en membranes élastomères pour toitures inaccessibles avec protection gravillons ; pare‑vapeur remonté min. 6 cm ; isolation conforme classes exigées (F4 I2 T4 T2) et réaction au feu Broof(T3) si applicable.
• Procédure d'intégration photovoltaïque spécifique (membrane Soprasolar ou équivalent) selon variantes.

Lot 06 — Métallerie — Serrurerie

• Fabrication et pose d'ouvrages métalliques : garde‑corps, supports, socles, portails, bloc‑portes métalliques (équipés), ventouses électromagnétiques, ancrages ; protections anticorrosion et finitions.
• Coordination pour ancrages, fixations et mise à la terre.

Lot 07 — Menuiseries extérieures aluminium

• Fourniture et pose menuiseries aluminium (fenêtres, baies, blocs‑portes) et volets roulants aluminium (coffres intégrés, tabliers aluminium, motorisations électriques). Performances thermiques Uc ≤ 1,40 W/m².K selon prescriptions.
• Coffres isolés, verrous automatiques RdC, repérage coffres et exigences esthétiques (RAL architecte), conformité RE2020 et NF Habitat.

Lot 08 — Cloisons — Isolation — Plafonds

• Doublages collés (ex. 140+13 mm, 120+13 mm), cloisons ossatures 72/48 ou 98/48, plafonds acoustiques, isolants en fond de gaines, trappes d'accès et renforts pour charges lourdes.
• Prescriptions d'exécution, calfeutrements, essais acoustiques/thermiques et mise à la terre des ossatures métalliques.

Lot 09 — Menuiseries intérieures

• Blocs‑portes palières intérieures (épaisseur 40 mm, âme pleine, parements stratifiés Polyrey R057 ou équivalent), huisseries bois avec joints d'étanchéité, quincaillerie conforme (paumelles, serrures A2P, garnitures).
• Fourniture d'échantillon de menuiserie ferrée avec quincaillerie complète avant fabrication en série.

Lot 10 — Revêtements de sols — Faïence

• Carrelage grès cérame 30x60, chapes ciment, isolants thermiques/acoustiques sous chape, revêtements vinyl (U2SP3, U3P3), résine coulée sur coursives, bandes podotactiles.
• Tolérances planéité et chapes pour réservations douches.

Lot 11 — Peinture — Enduits

• Préparation des fonds, enduits extérieurs/intérieurs, peintures de finition, fourniture d'échantillons teintes, exécution selon règles NF.P 74‑201‑2.
• Mise en place protections, échafaudages et remises DOE.

Lot 12 — Chauffage — VMC — Plomberie (technique)

• Installations plomberie, chauffage et ventilation pour 21 logements : études techniques, fourniture et pose de PAC individuelles suivant listes, groupes VMC individuels, alimentations électriques pour chauffe-eau, bouches VMC motorisées.
• Qualifications OPQCB requises, études d'étanchéité à l'air, fourniture DQE/DOE et conformité RE2020 (FDES, étanchéité).

Lot 13 — Electricité — Courants forts/faibles — Photovoltaïque

• Distribution BT depuis coffret ENEDIS : colonnes montantes, tableaux TSGA/TSGB, tableaux logements (GTL), protections, schémas unifilaires, essais AQC/Consuel.
• TC/TF/TV/Fibre : fourreaux enterrés, chambres tirage, PBO, distribution FTTH 1 fibre/logement, photométrie et tests pertes.
• Appareillages logements : coffrets communication, RJ45 (Cat6 grade 3TV), DAAF, prises, repérages et étanchéité à l'air des boîtiers.
• Éclairage parties communes/extérieurs : luminaires LED types A–G, détecteurs, horloge astronomique, niveaux d'éclairement prescrits.
• IRVE : pré‑fourreautage et réservations pour futurs points de recharge.
• Photovoltaïque revente totale : champ ≈24 m² (≈5,5 kWc prévu), modules Jinko Tiger Neo ou équivalents, plots Soprasolar Fix EVO, micro‑onduleurs, coffret AC, parafoudre, monitoring et comptage production.