Concession exploitation camping Les Clorinthes

Développement et exploitation d'un camping type "Camping Nature"

Programme capacitaire et hébergements

• Gestion et exploitation d'un site de 3,36 ha comprenant 170 emplacements et une offre locative de 16 hébergements (dont 9 mobil-homes — 1 PMR —, 4 chalets 4 personnes, 2 tentes meublées non sanitaires).
• Requalification et signalisation des emplacements nus (délimitation, numérotation, accessibilité, confort).
• Gestion et maintenance des équipements communs (piscine chauffée, aires de jeux, sanitaires répartis, bar/snack, accueil, aire de service camping-cars).

Travaux, investissements et maintenance

• Réhabilitation et modernisation des sanitaires, renouvellement et réhabilitation des hébergements locatifs, améliorations de la piscine et des équipements d'accueil.
• Possibilité d'ajouter des offres locatives complémentaires adaptées aux contraintes d'inondabilité (hébergements légers type lodges/tentes) en respectant les contraintes techniques et urbanistiques.
• Planification, réalisation et amortissement des investissements par le concessionnaire ; tenue d'un plan d'entretien courant et pluriannuel des infrastructures.

Exploitation, services et commerciale

• Gestion opérationnelle quotidienne : réservations, accueil, ouverture, service bar/snack, animations (programmes soumis à validation) et modes de commercialisation.
• Offre commerciale mixte : emplacements nus, locations courts et longs séjours, accueil de groupes et clientèle itinérante ; possibilité d'activités annexes (location vélos, services complémentaires) sous accord écrit.
• Présentation d'une grille tarifaire initiale déclinée par type de clientèle et par typologie d'hébergement, et d'un plan d'exploitation et de recettes sur la durée.

Contraintes techniques et réglementaires

• Respect des règles d'urbanisme, des zones soumises au risque d'inondation et des prescriptions liées au PPRI ; adaptation des implantations et typologies d'hébergement en conséquence.
• Conformité aux normes d'hygiène et de sécurité, accessibilité PMR, obligations de reporting et tenue des autorisations administratives.

Environnement, gestion des fluides et déchets

• Mise en œuvre d'axes de gestion écoresponsable : gestion des espaces verts, tri et gestion des déchets, maîtrise des consommations d'eau et d'énergie, actions d'écotourisme et de communication environnementale.

Ressources humaines et conditions d'exploitation

• Recrutement et rémunération du personnel par le concessionnaire selon la réglementation et conventions applicables ; possibilité d'un logement de fonction selon disponibilités.
• Organisation des équipes et définition des moyens humains et matériels nécessaires à l'exploitation et à la sécurité du site.

Aspects financiers opérationnels

• Mise en place d'un mode de collecte et de reversement d'une redevance à la collectivité (composée d'un volet fixe indexé et d'un volet variable assis sur le chiffre d'affaires), et formalisation du plan d'investissement et du financement.
• Modalités de garanties et cautionnement pour sécuriser l'exécution des obligations contractuelles.