Assistance à maîtrise d’ouvrage pour 32 logements sociaux

La mission d’AMO accompagne la construction de 32 logements sociaux de la résidence BELLAY BOIS D’AZUR. Elle couvre le suivi des travaux, la réception de l’ouvrage et l’assistance pendant l’année de parfait achèvement, en mobilisant les compétences techniques, juridiques et financières nécessaires.

Suivi des travaux et des raccordements — EXE

L’AMO veille à l’obtention des autorisations administratives nécessaires, notamment la Déclaration de Travaux, la Déclaration d’Ouverture de Chantier et les autorisations de voirie. Il assiste la maîtrise d’ouvrage aux réunions de chantier, exploite les procès-verbaux et établit les comptes rendus de suivi.

Il contrôle l’avancement des travaux, le calendrier d’exécution et le respect du programme. Il organise et suit les relations avec les concessionnaires, avec l’appui de la maîtrise d’œuvre, depuis les demandes de raccordement jusqu’au raccordement de l’opération.

Le suivi financier et comptable comprend notamment :

• Suivi de l’établissement des avenants des marchés de travaux et transmission des éléments nécessaires aux décisions de la maîtrise d’ouvrage en cas de travaux supplémentaires, d’évolution réglementaire ou de modification du programme
• Suivi de la comptabilité générale et contrôle de la conformité des dépenses au budget validé
• Vérification des états d’acomptes mensuels des prestataires intellectuels dans un délai maximal de 5 jours à compter de leur réception
• Édition mensuelle d’un état récapitulatif des engagements et veille au respect de l’enveloppe financière
• Assistance lors des négociations relatives aux décomptes généraux et vérification des décomptes généraux définitifs
• Assistance à la recherche de solutions en cas de litige

Réception de l’ouvrage — AOR

L’AMO participe aux opérations préalables à la réception et remet à la maîtrise d’ouvrage un rapport OPR après transmission des procès-verbaux de la maîtrise d’œuvre. Il analyse les propositions de la maîtrise d’œuvre, se prononce sur l’opportunité de réception, vérifie la justification des réserves et propose, si nécessaire, des réserves complémentaires.

Il assiste également la maîtrise d’ouvrage pour :

• L’établissement de la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux auprès de la mairie
• La mise en service de la construction
• La collecte des livrables nécessaires à l’exploitation, notamment le DIUO, le RFCT, le DOE et le carnet d’identité
• La mise en place des contrats d’assurances et la fourniture des livrables associés

Garantie de parfait achèvement — GPA

Pendant l’année de parfait achèvement, l’AMO intervient en appui de la maîtrise d’ouvrage pour les désordres tels que fissures, infiltrations d’eau, problèmes d’humidité, défauts d’isolation thermique ou acoustique, désordres structurels et dysfonctionnements des équipements. Il participe aux réunions de traitement des désordres et suit, auprès de la maîtrise d’œuvre, l’avancement des travaux correctifs.

Il participe aussi aux visites de mi-année et de fin d’année de garantie de parfait achèvement, sur demande de la maîtrise d’ouvrage.

Contraintes, livrables et contrôles

La mission doit respecter le code de la commande publique, les documents d’urbanisme, les normes et règlements applicables, ainsi que les réglementations relatives à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, à la construction et à la sécurité des bâtiments. Les livrables sont adressés par courriel. Les prestations font l’objet de vérifications dans un délai de 30 jours à compter de la livraison.