Acquisition et amélioration de 15 logements

Phase APS (Avant-projet sommaire)

• Précision des grandes options architecturales et techniques et premières évaluations économiques.
• Optimisation énergétique et études préliminaires.
• Livrables : dossier APS (plans, notices, étude thermique préliminaire, budget prévisionnel, tableau des surfaces, planning, documents de présentation).

Phase APD (Avant-projet définitif)

• Définition détaillée des surfaces, principes constructifs, systèmes techniques et structures.
• Vérifications réglementaires et scénarios de réduction des consommations.
• Livrables : plans APD (plans, coupes, façades), dossier pour autorisations, estimation définitive par lots, étude thermique définitive, DCE préparatoire, dossiers de certification éventuels.

Phase PRO (Études de projet)

• Développement complet des solutions techniques, dimensionnements, calculs principaux et mémoire technique.
• Décomposition par corps d'état et rédaction du CCTP et DPGF.
• Livrables : CCTP, DPGF/BPU éventuel, plans d'exécution, éléments de calcul, dossier d'interventions ultérieures.

Phase AMT (Assistance à la passation des marchés de travaux)

• Préparation et organisation de la consultation des entreprises, constitution et clarification du DCE, gestion des questions/réponses et visites éventuelles.
• Livrables : dossiers administratifs et techniques de consultation, bordereaux quantitatifs, éléments d'analyse des offres.

Phase VISA (Visa des dossiers d'exécution)

• Vérification de la conformité des dossiers d'exécution aux pièces PRO et aux exigences réglementaires applicables.
• Livrables : visas des documents d'exécution, notes de synthèse et états récapitulatifs.

Phase DET (Direction de l'exécution des travaux)

• Suivi du chantier, contrôle de conformité des travaux et des matériaux, gestion administrative et financière des situations de travaux.
• Livrables : comptes rendus de réunions, ordres de service, états financiers et dossier des ouvrages exécutés.

Phase OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination)

• Planification et coordination temporelle des interventants, suivi des plannings, animation des réunions de coordination.
• Livrables : calendriers, plans d'organisation, comptes rendus et rapports d'avancement.

Phase AOR (Assistance aux opérations de réception et période de garantie)

• Assistance lors des opérations de réception, levée des réserves, constitution du DOE et suivi pendant la période de garantie.
• Livrables : procès-verbaux de réception, DOE, documents d'entretien et certificats de performance énergétique.