Vérifications réglementaires des installations techniques

Le lot couvre douze sous-lots, avec visites périodiques, mesurages, essais, calculs, expertise, conseil et rapports réglementaires. Les prestations sont des services de vérification, mesurage, étalonnage, expertise, relevé et calcul, sans travaux d’entretien.

Les sous-lots comprennent notamment :

• Installations électriques, y compris ATEX, production photovoltaïque, parafoudres et paratonnerres.
• Ascenseurs et appareils de levage : examens annuels, examens semestriels des organes de suspension, contrôles après mise en service, remontage, accident ou réparation importante, avec rapports ERP et SAE distincts et mise à jour des registres.
• Appareils à pression et réservoirs : inspections annuelles, triennales et requalifications décennales des générateurs de vapeur, groupes d’eau glacée et réservoirs, avec épreuves hydrauliques lorsque requises, certificats et étiquettes de contrôle.
• Installations thermiques : inspection annuelle, mesures de rendement, bilan thermique, pollutions atmosphérique et sonore, et inspection triennale par bâtiment ou groupe de bâtiments, par tiers du parc chaque année. Pour la blanchisserie, les mesures sont prévues tous les 2 ans pour la pollution atmosphérique et tous les 3 ans pour le bruit et le rendement ; les autres chaufferies sont contrôlées tous les 3 ans.
• Installations de froid et ventilation : contrôles annuels des centrales de traitement d’air, caissons d’extraction, réseaux, centrales d’eau glacée, climatisations et pompes à chaleur de puissance frigorifique supérieure à 12 kW ; mesures de débits, rendement, dimensionnement, qualité de l’air intérieur et polluants réglementaires.
• Installations de gaz combustibles : contrôle visuel annuel, essais des dispositifs de sécurité et essais d’étanchéité par secteur, sans localisation ni suppression des fuites.
• Installations de fluides médicaux : contrôle annuel des centrales, dépôts, locaux, ventilation, accès, identification, installations et différenciation des gaz, sans interruption du fonctionnement.
• Systèmes de sécurité incendie : vérification annuelle de la détection, de la mise en sécurité, du désenfumage, des dispositifs actionnés de sécurité et des équipements d’alarme, avec essais de fonctionnement et examen des registres, notices, plans et procédures.
• ICPE : mesurages annuels, bilan de 24 heures des effluents de blanchisserie chaque trimestre, audits triennaux des prescriptions préfectorales et audits occasionnels des installations soumises à déclaration. Les analyses peuvent porter sur les débits, DBO5, DCO, MEST, azote, phosphore, métaux, hydrocarbures, détergents, phénols, température et pH.
• Sorbonnes et hottes : contrôle annuel des sorbonnes selon EN 14175 ; contrôle à l’occurrence des hottes, avec débits extraits, filtres, ventilateurs et risque d’explosion.
• Dispositifs d’ancrage : contrôle visuel annuel de tous les points, essais de traction sur 25 % par an pour atteindre la totalité sur la durée du marché, mise hors service des points défectueux, contrôle des lignes de vie, réglage, plombage, tension, signalétique et rapports.
• Continuité des communications radioélectriques : interventions ponctuelles ou triennales selon les équipements, mesures montantes et descendantes, au moins un point par 10 m de circulation avec tolérance de 20 % et un point par 100 m² hors circulation ; conformité lorsque 80 % des points sont conformes à chaque niveau en infrastructure.

Les rapports de visite sont détaillés par équipement, bâtiment, zone ou étage, identifiés par numéro d’inventaire ou GMAO, étayés par des photographies des non-conformités et remis en PDF avec récapitulatif Excel. Les comptes rendus journaliers sont remis le lendemain de la visite ; les rapports de visite sont remis au plus tard 4 semaines après la dernière intervention de la zone. Le rapport annuel par lot et établissement est remis dans les 8 semaines suivant la dernière visite annuelle. Les anomalies graves sont signalées immédiatement.