Vérification et maintenance des équipements de sécurité

Les visites annuelles par bâtiment associent la vérification fonctionnelle des systèmes et leur remise en état préventive, conformément à la norme NF S 61-933 ou équivalent. Elles sont planifiées de janvier à décembre, sans dépasser 12 mois entre deux interventions, et doivent être organisées de manière à réaliser les opérations prévues en un seul passage.

Contrôles du système

• Organes de commande : déclencheurs manuels et détecteurs, nettoyage, essais d’alarme et de réarmement, repérage et indicateurs d’action. Essais des boucles, dont au moins une boucle en circuit secondaire, et vérification de la source secondaire.
• Centrales, automates et tableaux de signalisation : fonctionnement, nettoyage, fixations, serrage des bornes, étiquettes, voyants et temporisation.
• Automatismes : déverrouillage des issues et ouvrants, portes, clapets, volets et rideaux coupe-feu, ainsi que déclenchement des ventilateurs de désenfumage ; essai par déclenchement et réarmement.
• Organes de signalement et transmissions : nettoyage et essais des flashs, sirènes, volume et conformité du signal sonore, transmissions, alimentations, alimentation autonome, isolement et commutation. Les essais sonores sont obligatoires et doivent être planifiés avec l’exploitant.

Entretien, réparations et continuité

• Remplacement des batteries de secours tous les 4 ans et des piles tous les 3 ans ; reprise et traitement des piles et batteries remplacées à la charge du prestataire.
• Remplacement des détecteurs selon les prescriptions du constructeur agréé APSAD. Les détecteurs ioniques doivent être éliminés au plus tard à la fin de la première année, sauf ceux de nouveaux bâtiments intégrés au marché.
• Petites réparations inférieures à 100 € HT incluses dans l’entretien. Les réparations importantes, remplacements, équipements disparus ou poses complémentaires relèvent d’un devis de maintenance corrective établi sur le BPU.
• Dépannage simple : intervention dans les 48 h ; dépannage urgent, y compris en astreinte : dans les 4 h. Permanence téléphonique et dépannages assurés 24 h/24 et 365 jours par an. Offre de prix sous 10 jours ouvrés pour des travaux non urgents et sous 2 jours ouvrés pour des travaux urgents. Le devis détaille les prestations et la main-d’œuvre ; les travaux sont déclenchés après validation par bon de commande ou devis accepté.

Le titulaire remet un rapport synthétique avant facturation, tient à jour les registres et la base des équipements, et réalise dans les 3 mois suivant la notification un état des lieux et la mise à jour des listings.