Travaux VRD et aménagements paysagers

Le lot comprend les terrassements et travaux préparatoires, les réseaux extérieurs, l’aménagement des circulations et stationnements, ainsi que la création des espaces verts autour des logements. Les réseaux EU-EV sont indiqués comme étant à la charge du lot Gros œuvre ; le présent lot réalise notamment les réseaux d’eaux pluviales, les fourreaux et les ouvrages extérieurs décrits ci-dessous.

Terrassements, réseaux et gestion des eaux

Le titulaire repère et protège les réseaux existants, réalise les implantations et piquetages, les terrassements, décapages et talutages, et remet un plan géoréférencé des réseaux exécutés. Il réalise les tranchées et fourreaux électriques (fourreaux rouges de diamètre 100 et 63 pour courants forts, PE 42/45 pour courants faibles), les chambres et regards associés ; les câblages restent à la charge des lots techniques. La fosse du compteur d’eau est prévue en dimensions 2,00 × 1,00 × 1,20 m, sauf prescriptions du concessionnaire.

Les travaux d’eaux pluviales comprennent les réseaux du bâtiment et de voirie, puisards, regards, avaloirs et caniveaux, ainsi qu’un séparateur à hydrocarbures de classe 2, une unité en parking aérien. La chaussée réservoir intègre un géotextile non tissé de classe 4 à 7, anti-poinçonnant, 300 g/m², un matériau concassé 20/60 D31 avec au moins 30 % de vides après compactage, et des drains PEHD Ø315 SN8. Un régulateur de débit est spécifié à 2 l/s. La cuve enterrée de récupération des eaux pluviales est en béton, de capacité utile 3 000 l, avec trop-plein raccordé au réseau.

L’infiltration n’est envisagée que si les eaux ne traversent pas les remblais ; la faible perméabilité constatée impose que la solution de rejet au réseau soit validée par la maîtrise d’œuvre et les services compétents. Avant réception, le titulaire réalise le curage et l’inspection vidéo des canalisations et puisards concernés, ainsi que les essais AQC.

Voirie, bordures et équipements extérieurs

La fondation des voiries légères comprend un géotextile, au minimum 0,30 m de schiste et 0,15 m de grave laitier après compactage, avec essais à la plaque et essais Westergaard. Le revêtement comprend notamment un enrobé bitumineux noir d’au moins 0,05 m ; des pavés béton drainants à joints larges, de dimensions 10 × 10 cm, sont prévus sur les places de stationnement. Les bordures préfabriquées comprennent les types P1, T1, CS1 et CC1, posés sur une semelle en béton de 10 cm dosée à 250 kg de CLK 35.

Le lot comprend également une terrasse béton extérieure, les marquages de stationnement, pictogrammes PMR, lignages podotactiles et panneaux de signalisation. Les candélabres sont prévus avec mât de 3,00 m selon étude d’éclairement et température de couleur de 4 000 K ; la commande par horloge astronomique relève du lot Électricité.

Espaces verts et prestations de fin de chantier

Les espaces verts comprennent l’apport de terre végétale (environ 30 cm si nécessaire), la préparation des sols, l’engazonnement de gamme prairie (densité indicative de 400 kg/ha), les plantations d’arbres, arbustes et haies, ainsi que leur entretien. Les arbres tiges sont spécifiés en taille minimale 18/20 ; les arbustes en conteneur, taille 60/80. Les essences mentionnées comprennent notamment le sorbier, le charme, le merisier et le tilleul pour les arbres, ainsi que le saule pourpre, le noisetier et le tamaris pour les arbustes. Les essences doivent respecter le PLU.

Le CCTP prévoit une garantie générale de deux ans pour les végétaux, avec remplacement des sujets morts ou dépérissants et reprise exigée à 100 % pour les catégories végétales citées ; la description des plantations mentionne aussi une garantie de reprise d’un an. Pour les pelouses, la garantie est d’un an avec entretien et au minimum 12 à 13 tontes. Le titulaire remet les plans d’exécution, le dossier des ouvrages exécutés, la notice d’utilisation et d’entretien, les essais d’autocontrôle et les attestations de garantie. Les essais prévus comprennent également les écoulements des canalisations et le fonctionnement des installations électriques extérieures.