Construction d’une résidence de 20 logements

Le lot réalise les travaux de viabilisation et d’aménagement des abords des deux bâtiments : terrassements et plateformes, assainissement, réseaux divers, éclairage, surfaces de circulation et espaces verts. Les interventions en interface avec le gros œuvre sont à phaser ; le lot inclut notamment les VRD d’accès, cheminements et stationnements.

Préparation et plateformes

• Nettoyage et débroussaillage de l’emprise, décapage des terres végétales sur une épaisseur variable de 0,10 à 0,40 m, stockage sur site pour réemploi lorsque possible ; abattage et dessouchage avec évacuation des déchets végétaux.
• Terrassements en déblais et remblais, évacuation des excédents, couches de forme et compactage. Plateforme de voirie avec objectif de portance de 50 MPa/m ; plateforme bâtiment à 20 MPa/m. Les couches granulaires sont mises en œuvre par couches de 20 cm au plus et contrôlées notamment par essais à la plaque et Dynaplaque.
• Voie provisoire de chantier de 4 m de largeur, en GNT 0/31,5 sur géotextile ; couche de surface de 0,10 m. La structure provisoire est enlevée avant la réalisation des voiries privatives.

Assainissement et réseaux
Les réseaux EU, EV et EP sont séparatifs. Le lot comprend canalisations PVC et drains, regards de visite et de pied de chute, regards à grilles, caniveaux, raccordements aux ouvrages existants, curage et inspection télévisée. Les essais d’étanchéité à l’eau ou à l’air sont réalisés par organisme agréé ; les rapports d’inspection et d’essais sont transmis au maître d’œuvre au moins 20 jours avant la réception. Les anomalies et mises en conformité relèvent de l’entreprise.

Un bassin de rétention de 120 m³ est prévu, avec débit de fuite de 0,41 l/s et régulateur Vortex. Le système SAUL doit être nettoyable ; les modules et accessoires sont en matière recyclée et recyclable. Sont également prévus les réseaux secs et AEP, fourreaux, câbles, coffrets, chambres, fosses à compteurs et accessoires. Les essais AEP comportent une épreuve de pression de 30 minutes, avec procès-verbal et attestation de qualité de l’eau.

Éclairage, surfaces et paysage

• Éclairage des voies et cheminements : objectif moyen de 20 lux sur les parcours PMR, avec bornes à détecteur de présence et candélabres. L’éclairage permanent est réduit de 30 à 50 % en pleine nuit ; hauteur libre minimale sous feux : 3,50 m.
• Pré-équipement IRVE des places extérieures et attente en plancher haut du sous-sol pour les places intérieures ; dossiers et réception en coordination avec ENEDIS.
• Voiries enrobées comprenant 25 cm de GNT 0/31,5 et 5 cm de BBSG 0/10 ; cheminements en béton microdésactivé de 12 cm sur 15 cm de GNT ; stationnements en dalles béton engazonnées sur structure réservoir. Bordures, marquages PMR et signalisation verticale complètent les surfaces.
• Espaces verts : apport et réglage de terre végétale (30 cm pour gazon, 60 cm pour arbustes, 1,20 m pour arbres), engazonnement à 35 g/m², plantations, bandes stériles, drain périphérique et clôtures. Les plantations sont entretenues pendant un an après constat d’achèvement ; la plantation est prévue entre le 1er novembre et le 30 mars, avec prolongation possible en avril selon les conditions climatiques.