Travaux de serrurerie, ventilation mécanique et VRD

L’opération regroupe la création et le remplacement d’ouvrages de serrurerie, le renouvellement de la ventilation des logements et la réfection des aménagements extérieurs et réseaux. Les quantités indiquées au DPGF du lot 9 sont indicatives et restent à vérifier par l’entreprise.

Lot 3 — Serrurerie et structures de balcons

Création d’un balcon individuel par logement, porté par une structure métallique indépendante à quatre poteaux, avec dalles préfabriquées en béton armé désolidarisées des planchers existants. La structure est dimensionnée pour une surcharge d’exploitation de 350 kg/m² ; elle comprend les études, notes de calcul, fabrication, protections, transport, levage, assemblage et fixations. Elle doit être stable au feu 30 minutes. Les dalles sont prescrites avec une épaisseur minimale de 15 cm, une pente d’au moins 1,5 % vers l’extérieur et un classement REI 120. Les balcons sont livrés en béton brut, sans revêtement ; aucune stagnation d’eau n’est admise. Chaque balcon reçoit au moins une descente d’eaux pluviales en zinc de Ø100 mm.

Le lot comprend aussi la dépose et le remplacement de garde-corps existants, des garde-corps de fenêtres (avec un forfait pour quatre garde-corps), des portes de halls et de trois portes de locaux techniques. Les garde-corps de balcons comprennent une ossature aluminium thermolaqué, des remplissages perforés et des pare-vues à remplissage plein ; hauteur minimale 1 m, poteaux de section minimale 60 × 60 mm, épaisseur minimale 3 mm, entraxe maximal 1,20 m et tôles d’au moins 3 mm. Sont également prévus les profils d’embrasures, la numérotation des halls, le déplacement et l’habillage des boîtes aux lettres pour l’accessibilité PMR, ainsi que la découpe de mains courantes gênant la pose du bardage.

Les études et plans sont soumis aux visas requis avant fabrication ou exécution. Les prestations comprennent notamment les justifications de stabilité, fixations, sécurité incendie et C+D, les contrôles de montage, le nettoyage et le DOE.

Lot 8 — Ventilation mécanique contrôlée

Dépose des entrées d’air, bouches, conduits en combles et caissons existants dans les trois bâtiments, puis installation d’une VMC basse pression hygroréglable, à fonctionnement général et permanent. Le CCTP décrit un système de type A avec avis technique ; le cadre DPGF mentionne une VMC hygroréglable de type B : cette divergence est à clarifier. Les entrées d’air sont fournies par ce lot, mais leur pose dans les menuiseries relève du lot menuiseries. La configuration est définie selon les typologies de logements F1 à F7, avec modules d’entrée d’air de 30 et 45 et bouches adaptées aux cuisines, salles de bains, WC et celliers. Les bouches fonctionnent dans une plage de 15 à 30 Pa ; les unités d’extraction sont prévues pour une dépression de 18 à 55 Pa et sont classées C4 (400 °C / 30 min).

Les travaux incluent le repérage, le contrôle et le ramonage des conduits, la vérification des trappes et souches, les plénums d’adaptation, les conduits rigides galvanisés en combles, les trappes de visite, les raccordements souples avec silencieux, ainsi que les raccordements électriques depuis les attentes du lot électricité. Chaque caisson reçoit un interrupteur de sécurité et un pressostat différentiel. Un platelage bois en combles est prévu pour l’accès à la maintenance sans endommager l’isolant. Le titulaire fournit le rapport de nettoyage des conduits avant pose des caissons, puis réalise l’autocontrôle et remet son rapport. Une PSE porte sur le remplacement des conduits dans les logements.

Lot 9 — VRD et espaces verts

Les travaux comprennent préparation, études d’exécution, DICT, implantation et piquetage, terrassements, essais de portance et compactage, réfection des surfaces, réseaux et ouvrages hydrauliques, réseaux secs et DOE. Les quantités du DPGF comprennent notamment : 430 m² de rabotage/décroutage, 40 ml de bordures déposées et 40 ml de caniveaux CS1 ; 335 m² de reprise en enrobés, avec 335 m² de reprofilage GNT sur 10 cm, 335 m² d’imprégnation et 335 m² de BBSG 0/10 sur 6 cm ; 250 m² d’espaces verts à reprendre et engazonner ; un cheminement en pavés perméables de 20 m² et 100 m² de nouvelles surfaces pavées perméables, pavés de 12 cm au DPGF.

La gestion des eaux pluviales prévoit 145 m² de noues, des canalisations PVC DN160 (30 ml), DN200 (65 ml) et DN315 (8 ml), des regards, avaloirs et caniveaux-grilles, ainsi que des bassins granulaires enterrés. Le DPGF prévoit pour ces bassins 150 m³ de terrassement, 300 m² de géotextile, 65 m³ de matériaux drainants 20/40 sur 50 cm et 45 m³ de GNT 0/20 sur 30 cm. La surverse vers le réseau communal comprend notamment 18 ml de canalisation EP DN160, un limiteur vortex réglé à 2 l/s, un clapet anti-retour et un raccordement à la conduite existante DN300. Un autre clapet anti-retour est prévu sur le branchement EU. Les noues doivent conduire les eaux depuis les dauphins sans boîte de descente au pied, de façon à laisser l’eau s’écouler visiblement ; le modelage doit préserver la végétation conservée, avec au moins 2 m autour des sujets concernés.

Le lot comprend aussi la dépose de deux candélabres et la fourniture-pose de quatre candélabres de 4 m avec massifs. Le DPGF indique 55 ml de deux fourreaux TPC DN63 avec cuivre nu, tandis que le CCTP décrit des fourreaux TPC DN90 : dimension à clarifier. Les contrôles comprennent notamment des essais à la plaque ; pour les couches de forme, EV2 ≥ 50 MPa et K < 2, avec au minimum un essai par 250 m². Le sol support des structures doit atteindre PF > 20 MPa. Le DOE inclut des plans de récolement géoréférencés, les plans des réseaux et bassins, ainsi que les procès-verbaux d’essais et notices.