Aménagement des espaces extérieurs et mise en conformité de l’assainissement

Le marché regroupe des travaux tous corps d’état portant sur les espaces extérieurs et les réseaux d’assainissement. Le chantier se déroule en milieu occupé : les accès des résidents doivent rester sécurisés et les ouvrages conservés protégés. La prestation comprend également les installations de chantier, le nettoyage, le tri et l’évacuation des déchets, ainsi que les plans d’exécution et de récolement.

Maçonnerie, sols et revêtements

Les travaux comprennent les déposes et démolitions nécessaires, la rénovation de pavés de verre, la création d’un escalier d’accès au sous-sol et d’un plancher intermédiaire en béton armé dans le local eau. Ce plancher comprend études d’exécution, notes de calcul, appuis, coffrage, armatures, bétonnage et étaiement ; béton minimal C25/30 et épaisseur prévisionnelle de 18 à 22 cm, à confirmer par calcul. Les interventions incluent aussi la préparation et la réparation des bétons, ainsi que des systèmes de peinture de façade et de locaux communs.

Les cheminements et reprises de sols comprennent notamment :

• Une allée piétonne en béton désactivé armé, d’épaisseur minimale 15 cm, adaptée au cheminement PMR.
• Du grès cérame antidérapant R11, formats 60 × 60 cm, avec étanchéité liquide sous carrelage et première et dernière contremarches contrastées ; quatre bandes d’éveil podotactiles de 80 × 42 cm.
• Des bordures, caniveaux, regards et avaloirs, et la reprise de voirie en enrobé noir BB0/10 sur 6 à 7 cm.

Réseaux et assainissement

La prestation couvre les tranchées, raccordements aux concessionnaires, boîtes de branchement, collecteurs EU et EP, siphons de toiture, avaloirs, caniveaux de collecte des eaux pluviales, curage et condamnation d’une ancienne évacuation. Les réseaux comprennent des canalisations PVC d’assainissement de diamètres 110, 125, 160 et 200 mm ; les pentes prévues pour les collecteurs sont de 1 % à 1,5 %.

Une station de relevage doit être créée dans le parking, avec fosse étanche en béton C25/30, une ou deux pompes selon dimensionnement, commande, réseau de refoulement et raccordements électriques. Le tampon de visite est de classe minimale recommandée D400. Les essais d’étanchéité à l’eau durent au minimum 30 minutes ; pour les réseaux en charge, l’essai de pression est réalisé à 1,5 fois la pression de service pendant au moins 30 minutes. Procès-verbaux, contrôle de fonctionnement, purge, nettoyage et plan de récolement sont à remettre avant réception des réseaux.

Étanchéité et serrurerie

Les travaux de toiture et terrasses incluent déposes, rehausse d’acrotères, joints, relevés, évacuations d’eaux pluviales et traversées. Les complexes prévus sont bicouches, avec pare-vapeur et isolant, et doivent bénéficier des justificatifs techniques requis ; les terrasses accessibles reçoivent des dalles de grès cérame sur plots, format 60 × 60 cm, épaisseur 20 mm, antidérapantes R11 et résistantes au gel et aux intempéries.

La serrurerie comprend le remplacement des clôtures, grilles et portillons, ainsi que des mains courantes, garde-corps, couvertines, caillebotis, échelles et arceaux vélos. Les garde-corps sont en aluminium ; les couvertines en aluminium laqué avec fixation mécanique. Les portillons et clôtures doivent intégrer les réservations et équipements nécessaires au contrôle d’accès.

Contrôle d’accès et végétalisation

Le contrôle d’accès comprend interphonie vidéo 4G, lecteur VIGIK+, clavier codé, application mobile et tablette, centrale de gestion, clés de proximité, bouton poussoir, ventouses électromagnétiques, alimentations et câblages. L’abonnement prépayé indiqué au CCTP est de 15 ans ; les ventouses ont un indice de protection minimal IP65 et une résistance minimale à l’arrachement de 300 kg.

Les espaces verts comprennent débroussaillage, arrachage, décaissement, réemploi de terres, apport de terre amendée, fosses de plantation, dalles alvéolaires engazonnables, plantations et semis. Les fosses d’arbres mesurent par défaut au minimum 1,50 × 1,50 m et 1 m de profondeur. Les plantations prévues comprennent notamment 30 Photinia, 23 Elaeagnus, 18 Osmanthus, 14 Abelia et 9 Viburnum ; plusieurs massifs comportent cinq sujets de chacune des essences indiquées au CCTP. Paillage organique d’au moins 7 cm et tuteurage de 15 arbres sont prévus. L’engazonnement est dosé à au moins 40 g/m², avec arrosage et regarnissage si nécessaire ; la reprise exigée est de 100 % à la réception définitive.