Travaux de VRD pour la réhabilitation de logements

Le lot couvre les travaux de VRD et d’espaces verts pour 32 logements individuels, exécutés en plusieurs phases. Il comprend le nettoyage des parcelles et les terrassements nécessaires aux voiries, espaces verts et raccordements, mais pas les terrassements d’infrastructure des bâtiments, les plateformes et accès de chantier (lot Gros Œuvre), ni l’effacement ou le dévoiement des réseaux existants en domaine public.

Le nettoyage préliminaire comprend, selon les parcelles, l’enlèvement d’arbres, arbustes, haies, racines, souches, pas japonais, dalles gravillonnées, chemins en béton, bordures et puits décoratifs, avec évacuation en décharge. Le site et ses abords immédiats sont nettoyés en fin de chantier.

Les terrassements comprennent décapage jusqu’aux fonds de forme, vérification et compactage des fonds de fouille, purge des gros blocs ou poches de sol mou, modelage et talutage, blindages et précautions pour protéger les avoisinants et réseaux. Les talus suivent le rapport de sol; sous espaces verts, les modelages sont en terre végétale. Les déblais évacués sont orientés vers une décharge ISDI; l’offre doit également comporter des prix unitaires pour mise en décharge ISDD et ISDND et démolition au BRH. Les quantités évacuées sont réajustées sur justificatifs d’attachement par camion. Les terrassements sont interdits même sous pluie faible; les essais de portance à la plaque sont réalisés tous les 80 cm de matériau mis en œuvre jusqu’à la cote finale.

Assainissement

Le lot prend le relais des canalisations amenées à 1 m du nu extérieur des façades par le lot Gros Œuvre ou Plomberie. Il comprend tranchées, évacuation, étaiement et blindage, pompage, joints, raccordements et essais demandés par les administrations. Les conduites sont posées sur 15 cm de sable propre tamisé à l’anneau de 5 mm, avec remblaiement en sable et compactage Q2 jusqu’au fond de forme; en présence récurrente d’eau, le sable est en 5/15. Les canalisations couvertes de moins de 0,70 m sont enrobées de béton dosé à 250 kg. Les réseaux sont préservés et les réseaux inutilisés découverts sont bouchés de façon étanche.

Pour les eaux pluviales, les tuyaux sont en PVC CR8 pour les diamètres inférieurs à 500 mm (minimum 110 mm) et en béton armé classe 135 B jusqu’à Ø 800, classe 135 A au-delà; joints incorporés à partir de Ø 500. Les eaux usées et eaux vannes sont en PVC CR8, diamètre minimum 125 mm. Les regards de branchement préfabriqués avec cunette sont étanches, sans stagnation ni décantation sauf indication contraire; sections 40 × 40, classe C250 en voirie et B125 en espaces piétonniers ou verts. Les regards de visite sont de Ø 800, ou Ø 1000 si la hauteur dépasse 1,50 m, avec cunette, cheminée, dalle de réduction, échelons, cadre et tampon, raccordements et mise à niveau. Les regards et chambres reçoivent des tampons adaptés à leur emplacement: notamment fonte ductile D400 en chaussée, C250 en parking et B125 en trottoir ou espace vert.

Une inspection caméra des réseaux et ouvrages réalisés et des réseaux existants conservés réutilisés est prévue, hors branchements; si des vices profonds sont constatés, la visite des branchements est due sans rémunération supplémentaire. Les essais d’étanchéité sont réalisés avant remblaiement définitif et les épaisseurs de chaussée sont contrôlées en fin de réalisation. Le raccordement aux regards existants comprend notamment leur percement, la modification de cunette, les joints souples et étanches, la réfection de maçonnerie et le maintien de l’écoulement. Les eaux pluviales sont collectées et rejetées dans l’infrastructure existante; aucune surface de toiture supplémentaire n’est créée.

Voirie, réseaux divers et interfaces

Les postes « parkings et voies », « borduration » et « réfection du trottoir existant » sont indiqués sans objet; la structure de voirie existante est conservée. La mise à niveau définitive des ouvrages existants ou créés, avec ragréages et accessoires nécessaires, reste due.

Les tranchées de réseaux divers ont une profondeur minimale de 1 m sauf indication contraire et comprennent croisements, blindage, pompage, évacuation et remblaiement en sable tamisé de 5 mm; les purges de réseaux d’eau et de gaz sont prévues. Des grillages avertisseurs détectables sont posés selon les prescriptions des concessionnaires, avec lit de sable de 0,10 m et protection de 0,20 m. Le lot pose les chambres de tirage prévues, notamment préfabriquées en béton sans fond, avec rehausses étanches, raccordements, lit de béton maigre et tampons B125 en trottoir ou espace vert, C250 en parking et D400 en chaussée. Les fourreaux aiguillés comprennent des gaines TPC Ø 63, 90, 110, 160 et 200, des gaines PVC lisses Ø 42/45, 60 et 80, et des gaines PEHD Ø 32/40, avec accessoires et manchons.

Les réseaux d’eau potable, Orange/télédistribution, gaz et éclairage extérieur sont indiqués existants ou sans objet. Pour l’électricité, le lot VRD réalise les tranchées et pose les fourreaux après coffrets dans l’emprise de l’opération; l’adduction avant compteur relève du concessionnaire, l’adduction après compteur du lot Électricité et les pénétrations dans le bâtiment du lot Gros Œuvre. Le piquetage des gaines en tranchées communes est coordonné avec les autres entreprises. Les plans d’exécution précisent fils d’eau, regards, diamètres, pentes, positions et entraxes des réseaux; les plans de recollement sont transmis au plus tard deux jours après remblaiement des ouvrages enterrés et indiquent leurs caractéristiques et leur géoréférencement de catégorie A.

Clôtures et espaces verts

Les clôtures sont remises en état ou remplacées à l’identique uniquement pour les maisons dont l’accès est difficile, voire impossible en l’état; fondations béton, scellements et raccordements sont compris. La remise en état des haies ou la fourniture et pose de haies à l’identique concerne les maisons selon les besoins. Les offres comprennent les prix unitaires correspondants pour mémoire, puis les besoins sont réajustés en phase travaux.

L’engazonnement comprend la mise en forme de 20 cm de terre végétale récupérée sur site, avec apport si nécessaire, épierrage, semis d’un gazon rustique à pousse lente et résistant au piétinement (300 kg/ha), enfouissage, roulage, ancrage et trois premières tontes. L’entretien dure un an: tonte lorsque la pelouse dépasse 10 cm, ramassage et évacuation en centre de compostage, scarification, aération, désherbage sélectif, roulage, arrosage régulier notamment en saison sèche, réensemencement si nécessaire et garantie de reprise.

PSE n° 1

La PSE comprend un dallage sur terre-plein avec géotextile anticontaminant, couche de forme sablo-graveleuse D3 de 20 cm minimum (granulométrie 0/120 mm, passant à 80 µ inférieur à 12 %), compactage par couches et module Westergaard k minimum de 5 bars/cm selon sondage de sol. Elle inclut 5 cm de sable, un dallage en béton armé de 15 cm minimum avec pente vers les espaces verts, treillis antifissuration, armatures complémentaires suivant calculs, désolidarisation périphérique, joints de retrait et bêches périphériques en béton armé de 20 × 60 cm minimum; finition lisse et surfaçage selon le choix de l’architecte.

Elle comprend aussi un abri de jardin de 2,0 × 2,5 m, haut de 2,0 à 2,3 m, en lames verticales de pin autoclave classe 3 (22 mm d’épaisseur, 55 mm de largeur, pose au rythme de ½), sur ossature et poteaux selon sollicitations avec pieds en acier galvanisé à chaud de 15 cm minimum. Couverture en tôle d’acier nervurée laquée gris anthracite, planches de rive en pin, gouttière et descente EP en zinc avec dauphin; porte assortie de 91 cm de passage et 190 cm de haut, quincaillerie galvanisée et loquet verrouillable.

Enfin, la PSE prévoit un récupérateur aérien cylindrique de Ø 770 × 800 mm, capacité 210 litres, avec couvercle, renforts et robinet PE, collecteur filtrant DN80, raccordement à la gouttière et support de Ø 770 × 330 mm; type Garantia ou similaire, couleur au choix de l’architecte ou du maître d’ouvrage.

Matériaux, essais et coordination

Les matériaux proviennent de carrières ou usines agréées. Leur liste, avec origine, nature, qualité et caractéristiques physiques, chimiques, mécaniques et granulométriques, est soumise dans les huit jours suivant l’approbation du marché; les essais et le dépôt d’échantillons des matériaux proposés sont prévus pour leur agrément. Le géotextile non tissé aiguilleté anticontaminant est certifié ASQUAL, classe mécanique au moins 4 et hydraulique au moins 7. Les graves, bétons, enduits, canalisations et ouvrages suivent les normes et prescriptions techniques du CCTP; notamment, le béton désactivé/balayé est dosé à 350 kg de ciment/m³, avec joints de dilatation tous les 25 m² et planches d’essai sur site. Les bordures préfabriquées mesurent 100 cm en alignement droit et 33 cm en courbe; la pose prévoit un lit de béton maigre de 10 cm et des tolérances de 2 mm.

L’entreprise coordonne ses travaux avec les autres corps d’état, obtient les autorisations nécessaires à proximité des réseaux et reconnaît le sous-sol avant ouverture des fouilles. Les essais, plans, protections des ouvrages et réseaux existants, ainsi que les sujétions de mise en œuvre nécessaires à l’achèvement, sont compris.