Résidentialisation de 101 logements

Le lot 1 couvre les travaux d'aménagement extérieur sur et hors dalle de parking, depuis les études d'exécution, le phasage, l'implantation et le PAQ jusqu'au DOE, aux essais et aux finitions. Il comprend notamment les démolitions, terrassements, réseaux, voiries, ouvrages hydrauliques, maçonneries, mobilier urbain, éclairage extérieur et reprise d'étanchéité.

Démolitions, terrassements et réseaux

• Dépose des voiries, bordures, caniveaux, candélabres, mobiliers et réseaux abandonnés, avec évacuation, stockage ou réemploi selon validation du maître d'ouvrage.
• Déblais, remblais, décapage et stockage de la terre végétale, réemploi des matériaux aptes, apport complémentaire, réglage, arrosage, compactage et évacuation des excédents.
• Aucune circulation d'engins n'est possible sur la dalle de parking ; la charge d'exploitation maximale est de 250 daN/m².
• Les contrôles comprennent notamment les essais de sol, de compactage et de portance : un point de contrôle des remblais et des fonds de forme tous les 50 m² ; portance minimale EV2 de 50 MPa, CBR supérieur à 10 et rapport EV2/EV1 inférieur à 1,8.

En présence d'enrobés ou de réseaux amiantés, le lot doit mettre en œuvre les mesures de sous-section 3, la certification et la formation requises, un plan de retrait transmis notamment à la CRAMIF, l'OPPBTP, la DIRECCTE et au CSPS, la décontamination, le conditionnement étanche et le BSDA. Les travaux d'enlèvement ne peuvent être confiés au personnel temporaire ou aux salariés de moins de 18 ans.

Assainissement et réhabilitation
Le réseau séparatif gravitaire d'eaux pluviales comprend des collecteurs de diamètre 160 à 200 mm posés entre 1 et 2 m de profondeur, les raccordements, regards, caniveaux, jardins creux et surverses, stations de relevage ou de refoulement, dévoiements provisoires et épuisements. Les canalisations PVC sont de classe CR8, ou CR16 au-delà de 4 m. Les regards de visite ont une section intérieure circulaire de 1 m et une cheminée d'au moins 0,60 m ; les regards à grille sont de 50 x 50 cm et de classe C250.

La réhabilitation comprend le détournement des effluents, le curage, le fraisage, le chemisage continu par résine époxy armée de fibres de verre ou polyester, la polymérisation à l'eau, la vapeur, par résistances ou UV, la reprise robotisée des piquages et le comblement au coulis ciment-sablon. Les contrôles incluent étanchéité à l'air, inspection vidéo, compactage à raison d'au moins un test tous les 50 m, essais systématiques à l'eau des regards et rapports techniques. Pour le coulis, la viscosité visée est de 10 à 14 secondes, la résistance à 28 jours de l'ordre de 1,4 à 1,6 MPa et 6 éprouvettes de 40 x 100 mm sont confectionnées par jour, par composition et fournisseur.

Voiries, mobilier et signalisation

• Réfection ou création de chaussées et stationnements en enrobés, avec géotextile 200 g/m², grave 0/31,5 sur 30 cm et BBSG 0/10 classe 2 sur 6 cm selon les structures ; les cheminements en béton désactivé comprennent une GNT 0/31,5 sur 15 cm et un béton de 12 cm.
• Dépose, tri, nettoyage et repose des pavés en grès selon le calepinage initial ; bandes stériles en gravillons sur 10 cm ; bordures, caniveaux, voliges acier galvanisé de 10 cm de hauteur et caniveaux de visite amovibles le long des façades.
• Fourniture et pose de potelets, stop-roues en bois de 20 cm de diamètre et 1,20 m minimum, corbeilles, BAVE et barrière levante automatique de 4 m de passage utile, avec boucle magnétique, cellules, feu LED, lecteur RFID/Vigik, fourreaux, essais et DOE.
• Signalisation horizontale thermoplastique ou résine à 4 000 g/m² et 2 mm minimum, microbilles à 350 g/m², durée de vie certifiée d'au moins 48 mois ; signalisation verticale rétroréfléchissante haute intensité, classe 2.

Le béton désactivé est dosé à 350 kg/m³ de CEM II/B 42,5 N, avec rapport G/S de 2 et E/C de 0,54. Six planches d'essai de 1 x 1 m sont réalisées, avec variations de granulats et proportions, puis une zone d'essai de 3 x 3 éléments de coffrage. Le choix final intervient après présentation d'au moins trois planches. Les prélèvements, essais et contrôles de chantier restent à la charge du lot.

Éclairage et interfaces
Le lot fournit et pose les câbles U1000 R2V 16 mm², le câble de terre cuivre nu 25 mm², les massifs, candélabres de 4 m, bornes LED antivandales, projecteurs, bandeaux LED et applique du poteau technique. L'étude d'éclairement vise 20 lux moyens dans les zones normales et une densité inférieure à 35 lm/m², avec abaissement de puissance de 30 % par point lumineux. Le lot assure l'éclairage provisoire, les raccordements, la mise à la terre, les essais d'isolement et de conduction, la mise sous tension et les documents d'exploitation. Il réalise aussi le génie civil télécom, les fourreaux, chambres et essais, ainsi que les réseaux d'arrosage et de contrôle d'accès en coordination avec les lots 2 et 3.