Travaux de rénovation des parties communes

Le lot comprend la rénovation, l’adaptation, la mise en sécurité et la mise en service des installations électriques des parties communes, ainsi que les réseaux de télévision, la vidéophonie, le contrôle d’accès et les équipements VIGIK. Chaque opération inclut un dossier technique avec note de calcul, planning, PPSPS, cantonnement selon l’ampleur de la commande, assurances et DOE. Le titulaire est soumis à une obligation de résultat.

Courants forts

• Dépose et remplacement de tableaux et coffrets modulaires métalliques de classe II, avec platine, plastron démontable et porte à clé.
• Mise en place de disjoncteurs de branchement à coupure visible, DDR réglables, protections 30 mA pour prises de nettoyage, protections 300 mA pour extracteurs VMC de 2,5 kVA, ascenseurs, portes de parking, locaux spécifiques, barrières et coffrets DTU lorsque nécessaires.
• Coffrets de cages d’escaliers avec départs pour minuteries de caves et d’escaliers, contrôle d’accès et éclairage permanent des halls ; coffrets de loge, parking et chaufferie protégés par disjoncteurs 300 mA.
• Remplacement des luminaires dans les halls, parkings, circulations, paliers, escaliers, locaux vélos, locaux poubelles et locaux techniques, avec dépose de l’existant, commandes par détection de présence, détection crépusculaire, boutons-poussoirs ou interrupteurs selon les sites.

Les luminaires LED doivent présenter une durée de vie d’au moins 40 000 heures en IK10 ou 50 000 heures dans les autres cas, une chute de flux inférieure ou égale à 30 %, une efficacité d’au moins 65 lm/W en IK10 ou 90 lm/W dans les autres cas, et un dispositif intégré de détection de présence, de mouvement ou de niveau d’éclairement. Les objectifs d’éclairement comprennent notamment 100 lux dans les halls, parkings, locaux vélos, locaux poubelles et locaux techniques, 100 lux dans les circulations et 150 lux dans les escaliers, avec uniformité supérieure à 0,4. Les halls visent 3 000 K, IRC supérieur à 80, 100 lux maintenus, uniformité supérieure à 0,4 et UGR inférieur à 28.

Le lot comprend aussi les colonnes ENEDIS et téléreport, le coffret de fausse-coupure, le câble cuivre U1000R2V de 95 mm², les distributeurs pour 4 départs monophasés logements et 1 départ services généraux, les dérivations individuelles sous goulotte selon C14-100, ainsi que les colonnes de terre. La continuité de terre est contrôlée selon NF C 15-100 avec résistivité inférieure à 50 ohms ; les colonnes neuves sont en conducteur isolé de 35 mm². Les blocs autonomes de sécurité sont contrôlés, remplacés si défectueux et doivent résister à IK10.

Courants faibles

• Remplacement de prises RJ45 sans remplacement de ligne.
• Antennes UHF large bande directives avec grille anti-échos, antennes FM omnidirectionnelles et paraboles adaptées à ASTRA, HOT BIRD, TURKSAT ou NILESAT ; supports de toiture, mâts galvanisés, haubanage au-delà de 4 m et étanchéité des couvertures.
• Stations de tête en armoire IP65 verrouillée, préamplificateurs blindés, câbles coaxiaux d’efficacité d’écran minimale de 75 dB, impédance 75 ohms et liaisons paraboles en 4 fibres optiques. Les passages sont protégés par tubes IRL et les percements rebouchés pour reconstituer le degré coupe-feu.
• Révision des gaines techniques : nettoyage, calfeutrement coupe-feu, rangement, fixation, resserrage et remplacement des petits équipements.

Le contrôle d’accès et la vidéophonie comprennent platines PMR encastrées entre 0,90 et 1,30 m, menu déroulant, boucle d’induction, caméra couleur grand angle, clavier codé, lecteur VIGIK, boutons et indications en braille, ventouses, alimentations, centrales, distributeurs vidéo, colonnes montantes et câblage. Le matériel doit être de marque identique à celui déjà présent sur site. Le logiciel permet la programmation des clés, plages horaires, semaines types, jours fériés, droits, numéros d’appel, validités et mises à jour ; le titulaire installe, programme, forme le personnel et met en service le système. La garantie du matériel est de 5 ans. Les interventions amiante SS4 sont chiffrées en plus-value avec traitement des déchets amiantés.