Réfection des peintures et faïences des parties communes

Préparation des supports

• Béton et plâtre : nettoyage, ponçage, grattage, décapage si nécessaire, piquage des parties défectueuses, ouverture et rebouchage des fissures et trous, reprises d’enduit, bandes calicot si nécessaire, impressions, révision générale, ponçage et égrainage.
• Bois : nettoyage, ponçage ou décapage, réparation au mastic, rebouchage des dégradations, enduit gras, lissage, ponçage et impression microporeuse aux résines acryliques en phase aqueuse et sans odeur.
• Métal : nettoyage, brossage métallique, décapage des anciennes peintures si nécessaire, mastic polyester bicomposant et primaire anticorrosion.
• PVC : nettoyage à la lessive et rinçage des gaines techniques des cages d’escaliers et paliers.

Peintures et finitions

Sur les murs, limons, plafonds, sous-faces et contremarches d’escaliers, application de deux couches de peinture acrylique en phase aqueuse, sans odeur, classée A+ pour les émissions dans l’air intérieur, d’aspect satiné lessivable, avec teinte choisie par le maître d’ouvrage. La finition est de type B selon la NF DTU 59.1.

Sur les ouvrages bois, application générale de deux couches de peinture satinée spéciale menuiseries bois. Sur les ouvrages métalliques, application de deux couches de finition satinée lessivable adaptée au métal. Sont notamment concernés les bâtis, gaines techniques, plinthes, portes de service, garde-corps, mains courantes, poteaux, tuyauteries apparentes, grilles d’aération et portes métalliques d’ascenseurs.

Fourniture et pose, sur chaque palier, d’une plaque signalétique indiquant le niveau d’étage. Les chiffres ont une hauteur de 10 cm; les plaques sont identiques à chaque étage, contrastées avec le mur et placées hors zone sombre. Teinte et typographie sont choisies par le maître d’ouvrage.

Faïence des halls

Pose de faïence toute hauteur sur les murs des halls d’entrée, avec piquage des anciennes peintures, rebouchage des défauts, rattrapage de planéité, primaire d’accrochage, mortier-colle adapté, calepinage validé, découpes, raccords, profilés d’angle et de finition en aluminium anodisé, joints adaptés et nettoyage. Les ouvrages doivent présenter un alignement parfait, une planéité régulière et des joints homogènes.

Protections, déposes et installations

Protection des sols par films polyane dans les halls, cages d’escaliers, paliers et limons, ainsi que des appareillages électriques et radiateurs. Dépose et repose des boîtes aux lettres, corbeilles et panneaux d’affichage. Le titulaire fournit les échelles, échafaudages, protections collectives et équipements nécessaires, installe et remet en état le cantonnement, les raccordements provisoires, les accès et les zones de chantier. Le panneau de chantier mesure 1,2 × 0,8 m².

Les plans, dessins d’exécution, relevés, notices, nuanciers, avis techniques, certificats d’essai d’arrachement, plans de récolement, notices d’emploi, DIUO et procès-verbaux sont fournis selon les prescriptions contractuelles. Les documents d’exécution sont remis en trois exemplaires, les calculs en deux exemplaires, et les documents destinés au bureau de contrôle en deux exemplaires.

Amiante, sécurité et contrôles

Les travaux sur et à proximité de matériaux pouvant contenir de l’amiante sont exécutés en sous-section 4. Le titulaire réalise l’évaluation des risques, un chantier test et des mesures d’empoussièrement avant, pendant et après intervention. La valeur limite d’exposition professionnelle est de 10 fibres par litre sur 8 heures; les mesurages sont réalisés par un organisme accrédité selon la méthode META.

Le titulaire établit les modes opératoires, notices de poste, procédures de décontamination et de gestion des déchets, fournit les protections collectives et individuelles adaptées, forme les travailleurs et détient les attestations individuelles de compétence. La durée maximale d’une vacation est de 2 h 30 et la durée maximale quotidienne des vacations de 6 heures. Les travaux sont suspendus en cas de dépassement des seuils applicables ou d’empoussièrement supérieur au niveau prévu.

Les essais réglementaires et tests prévus par le CSTB sont réalisés après achèvement et avant réception. Les contrôles portent notamment sur les fournitures, la qualité des ouvrages, la propreté, le repli du chantier et les résultats des essais. Les vérifications sont consignées dans des procès-verbaux COPREC Construction d’octobre 1998. La garantie de parfait achèvement est due pendant la première année; une garantie décennale est prévue au titre du clos et du couvert.