Travaux de rénovation des parties communes

Le lot couvre les travaux de rénovation des parties communes, depuis les installations et protections de chantier jusqu’aux reprises de maçonnerie, revêtements, peintures et traitements spécifiques des supports amiantés ou plombés. Chaque opération comprend notamment un dossier technique avec note de calcul, planning, PPSPS, cantonnement selon l’ampleur de la commande et DOE en fin de chantier. Le titulaire est soumis à une obligation de résultat.

Installations, démolitions et terrassements

• Installation et repliement de WC chimiques, vestiaires, bungalows de réunion ou bases-vie mobiles équipées de sanitaires, vestiaires et réfectoires ; raccordements provisoires d’eau et d’électricité avec comptage, protections différentielles et remise en état.
• Bennes de 3, 8, 10, 15 ou 30 m³, containers maritimes de 6 à 20 pieds, clôtures provisoires pleines de 2,00 m, portes sécurisées, panneau de chantier de 1,50 × 3,00 m et protections des circulations.
• Échafaudages de pied réglementaires, contrôlés par un organisme agréé, échelles d’accès, alarmes anti-intrusion avec 4 capteurs photographiques, treuil avec lest de 2 × 375 kg, monte-matériaux, filets, auvents, bâches de 220 g/m² minimum et étaiements de 2,00 à 3,20 m.
• Curage, dépose et démolition de doublages, faux plafonds, revêtements, cloisons, menuiseries, appareillages, clôtures, mains courantes, garde-corps, portails et abris ; évacuation en décharge.
• Terrassements, décapages mécaniques de 10, 20 ou 30 cm et manuels de 5, 10 ou 20 cm, fouilles manuelles ou mécaniques, évacuation de terres saines ou polluées en classes 1, 2 ou 3. Les terres polluées sont orientées selon les prescriptions des études de sols et de pollution.

Maçonnerie et reprises

Murs et cloisons en parpaings ou briques de 10 ou 20 cm, linteaux béton de 10 × 20, 20 × 20 ou 30 × 20 cm, enduits ciment ou plâtre sur murs et plafonds, chapes d’au moins 5 cm lisses, bouchardées ou prêtes à carreler, avec options acoustique, thermique ou thermo-acoustique. Le lot comprend aussi les trappes de visite de 40 × 40 cm, les siphons PVC ou inox de 50 à 100 mm, les pavés de verre de 190 × 190 mm, les ouvertures, percements jusqu’à 125 cm de diamètre et baies jusqu’à 4 m².

Les reprises portent sur les fissures, enduits, ouvrages béton, maçonneries, aciers apparents, chaperons, couvertines, appuis béton, scellements de garde-corps et clôtures grillagées. Les réparations de béton comprennent sondage jusqu’au béton sain, sablage, 4 connecteurs par m² espacés de 0,30 m, treillis ST 30, béton projeté par voie sèche de 6 cm en moyenne selon NF P95-102 et finition talochée.

Le traitement des vide-ordures comprend la dépose, l’évacuation, la désinfection, la désinsectisation et la pose de plaques coupe-feu 1/2 h. Les interventions en sous-section 4 sur matériaux amiantés imposent mode opératoire, stratégie d’échantillonnage, balisage, humidification, aspiration à la source, EPI et EPC adaptés, stockage sous polyane, collecte, transport et élimination en centre agréé.

Revêtements de sols

Dépose des sols et plinthes, retrait des colles, nettoyage, ponçage et ragréage autolissant à prise rapide jusqu’à 30 mm. Pose de sols vinyliques U3P3 ou U4P3, en lés ou dalles LVT, de plinthes bois, de marches intégrales PVC U4P3 avec nez antidérapant, de carrelages en grès cérame de 20 × 20 à 60 × 60 cm, de plinthes carrelées, d’étanchéité sous carrelage, de nez de marche, barres de seuil inox, bandes podotactiles et contremarches contrastées.

Sur sols contenant de l’amiante présentant des défauts d’adhérence, pose libre d’un PVC acoustique certifié NF UPEC.A+, avec rubans de jonction et périphérie, traitement de surface polyuréthane, traitement fongistatique et bactériostatique, poinçonnement rémanent moyen de 0,10 mm selon NF EN ISO 24343-1. Les tapis de hall de 12 à 24 mm doivent permettre le passage d’un fauteuil roulant sans ressaut supérieur à 2 cm.

Peinture

Préparation, rebouchage et raccords sur supports béton, maçonnerie ou plâtre, puis peinture acrylique hydrodiluable : impression et deux couches sur murs, plafonds, rampants, locaux techniques, sols, escaliers et parkings. Les sols de parkings reçoivent un grenaillage ou nettoyage, un tiré à zéro, une résine à 400 g/m², un antidérapant et une résine de fermeture à 400 g/m². Les marquages comprennent bandes de 20 cm, flèches de 30 cm, bandes STOP de 50 cm avec caractères de 60 cm et numérotation jusqu’à 4 chiffres.

Sont également prévus la peinture des supports PVC avec primaire d’accrochage, des ouvrages bois avec préparation et trois couches, des portes et mains courantes métalliques avec traitement antirouille, ainsi que la signalétique des étages, logements et locaux techniques. Sur supports contenant du plomb : mode opératoire, zones balisées, EPI, encapsulage par résine époxy ou dépose chimique, double polyane, conditionnement étanche, stockage séparé et bordereaux de suivi.