Rénovation des parties communes et mise en sécurité électrique des logements

Le lot comprend les installations communes de chantier et le traitement des ouvrages métalliques, des éléments en béton et des supports contenant du plomb ou de l’amiante.

Les installations comprennent notamment l’état des lieux, le branchement et le compteur de chantier, le cantonnement, les clôtures, les protections, la signalisation, le panneau de chantier, le compte prorata, les moyens d’accès et le nettoyage quotidien. Les installations doivent intégrer les besoins des autres corps d’état, les protections des locataires et des avoisinants, ainsi que la gestion des déchets.

Les ouvrages métalliques concernés sont les structures, escaliers, garde-corps et jardinières du hall et des cours 2, 2 bis et 3, à tous niveaux, hors cour 1, parvis et verrières. Les interventions comprennent :

• Dépose des couvertines en plomb, des goulottes et câblages avec repose après traitement ; tri et évacuation réglementaire du plomb.
• Nettoyage des briques de remplissage à la brosse, à l’eau claire ou à haute pression, et retrait des briques des poutres caissons exposées après sondage de leur rôle structurel.
• Réparations métalliques diverses : boulonnage, plaques de liaison, soudures et reprises de fixations.
• Lavage UHP à 250–300 bars, avec bâchage des avoisinants, protection des sols et réseaux, récupération et filtration des eaux, contrôle de leur teneur en plomb et convention de rejet.
• Décapage mécanique des zones corrodées ou décollées, estimées à 15 % des surfaces, jusqu’au degré ST3 selon NF EN ISO 8501-1, aspiration des déchets plombés et reprise localisée du primaire.

Le système de peinture de charpente est certifié ACQPA, classe de corrosivité C4 et durabilité haute selon NF EN ISO 12944. Il comprend un primaire époxydique de 120 μm sur les zones corrodées, une couche intermédiaire époxydique de 120 μm et une finition polyuréthane de 40 μm, soit 280 μm au total. Les opérateurs et encadrants sont certifiés ACQPA ; les références, dates de péremption et numéros de lots sont vérifiés et enregistrés. Une garantie anticorrosion de 4 ans doit être recherchée auprès de l’OHGPI.

Sont également compris la reprise de finition sur environ 10 % des surfaces, la différenciation des contremarches pour la réglementation PMR, le traitement renforcé de l’escalier hélicoïdal n° 4, l’étanchéité liquide des 3 jardinières suspendues du hall au R+2, les nouvelles couvertines en plomb sur environ 35 m et la fermeture des poutres caissons par tôles perforées thermolaquées assurant ventilation et écoulement des eaux.

Les interventions sur rives et sous-faces de coursives exposées comprennent, sous protocole SS4 amiante, le lessivage, la reprise ponctuelle d’environ 15 % des supports, le mortier compatible, une couche d’accroche diluée à 10 % et deux couches de peinture de façade acrylique haute résistance D2. Quatre essais couleurs sont inclus. Les déchets, eaux, protections, nettoyages et documents de suivi sont à la charge du titulaire.