Travaux de rénovation multi-lots

Le marché porte sur des travaux tous corps d’état, répartis en lots séparés ou groupés, pour la rénovation d’une partie du patrimoine d’HALPADES en Haute-Savoie. Les interventions sont réalisées en sites occupés, avec protection des occupants, des circulations, des mobiliers et des ouvrages existants, maintien des réseaux lorsque nécessaire, nettoyage quotidien et évacuation des déchets.

Lots et prestations principales

• Lot 02 – Ossature bois et couverture : dépose et remplacement d’auvents, structures bois, couvertures en tuiles ou bacs acier, sous-toitures, liteaux, zinguerie, bavettes, châssis de toiture, crochets de sécurité et crochets à neige. Les auvents comprennent notamment des poteaux en mélèze classe 4, des cadres d’environ 6,70 × 1,60 m, une couvertine galvanisée d’environ 17 ml et un platelage d’environ 11 m² en lames de mélèze de 19 mm. Les couvertures comprennent des écrans HPV avec recouvrement minimal de 20 cm, des bacs acier d’épaisseur minimale 75/100e, des tuiles chatières calculées sur une section de 35 cm² et des dispositifs de sécurité espacés de 1,50 ml.
• Lot 03 – Étanchéité : dépose des complexes existants, préparation des supports, étanchéité autoprotégée ou isolée, relevés, équerres de rive, couvertines, trop-pleins, traversées d’eaux pluviales, sorties de toiture, capotages et jonctions avec toitures zinc. Les complexes comprennent notamment EIF, pare-vapeur, membranes soudées et panneaux isolants ; certaines isolations sont prévues en 4, 8 ou 12 cm, et une terrasse comprend une isolation de 120 mm avec résistance thermique minimale de 5,50 m².K/W. Les protections lourdes comprennent des gravillons sur 6 cm. Les travaux incluent une épreuve d’étanchéité par terrasse, un procès-verbal et un prélèvement de 40 × 40 cm.
• Lots 04-05 – Occultations et menuiseries intérieures bois : remplacement de volets battants bois à deux vantaux d’environ 0,85 × 1,50 m, avec gonds, pentures, poignées, crochets, crémaillères et arrêts ; remplacement de portes de gaines techniques coupe-feu 1 heure, avec vantaux prépeints à âme pleine, raidisseurs, joints balai double lèvre, quatre paumelles renforcées et adaptation sur huisseries conservées. Les dimensions prévues comprennent notamment des vantaux de 0,40 à 1,10 × 2,25 m et des ensembles jusqu’à deux vantaux de 1,65 × 2,15 m.
• Lots 08-10-11 – Peintures, sols souples, carrelage et faïence : préparations des supports, lessivage, rebouchage, ponçage, impressions, peintures acryliques, glycérophtaliques, alkydes, vinyliques et traitements des bois ; remplacement de plafonds en plaques de plâtre de 13 mm avec ossature galvanisée et isolation acoustique de 60 mm ; ragréages P3 d’environ 10 mm ou 5 mm ; revêtements PVC souples classés U4P4E2C1 ou U4P3E2C1, avec delta acoustique de 19 dB, glissance R ≥ 10, résistance à l’abrasion groupe T, classement feu M3 et traitements fongistatique et bactériostatique. Les prestations comprennent déposes, soudures à chaud ou à froid, contrastes visuels et tactiles intégrés au revêtement, cornières inox, carrelages antidérapants 45 × 45 cm, faïences 45 × 64,5 cm ou 30 × 60 cm, trois coloris avec listel distinct, résines d’étanchéité et panneaux WEDI.
• Lot 09 – Serrurerie : remplacement de portes d’entrée, portes de caves, portes de locaux vélos, portes de locaux poubelles, accès caves et garages, boîtes aux lettres, portail et portillon. Les blocs-portes comprennent notamment des tôles acier de 20/10e, vantaux de 40 mm, paumelles à billes, serrures trois points, cylindres avec trois clés, protections anticorrosion, ferme-portes, raccordements Vigik et dispositifs de contrôle d’accès. Une porte d’entrée d’environ 1,40 × 2,50 m comprend trois ventouses électromagnétiques de 12 V et 300 kg chacune, un vitrage feuilleté 44/2 anti-effraction, un ferme-porte force 5 et des poignées inox d’environ 40 cm. Le portail prévu mesure environ 3,40 × 2,05 m et le portillon 1,15 × 2,05 m.
• Lot 12 – Plomberie sanitaire : dépose et remplacement de réseaux d’eau froide, d’eau chaude sanitaire et d’évacuation EU/EV ; tranchées, réseaux PEHD et multicouche, colonnes, vannes, réducteurs de pression, calorifugeage de classe 3, caissons mélaminés RAL 9016, conduits PVC Ø125, colonnes CHUTUNIC DN100, réseaux EU/EV en PVC DN100 et DN40, ventilations primaires, raccordements et finitions. Les installations comprennent notamment des réseaux multicouches de diamètres extérieurs 16, 20, 26, 32, 50 et 63 mm, des vannes DN15, des équipements sanitaires, receveurs de douche 160 × 75 cm, meubles vasque, robinetteries, colonnes et parois de douche. Les études d’exécution, notes de calcul, essais, réception et DOE sont inclus.
• Lot 13 – Solaire thermique : dépose, stockage et repose de 20 panneaux sur un site et 12 sur un autre, remplacement des réseaux cuivre, pose de conduites cuivre Ø26/28 mm selon une boucle de Tickelman, calorifugeage classe III sur environ 80 ml et 30 ml, contrôles d’étanchéité à 6 bars, remise en eau avec glycol à -14 °C, mise en service, études, essais, réception et DOE.
• Lot 14 – Ventilation : fourniture et pose de 33 points d’ancrage sur édicules, nettoyage par brossage de conduits shunt maçonnés sur plusieurs bâtiments, remplacement de 15 chapeaux cassés, dépose et repose d’un châssis métallique, passage caméra sur 20 % des conduits et remise d’un rapport photographique, avec étude d’exécution, essais, réception et DOE.
• Lots 16 et 22 – Électricité et peintures extérieures : le périmètre comprend les travaux d’électricité prévus au marché ainsi que la remise en peinture de façades, garde-corps, menuiseries, bardages, lambris, palines, sous-faces et ouvrages métalliques. Les peintures extérieures comprennent préparation, nettoyage, traitement des aciers, peintures acryliques ou pliolites en impression et deux couches, lasures alkydes avec une couche d’apprêt et deux couches de finition, échafaudages et protections. Certaines façades reçoivent au moins trois teintes, une peinture anti-moisissures et anti-champignons, soumise à validation du maître d’ouvrage et de la mairie. Des provisions concernent environ 20 lames de bardage ou palines, le renforcement des fixations et environ 40 ml de joints de couvertines.
• Lot 41 – Aménagements extérieurs : dépose et remplacement de clôtures souples par des panneaux rigides d’environ 1,20 m de hauteur, poteaux scellés dans des dés béton espacés d’environ 2,50 m, portillons avec cylindres et trois clés ; préparation et réalisation de marquages de parkings, places PMR, passages piétons, interdictions de stationner et panneaux de 75 × 100 cm ; dépose d’enrobés, réglage de tampons et caniveaux, remplacement d’un caniveau béton, couches de grave 0/31,5 sur 5 cm minimum, sable sur environ 3 cm et enrobé dense 0/8 à chaud sur environ 8 cm à raison de 180 kg/m². Les reprises d’étanchéité comprennent terrassement jusqu’à environ 4,00 m, drain PVC perforé Ø100, empierrement de 0,300 m³/ml, film de protection et membrane bitumineuse avec plaques alvéolées.

Contrôles, coordination et livrables

Les entreprises assurent les études d’exécution, relevés et adaptations sur site, dessins de détail, notes de calcul, contrôle des fournitures, stockage, supports, interfaces entre corps d’état, essais réglementaires et essais particuliers. Elles remettent, selon les lots, notices fournisseurs, avis techniques, rapports photographiques, plans, schémas, procès-verbaux d’essais, documents des ouvrages exécutés et documents nécessaires à la réception. Les supports doivent être réceptionnés avant intervention lorsque le lot le prévoit ; les ouvrages sont protégés jusqu’à la réception et nettoyés pour permettre l’utilisation immédiate des locaux.