Réhabilitation énergétique de façades et échafaudages

L'offre doit couvrir simultanément les travaux des deux périmètres de l'opération, chacun comprenant les lots façades/isolation et échafaudages. Les interventions se déroulent en site occupé, avec maintien de la sécurité des occupants, des circulations et des accès aux bâtiments.

Façades, isolation et peintures extérieures

Les prestations comprennent l'installation spécifique de chantier, les études, plans d'appareillage et de calepinage, essais, échantillons, échafaudages, constats d'état des lieux, protections, nettoyages et remise des DOE. Les supports doivent être réceptionnés avant intervention et les produits justifiés par leurs documents de provenance, certifications et avis techniques.

Les travaux de dépose et de préparation comprennent notamment :

• Dépose d'ITE existante, d'isolants en sous-face de dalle, de couvertines métalliques et d'équipements de façade ; tri, évacuation en décharges adaptées et bordereaux de suivi des déchets.
• Protection des façades rideau par bâches fixées contre le vent, protection des menuiseries, ouvrages conservés, étanchéités, avoisinants et espaces occupés.
• Nettoyage et réparation des supports, traitement des écaillages, épaufrures, armatures et enduits, lavage à l'eau froide haute pression de 120 à 150 bars sur parties maçonnées et basse pression près des menuiseries.

L'isolation thermique extérieure est réalisée principalement en laine de roche avec enduit mince :

• Complexe LDR de résistance thermique R=5,70 m².K/W, épaisseur 20 cm, posé calé-chevillé, avec panneaux certifiés ACERMI, sous-enduit armé, treillis en fibre de verre avec recouvrement de 10 cm, seconde passe et finition acrylique ou siloxane.
• Zones renforcées par armature de blindage, enduit mince de teinte foncée et isolation des acrotères en LDR d'environ 10 cm avec R=2,85 m².K/W.
• Isolation en sous-face de dalle par panneaux composites de 200 mm, résistance thermique minimale 5,90 m².K/W et réaction au feu B-s1,d0 ; isolation projetée autour des canalisations et pénétrations, avec avis technique, certification ACERMI et procès-verbaux d'essai.
• Retours d'isolant en sous-face, profils de départ et d'angle, plinthes, mouchoirs, traitement des points singuliers, joints de dilatation et continuité de l'étanchéité à l'air.

Les finitions comprennent les revêtements décoratifs D3 en trois couches, l'enduit monocouche projeté, la peinture pliolite en deux couches et la peinture des ouvrages métalliques avec primaire antirouille et deux couches de laque. Sont également prévus les bavettes aluminium isolées avec R=1 m².K/W et épaisseur 4 cm, habillages de tableaux et linteaux, capotages isolés, couvertines, profilés de finition, traitement des garde-corps, joints de dilatation et nettoyage intérieur/extérieur des vitrages, profilés et entrées d'air.

Le traitement des eaux pluviales comprend des descentes en zinc de diamètre 110 mm, raccordées aux boîtes à eau, ainsi que des dauphins en fonte de 1,50 m de hauteur avec adaptation aux diamètres et accessoires de fixation.

Les quantités indicatives des deux DPGF comprennent notamment : 932 m² de protection de façades rideau ; 1 200 m² de dépose d'ITE sur le premier périmètre et 120 m² sur le second ; 1 335 m² puis 1 120 m² d'ITE en LDR R=5,70 ; 125 m² puis 112 m² d'ITE d'environ 10 cm ; 210 m² de dépose ou isolation sous dalle sur le premier périmètre ; 4 constats d'huissier par périmètre ; ainsi que des quantités en mètres linéaires pour bavettes, tôles, capotages, couvertines, joints, profilés et descentes EP.

Les contrôles comprennent l'autocontrôle documenté, la réception des supports, les vérifications de stockage et de mise en œuvre, les tests d'arrachement des chevilles et les essais d'adhérence sur plots selon NF P 84-404-1. L'objectif de perméabilité à l'air est Q4 inférieur ou égal à 1,7 m³/h.m² ; les ouvrages insuffisants et les tests complémentaires sont repris à la charge des entreprises responsables.

Échafaudages et moyens d'accès

Les échafaudages comprennent la fourniture, le transport, le montage, l'entretien, les rotations selon le planning, le démontage et l'évacuation. Les plateformes suspendues comportent un plancher, garde-corps avec lisses et plinthes conformes à NF P 93-301, treuils à câbles, dispositifs parachute, organes de suspension, poutres de maintien, potences et contrepoids. Les points d'ancrage doivent préserver l'étanchéité des couvertures.

Les échafaudages sur pied tubulaires atteignent environ 32,50 m et comprennent réglage d'assise, contreventements, consoles, bâches et filets, protections des revêtements et espaces verts, tunnels au droit des entrées, clôtures HERAS sur une zone de protection d'au moins 5,00 m de largeur et 2,00 m de hauteur, accès verrouillables et maintien des passages des usagers. La fermeture des accès est vérifiée chaque soir.

La stabilité et la résistance doivent être justifiées par une note de calcul et vérifiées par un organisme agréé. Les installations respectent notamment le décret du 1er septembre 2004, les normes NF EN 12810-1-2 et NF EN 12811-1-2-3, le PGCSPS et les prescriptions du SFECE. Les échafaudages restent accessibles aux autres corps d'état désignés par le planning, sans transfert de responsabilité du titulaire.

Sont également prévus une plateforme de transport ou un monte-matériaux desservant toute la hauteur de l'immeuble, du RDC bas au RDC haut +7, avec vérification avant mise en service, convention d'utilisation, formation et entretien hebdomadaire. Le monte-charge est dimensionné pour une force de levage de 1 500 kg et fait l'objet des mêmes vérifications, formations et visites d'entretien. Le DPGF échafaudages prévoit notamment 380 m² d'échafaudages sur pied pour le premier périmètre et 140 m² pour le second.

Interfaces, sécurité et livrables

Les titulaires assurent les protections collectives et individuelles, la coordination avec le maître d'œuvre, l'OPC, le coordonnateur SPS et les autres corps d'état, la protection des existants et la remise en état des dégradations. Les ouvrages refusés sont isolés et remplacés. Les plans d'installation, notes de calcul, procès-verbaux d'autocontrôle, certifications, avis techniques, justificatifs de provenance, résultats d'essais, constats et DOE sont à produire selon les prescriptions contractuelles.