Travaux de renforcement des balcons

Le lot comprend les installations propres au chantier en site occupé : clôtures opaques et déplaçables, portail sécurisé, panneau de chantier, base vie, signalisation, cheminements provisoires, protections des ouvrages existants, adductions de fluides, demandes administratives, évacuation et tri des déchets. Les échafaudages nécessaires aux démolitions sont supportés par le lot 1, mais le lot 2 fournit ses étaiements, planchers de travail, goulottes, bennes, engins et moyens complémentaires.

Les accès aux balcons sont strictement interdits jusqu’à la levée complète des dispositifs de sécurité. Le titulaire met en place les condamnations des portes-fenêtres, barrières, panneaux, écrans antipoussière et protections mécaniques, informe les occupants 72 heures à l’avance, organise les interventions avec eux, réalise les états des lieux photographiques et maintient les circulations des usagers, des personnels et des secours.

Avant démarrage, un constat d’état des lieux par commissaire de justice est établi 15 jours à l’avance. Les fluides et réseaux sont consignés avec attestation de coupure. Les zones plantées, ouvrages conservés, réseaux et bâtiments mitoyens sont protégés ; les déchets sont évacués progressivement avec tri sélectif.

Démolition et dépose

Le titulaire démolit les revêtements de pierre des acrotères, les acrotères béton servant de garde-corps et la poutre du R+6 reliant les balcons repérés C à H. Les sciages sont réalisés horizontalement à la base des garde-corps, avec dégagement des liaisons, manutention au moyen d’un dispositif de levage, évacuation progressive, tri et mise en décharge adaptée.

Sont également compris la dépose soignée des garde-corps métalliques, des lisses servant de mains courantes et des éléments associés sur les balcons, façades sur rue et cour intérieure. Les étaiements, mesures conservatoires et protections provisoires assurent la stabilité des ouvrages conservés ; les méthodes de démolition sont soumises à la maîtrise d’œuvre et au bureau de contrôle.

Reprises structurelles et parements

Les fissures font l’objet d’investigations, de dépose du revêtement, grattage et élargissement, saignées transversales, aciers de couture ou de brochage, nettoyage, humidification, mortier fibré à retrait compensé, finition d’enduit et évacuation des gravats.

Les éclats et épaufrures sont sondés et purgés jusqu’aux armatures ; les aciers oxydés sont nettoyés, passivés ou remplacés, puis les volumes sont regarnis au béton ou au mortier sans retrait et resurfacés au mortier projeté, conformément à la norme EN 1504-9. Les reprises de pierre de taille comprennent nettoyage, purge, primaire, goujons et fils en laiton, mortier de réparation et finition compatible.

Les pierres de parement dégradées, instables ou non adhérentes sont déposées et remplacées par des pierres de Bourgogne ou Cordon compatibles en nature, teinte, finition et dimensions. La pose est réalisée au mortier-colle adapté, en double encollage avec contact plein d’au moins 90 %, joints compatibles, calepinage et finitions conformes à l’existant. Les contrôles d’adhérence, de support, de température et d’hygrométrie sont réalisés avant et pendant la pose.

Réservations, essais et contrôles

Le lot réalise les réservations, percements, renforts, scellements, rebouchages et calfeutrements nécessaires. Les seuils de prise en charge sont notamment de 20 cm² pour les percements dans les ouvrages existants et de 80 cm² pour les réservations dans les ouvrages créés, sous réserve de transmission des informations ; dans les maçonneries d’épaisseur au moins égale à 30 cm, tous les percements relèvent du lot.

Les essais comprennent les contrôles réglementaires et complémentaires, le pachomètre, le scléromètre et les essais de résistance à 7 et 28 jours sur éprouvettes de traction et de compression, avec un minimum de 3 éprouvettes par jour de coulage, phase, ouvrage et bâtiment. Les épreuves de charge et les procès-verbaux COPREC sont fournis lorsque requis.