Habillage, remplacement de garde-corps et traitement de balcons

Le lot comprend les études, relevés, fabrications, déposes, fournitures, poses, protections, nettoyages, évacuations et contrôles nécessaires à l'habillage ou au remplacement des garde-corps, au changement de remplissage et au traitement des sols de balcons.

Études, relevés et préparation

L'entreprise vérifie les dimensions, quantités, accès, approvisionnements, supports existants et interfaces. Avant fabrication, elle réalise un relevé contradictoire des longueurs, hauteurs, largeurs, entraxes, profils, montants, traverses, aplombs, niveaux, angles, retours, abouts, raccordements, tolérances et déformations. Elle contrôle aussi la stabilité, la rigidité, les assemblages, soudures, ancrages, protections anticorrosion et éventuelles corrosions. Toute anomalie compromettant la fixation ou la stabilité est signalée avant intervention.

Les plans d'exécution et de fabrication, calepinages, détails d'assemblage et de fixation, détails d'angles et de raccordement, repérages, nomenclatures et notes de calcul nécessaires sont soumis à validation avant fabrication. Les études, plans, notes de calcul et moyens de chantier sont réalisés sous la responsabilité de l'entreprise et soumis à l'approbation de la maîtrise d'œuvre et du bureau de contrôle.

Habillage des garde-corps existants

L'habillage est porté par une ossature métallique complémentaire adaptée aux ouvrages existants, notamment constituée d'un U plié le long de la façade et des balcons, avec retombée devant la dalle béton et redoublement si nécessaire, ainsi que de tubes de 30 × 30 mm. L'ossature doit assurer géométrie régulière, alignement continu, planéité, fixation durable, absence de vibration anormale et absence de déformation des garde-corps conservés.

Les tôles d'habillage sont en aluminium d'épaisseur nominale 2 mm. L'alliage et l'état métallurgique doivent être compatibles avec la découpe, le pliage, le traitement de surface, l'usage extérieur et les sollicitations. Les découpes plasma sont réalisées en atelier suivant les plans validés, avec chants propres, ébavurage systématique et absence d'arête coupante. Le pliage doit permettre de réaliser d'un seul tenant la goutte d'eau du nez de balcon et la couvertine de l'ossature.

Le calepinage limite les raccords visibles. Les joints sont réguliers, alignés, propres, sans bavure et compatibles avec les mouvements thermiques et les tolérances de pose. Les fixations, comprises dans le prix, sont définies selon le support, l'ossature, les épaisseurs, les efforts, l'exposition et la maintenance. Les dispositions préviennent la corrosion galvanique entre aluminium et acier, avec isolation entre métaux différents si nécessaire.

Les ouvrages extérieurs intègrent les mouvements thermiques et les jeux nécessaires pour éviter flambement, déformation, fissuration du revêtement, arrachement et bruits parasites. Les surfaces acier sont préparées avant traitement et protégées contre la corrosion, y compris aux zones de découpe, perçage, soudage et retouche. La finition de l'ossature est prévue en RAL 7035 et RAL 7040, ou selon le choix du maître d'œuvre, avec teinte homogène.

Remplacement et changement de remplissage

Les garde-corps existants sont déposés avec leurs fixations et accessoires, évacués et remis en déchèterie appropriée. Pendant les travaux, des garde-corps provisoires adaptables en tableau assurent l'interdiction d'accès aux balcons occupés.

Les garde-corps neufs sont en aluminium laqué, conformes aux normes NF P01-012 et NF P01-013. Ils comprennent notamment des montants doubles accolés 13 × 54, une main-courante rectangulaire 62 × 28, une lisse intermédiaire 52 × 18 et un remplissage en tôle découpée plasma sur cadre 30 × 52, avec vide sous la main-courante et habillage du nez de balcon avec goutte d'eau. Les montants et raidisseurs sont dimensionnés pour une sollicitation de 60 daN par mètre linéaire selon NF EN 1991-1-1. Les chevilles sont en inox A4, les assemblages mécaniques en boulonnerie inox 316L et le thermolaquage est réalisé par poudre polyester thermodurcissable sur une épaisseur minimale de 60 microns, avec label QUALICOAT.

Le changement de remplissage comprend la dépose et le déboulonnage de l'existant, la préparation des supports, la fourniture et la pose du nouveau remplissage suivant le calepinage, l'adaptation des fixations au cadre conservé et le contrôle du fonctionnement des garde-corps, avec remplacement des éléments nécessaires.

Traitement des sols de balcons

Le traitement d'étanchéité liquide est réalisé avec un système SikaFloor 400 N de SIKA ou techniquement équivalent, classe SE2. Le décapage des sols en résine comprend le retrait complet par grattage et/ou décapage, l'évacuation en centre de tri agréé et la préservation des éléments verticaux. En présence de carrelage, un devis adapté supplémentaire est prévu en phase d'exécution.

La préparation comprend le repérage des zones soufflées, éclatées ou fissurées, la purge, la mise à nu des aciers, l'élargissement des fissures jusqu'à 5 mm sur toute leur profondeur, le grattage, ponçage et passivation des aciers, puis les réparations au mortier sans retrait ou mortier fibré techniquement équivalent.

L'étanchéité comprend le nettoyage à l'eau acidulée avec rinçage, le bouchage des trous et cavités au mortier de résine, le masticage des joints, fissures et angles, les engravures, le respect de la température de mise en œuvre et l'application d'un primaire au peigne à 350 g/m². Les relevés d'étanchéité de 15 cm sont renforcés par une bande marouflée dans 500 g/m² de résine. La finition comprend une première couche à 1,1 kg/m² et une seconde à 1 kg/m², avec fond de joint de type SikaFlex PRO 11 FC Purform. Les fissures supérieures à 2 mm nécessitent une étude structurelle selon la préconisation du fabricant.

Contraintes de chantier, sécurité et contrôles

Le chantier comprend échafaudages, nacelles lorsque l'échafaudage n'est pas réalisable, balisage, fermeture du parking par tranche de façade, homme trafic, clôtures, base vie, benne, maintien des accès piétons et véhicules, protections collectives et individuelles, nettoyage permanent, tri sélectif et évacuation des déchets. Les échafaudages sont vérifiés par une personne habilitée et font l'objet d'un procès-verbal. Les interventions se déroulent en milieu occupé avec limitation des nuisances, information des occupants, protections, badges, suivi des accès et maintien de la sécurité des personnes et des biens.

Les matériaux sont soumis à approbation avant mise en œuvre. L'entreprise fournit un PPSPS, respecte le PGCSPS, participe aux réunions et à la visite d'inspection commune préalable. En présence de plomb ou de matériaux susceptibles de contenir de l'amiante, elle établit les modes opératoires adaptés, soumet le protocole pour approbation, réalise les mesures d'empoussièrement requises et protège mécaniquement les matériaux contenant du plomb lorsque cela est possible.

L'entreprise réalise ses autocontrôles et remet les comptes rendus à l'avancement. La réception s'appuie sur la reconnaissance des ouvrages, les épreuves prévues, la vérification des imperfections, le repliement des installations et la remise en état. Le DOE comprend les plans conformes à l'exécution, plans d'atelier et de chantier, plans de recollement, essais COPREC, notices de fonctionnement et prescriptions de maintenance, en deux exemplaires papier et un exemplaire dématérialisé, ainsi qu'une clé USB.