Travaux de renforcement des balcons

Le lot comprend la fourniture, le montage, la location, l’adaptation, la maintenance et le démontage d’échafaudages de façade auto-stables et/ou ancrés, adaptés aux géométries des façades et des balcons, sans appui préjudiciable sur les balcons à alléger. Les études d’exécution, plans, notes de calcul, essais d’ancrage, justificatifs de portance, réception des zones, DOE et remise en état sont inclus.

Les installations doivent notamment comporter des planchers jointifs antidérapants et verrouillés, garde-corps avec lisse haute, sous-lisse et plinthe, protections des abouts et vides, escaliers intérieurs avec portillons à fermeture automatique, trappes rabattables, amarrages et contreventements calculés, ainsi que les protections des montants proches des cheminements.

Protections collectives et site occupé

L’échafaudage est protégé par filets à maille fine, bâches microperforées ou combinaison adaptée à la démolition et au vent. Des planchers de recueil, auvents pare-gravois, filets horizontaux, tunnels et auvents rigides sont prévus au droit des accès, garages et cheminements maintenus. Les dispositifs doivent empêcher les chutes de personnes, d’objets, d’éclats et de poussières ; la simple présence d’un filet de façade ne suffit pas.

Les accès aux balcons et aux ouvrants sont condamnés en coordination avec le lot 2. Le titulaire assure la signalisation, l’anti-escalade, l’anti-intrusion, la continuité des issues de secours et des cheminements, le nettoyage quotidien, les contrôles documentés avant ouverture et avant départ des équipes, ainsi que les adaptations liées aux personnes vulnérables, aux secours, aux intempéries et aux incidents.

Levage et évacuation contrôlée

Le lot fournit une potence ou console calculée, un palan ou treuil, le guide-charge, les accessoires certifiés, l’alimentation, les protections, la maintenance et les vérifications réglementaires. Le jet libre, la chute directe et le transport manuel de charges lourdes dans les circulations communes sont interdits. Les éléments béton doivent être descendus dans une zone neutralisée et protégée, sans passage sous charge.

La charge maximale utile est définie par le lot 2 et doit couvrir les accessoires et les tolérances de découpe. Les contrôles avant chaque poste portent sur l’appareil, les câbles ou chaînes, crochets, commandes, fixations et zone de levage ; une check-list quotidienne, un mode opératoire, un chef de manœuvre et une communication permanente sont requis. L’arrêt est obligatoire au seuil de vent fixé par le fabricant et la note de calcul, ou en cas de balancement non maîtrisé.

Le lot 1 fournit le moyen de levage, sa structure support, ses protections et sa maintenance. Le lot 2 reste responsable de la découpe, de la préparation et de l’élingage des charges, des contenants, du tri, du transport et des filières de traitement ; un protocole signé coordonne les deux titulaires.

Phasage et remise des zones

Le chantier est limité à deux travées actives au maximum. Le cycle contractuel de référence comprend : pose et mise en service de l’échafaudage pendant 1 semaine ; dépose des garde-corps béton et évacuation pendant 2 semaines ; dépose des étaiements après contrôle pendant 1 semaine ; intervention étanchéité/peinture hors marché pendant 2 à 3 semaines ; pose des garde-corps aluminium pendant 1 semaine ; dépose et remise en état pendant 1 semaine. Une travée est immobilisée 8 semaines, ou 9 semaines si l’intervention hors marché dure 3 semaines.

Le pas de lancement nominal est de 4 semaines. Le planning prévoit les zones Z1, Z1B, Z2, Z3, Z4, Z5, Z6 et Z7, avec 39 semaines prévisionnelles. Les points d’arrêt portent sur la stabilité et les supports avant dépose des étaiements, puis sur la réception contradictoire de l’étanchéité avant serrurerie. Le démontage est autorisé par écrit après sécurisation définitive et pose complète des garde-corps.

Repli et livrables

Le démontage est réalisé par phases, sans jet d’éléments, avec maintien des protections tant qu’un risque subsiste. Le titulaire évacue ses matériels et déchets, rebouche les ancrages avec un procédé compatible, durable et étanche, et remet en état sols, façades, étanchéités, voiries, espaces verts et équipements. Le DOE comprend les plans conformes, repérages d’ancrages, notes de calcul, fiches techniques, procès-verbaux, rapports de vérification, essais d’arrachement, justificatifs de portance, attestations du palan et des accessoires, consignes, fiches de contrôle et procès-verbal de repliement.