Travaux de remplacement de chaudières, ravalement et étanchéité

Ravalement complet des façades des trois bâtiments de la résidence, en site occupé et en coactivité avec les autres lots. Le lot comprend les installations communes de chantier, les adaptations propres à chaque bâtiment, les échafaudages, les préparations des supports, les réparations, les peintures et les finitions des ouvrages annexes.

Emprises et installations

• Installations, balisages, protections, accès provisoires, stockages intermédiaires et maintien sécurisé des accès aux logements, halls, circulations et issues de secours.
• Échafaudages fournis, montés, vérifiés, entretenus, adaptés au phasage puis déposés ; protections collectives, filets, bâches, écrans, passages protégés et cheminements piétons.
• Base vie et sanitaires communs implantés sur les deux premières places de stationnement à gauche en entrant dans la résidence, avec entretien, consommations, adaptations de phasage et repli.
• Aucun accès arrière pour nacelles, camions-grues, grues mobiles ou chariots de manutention : approvisionnements fractionnés, manutentions adaptées et protections des espaces verts à prévoir.

Préparation et réparations
Pour chaque bâtiment, le quantitatif indicatif prévoit notamment 1 361,84 m² de nettoyage haute pression, 1 361,84 m² de traitement anti-mousse/fongicide, une purge des zones dégradées, une reprise ponctuelle d’enduit avec passivation des aciers et une reprise des fissures structurelles.

Le nettoyage doit éliminer salissures, poussières, micro-organismes et traces de ruissellement sans dégrader les supports. Les eaux de lavage sont maîtrisées, récupérées et évacuées conformément à la réglementation. Le traitement fongicide est appliqué selon le dosage, le temps d’action et les conditions du fabricant. Les purges sont limitées aux parties non adhérentes jusqu’au support sain, avec évacuation des gravois.

Les reprises d’enduit utilisent des mortiers compatibles avec les supports existants. Les aciers éventuellement dégagés sont nettoyés et passivés. Les fissures sont ouvertes, puis traitées selon leur nature par renfort localisé, pontage souple, injection ou garnissage adapté, avec rebouchage et finition.

Revêtements de façades

• Sous-couche ou régulateur de fond sur les façades préparées.
• Système de peinture de façade type D3 ou équivalent, avec impression puis au minimum deux couches de finition, conforme NF EN 1062-1 et NF DTU 59.1.
• Peinture des sous-faces de balcons avec impression et au minimum deux couches de finition adaptées aux ambiances extérieures et aux ruissellements.
• Peinture des bardages existants, avec primaire d’accrochage adapté si nécessaire et au minimum deux couches de finition résistantes aux intempéries, UV et variations thermiques.

Les surfaces de façades indicatives sont réparties par bâtiment et orientation : pour H, 408,59 m² ouest, 220 m² nord, 470 m² est et 202 m² sud ; pour I et J, 408,59 m² nord, 220 m² est, 470 m² sud et 202 m² ouest. Les sous-faces de balcons sont quantifiées à 225,74 m² par bâtiment et les bardages à 75 m² par bâtiment.

Ouvrages annexes et repli

• Peinture des garde-corps métalliques existants des bâtiments H et J, sur 184,24 ml par bâtiment, avec préparation, traitement anticorrosion éventuel et au minimum deux couches de finition selon NF EN ISO 12944. Les garde-corps neufs du bâtiment I relèvent du lot 3.
• Révisions des gouttières et descentes EP sur H et J, couvertines aluminium sur acrotères et balcons, et remplacement de 45 becs d’écoulement sur H et J.
• Travaux divers au local poubelle : 83,46 m² intérieurs et 89,64 m² extérieurs ; peinture du portail de la résidence.
• Nettoyage final des façades, menuiseries, vitrages, équipements, sols, circulations et abords ; évacuation des déchets, dépose des échafaudages et installations, remise en état des emprises et maintien des lieux prêts à réception.