Remplacement de chaudières et création de ventilation

Les chaudières devront notamment présenter un débit d’eau chaude sanitaire d’au moins 12 l/min, un rendement à 30 % de charge de 109,4, des pertes à l’arrêt de 40 W, une carrosserie époxy, un échangeur condenseur en inox et un niveau de puissance acoustique inférieur ou égal à 40 dB(A) en cuisine ouverte sur séjour. Elles intégreront un brûleur modulant à pré-mélange total, un circulateur trois vitesses, un vase d’expansion, un by-pass réglable, une sécurité antigel, une récupération automatique des condensats et une protection électrique IP 4XD.

La prestation comprend :

• la dépose et l’évacuation des chaudières, ventouses, thermostats, ROAI et systèmes VMC existants ;
• la fourniture et la pose de 18 chaudières, plaques de remplacement, thermostats programmables et réseaux d’évacuation des condensats raccordés à l’évacuation EU de l’évier ;
• le remplacement de 18 ROAI avec flexible gaz indémontable certifié NF Gaz et conforme à la NF D36-121 ;
• le rinçage des réseaux de chauffage et l’injection d’un produit de traitement compatible avec l’eau chaude, dosé à 0,5 % ;
• les ventouses concentriques, avec pente d’environ 3 % vers la chaudière, débouchant à au moins 40 cm des ouvertures, 60 cm des orifices de ventilation et 1,80 m du sol fini ;
• les thermostats d’ambiance programmables, avec alimentation 230 V/50 Hz, indice IP 30, trois programmes réglables, mode manuel, trois niveaux de température et affichage des consommations par usage et par énergie.

Les canalisations gaz seront en cuivre écroui NF EN 157, assemblées par brasage capillaire fort avec raccords conformes aux spécifications ATG. Les robinets devront relever des normes NF EN 331, XP E 29-135 ou XP E 29-141. Les supports seront munis de colliers isophoniques et les équipements seront résistants à la corrosion et convenablement repérés.

Ventilation

La VMC individuelle hygroréglable A devra être paramétrée selon la typologie des logements et l’avis technique ATEC 14.5/24-2317_V1. Le triptyque entrée d’air, bouche d’extraction et caisson devra provenir du même fabricant. La puissance électrique pondérée attendue est comprise entre 11,1 et 17,1 W-Th-C selon la configuration du réseau.

Les 18 logements recevront notamment :

• 18 bouches cuisine de 10-45/135 m³/h ;
• 18 bouches salle de bains de 10/45 m³/h ;
• 18 bouches WC de 5/30 m³/h ;
• des bouches à capteurs d’humidité et de COV, avec commande radio sans fil et sans pile pour le grand débit cuisine ;
• 18 caissons d’extraction en matière plastique recyclable, équipés de 6 piquages Ø80 mm et 1 piquage Ø125 mm, d’un rejet Ø160 mm, de capteurs HR et COV, de volets de régulation électroniques et de silentblocs ;
• des entrées d’air autoréglables de 30 et 45 m³/h, avec réalisation des mortaises nécessaires ;
• le détalonnage des portes : 1 cm pour salle de bains, WC, chambres et séjour, et 2 cm pour cuisine.

Les conduits comprennent 54 ml en Ø80, 90 ml en Ø125 et 36 ml en Ø160, ainsi que 18 fourreaux Ø200, 18 tés-souches Ø160 avec casquette pare-pluie et grille antivolatiles, et les percements nécessaires. Les conduits cuisine seront souples en PVC classe B, double peau isolée par 25 mm de laine de verre, Ø125 mm ; ceux des WC et salles de bains seront en aluminium/polyester Ø80 mm.

Les niveaux acoustiques devront être limités à 30 dB(A) dans les pièces principales et 35 dB(A) dans les cuisines fermées. Les bouches devront respecter les exigences d’isolement Dn,e,w+C et de puissance acoustique prévues selon la configuration des cuisines, salles de bains et logements.

Travaux associés et finitions

Le titulaire réalise les raccordements électriques depuis les attentes existantes, avec protections dans les ETEL, câble U1000R2V 1,5 mm² et moulures. Il réalise également les plaques d’obturation en PVC Komacel blanc de 4 mm, les obturations de mortaises et de grilles existantes, le faux plafond des WC, les percements, réservations, saignées, rebouchages et adaptations nécessaires.

Les peintures comprennent la préparation des supports, impression, rebouchage, enduisage, ponçage et deux couches de finition. Sur les murs en plâtre, la finition est une peinture acrylique satinée blanche ; sur les réseaux cuivre, elle comprend un primaire d’accrochage et deux couches de peinture glycérophtalique hydrodiluable satinée.

Organisation, essais et livrables

Le titulaire établit les notes de calcul, plans d’exécution, plans de réservations et plans de recollement, et assure la coordination avec les autres corps d’état. Il prévoit les installations de chantier, protections des logements, déplacement et remise en place du mobilier et des appareils ménagers, nettoyage quotidien, évacuation des déchets, manutention et levage.

Les réseaux gaz sont éprouvés à 4 bars sous azote pendant 1 heure à pression constante. Les essais comprennent notamment l’étanchéité, les fixations, l’écoulement des condensats, la robinetterie, les débits gaz et le fonctionnement des chaudières. Le titulaire remet les certificats de conformité gaz modèle 2, les certificats et procès-verbaux de mise en service, ainsi que les rapports de paramétrage et de mise en service de la VMC.

Le DOE comprend les plans conformes à l’exécution, documentations techniques, notices d’utilisation et de maintenance, conditions de garantie, attestations d’essais et constats d’évacuation des déchets. Les documents techniques sont remis en trois exemplaires papier et sur clé USB au format PDF. Une mise au courant détaillée du fonctionnement et du pilotage des installations est également prévue pour les résidents.