Travaux de remplacement de chaudières, ravalement et étanchéité

Remplacement en milieu occupé des équipements de chauffage et d’eau chaude sanitaire de 73 logements sur les bâtiments H, I et J, les logements J03 et J24 étant exclus du remplacement des chaudières. Le lot comprend également le remplacement des robinets thermostatiques dans les 75 logements, y compris J03 et J24.

Préparation et dépose

• Réalisation d’un appartement témoin avant le démarrage afin de valider la méthodologie et la cadence.
• Dépose, après vidange et déconnexion, des chaudières, thermostats, robinets et têtes thermostatiques et fumisteries dans 73 logements ; dépose complémentaire des ballons ECS dans les logements T4 et T3 J14.
• Désembouage préalable des circuits de chauffage et radiateurs dans chaque logement, avec analyses physico-chimiques sur un échantillon de 5 logements et procédure validée par avis technique du CSTB.
• Percements, goulottes, rebouchages, reprises de peinture, protections, nettoyage, échafaudages, levage et évacuation des déchets.

Production de chaleur

• 67 chaudières murales gaz à condensation ATLANTIC NAIA 3 MICRO 30 ou équivalent pour les logements T2 et T3, sauf T3 J14 : classe énergétique A, dimensions 714 × 400 × 306 mm, puissance chauffage 4,7 à 21,5 kW, puissance ECS 4,7 à 29,4 kW, rendement à 100 % de 98,4 %, débit ECS de 14,7 l/min et puissance acoustique minimale de 32 dB(A).
• 6 chaudières ATLANTIC NAEMA 3-30 ou équivalent pour les T4 et le T3 J14 : puissance chauffage de 5,8 à 30,9 kW, puissance ECS déportée de 5,8 à 35 kW, rendement à 100 % de 98,3 % et puissance acoustique maximale de 51 dB(A).
• 6 ballons ECS déportés ATLANTIC CONFORTO M200 ou équivalent, de capacité 200 litres, classe énergétique B, puissance d’échangeur de 25,6 kW, avec anode magnésium, sonde ECS, cuve acier émaillé, serpentin, trépied et groupe de sécurité 7 bars.

Raccordements et régulation

• Distribution hydraulique primaire des ballons en tube multicouche et raccords laiton, diamètre 26/32 mm, sous goulotte PVC blanche quatre faces ; nettoyage et rinçage avant raccordement.
• Fourniture et pose de thermostats modulants programmables filaires ATLANTIC NAVILINK 105, raccordés sur la filerie existante.
• Remplacement des robinets et têtes thermostatiques dans 75 logements, avec robinets DANFOSS RA-IN ou équivalent conformes EN 215 et têtes DANFOSS REDIA ou équivalent à faible variation temporelle, CA 0,2 K.
• Conservation des installations électriques, vérification du différentiel 30 mA, des disjoncteurs et de la filerie ; modifications électriques sur bordereau si nécessaire.
• Raccordement au gaz naturel depuis les réseaux existants, certificat de conformité modèle 2 et canalisations peintes en jaune selon NF EN 1057.
• Système d’évacuation des fumées à ventouse en façade de type C13, conduits concentriques avec pente minimale de 2 cm/m vers les chaudières ; maintien du conduit existant du logement gardien J01 lorsqu’il est conservable.

Contrôles, mise en service et livrables

• Réglage de combustion de chaque chaudière selon les paramètres du fabricant, essais et contrôles à la charge du titulaire, avec fourniture des instruments et du personnel qualifié.
• Mise en service par un technicien du fabricant ou une station agréée ; garantie du corps de chauffe portée à 5 ans sous condition d’un entretien annuel par un professionnel agréé ou qualifié.
• DOE et DIUO comprenant notamment notices de maintenance, liste des équipements, schémas électriques, notes de calcul, procès-verbaux, fiches de mise en service, bordereaux de déchets, certificat QUALIGAZ par appartement, attestation de désembouage par logement et fiche de réglage de combustion ; remise sur support papier et deux clés USB.
• Prestations unitaires possibles : adaptations électriques, remplacement du conduit du logement gardien J01, plaque de finition, remplacement ponctuel de radiateurs avec robinetterie et accessoires.