Remplacement de chaudières et radiateurs

Les travaux portent sur la rénovation des installations de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire de 15 logements individuels de la gendarmerie, alimentés au gaz naturel. Les quantitatifs fournis sont indicatifs et doivent être vérifiés sur site par le titulaire.

Dépose et remplacement

La prestation comprend notamment :

• dépose et évacuation des chaudières, radiateurs, thermostats et organes de réglage existants ;
• remplacement de 10 chaudières existantes par des chaudières murales gaz à condensation, mixtes chauffage/ECS, posées en lieu et place ;
• remplacement des radiateurs obsolètes, à l’exception des équipements remplacés depuis moins de 5 ans ;
• remplacement des thermostats d’ambiance et des têtes thermostatiques ;
• désembouage intégral des installations avant mise en service ;
• évacuation des équipements usagés, gravats et déchets, nettoyage et remise en état des lieux.

Cinq chaudières récentes, situées dans les logements 3, 4, 7, 8 et 9, ne sont pas à remplacer. Le nombre exact de radiateurs et d’autres équipements à traiter doit être confirmé par inventaire sur place. Les quantitatifs des pièces financières divergent sur certains postes : 113 radiateurs dans la DPGF contre 115 dans le tableau technique, et 10 ou 15 thermostats selon les documents.

Chaudières et régulation

Les chaudières seront des générateurs muraux gaz à condensation, à brûleur modulant de 6 à 24 kW de puissance utile, certifiés NF Gaz, conformes à la catégorie condensation et à la RT 2012. Elles devront assurer le chauffage et la production d’ECS, avec notamment : émissions CO ≤ 90 mg/kWh, NOx classe 5 ≤ 35 mg/kWh, puissance acoustique Lw < 50 dB(A), ETAS ≥ 92 % et débit spécifique ECS d’au moins 12 l/min.

Elles comprendront un allumage électronique, un contrôle de flamme par ionisation, une sécurité de débordement et de surchauffe, un brûleur inox sans veilleuse, une régulation automatique de puissance, des réglages indépendants du chauffage et de l’ECS, une production ECS à micro-accumulation, un système antigel, une pompe auto-adaptative, un disconnecteur, un robinet d’arrêt et de remplissage, un manomètre, une soupape de sécurité et la notice d’utilisation.

Les thermostats seront électroniques, programmables sur une base journalière, admis à la marque NF, à régulation proportionnelle intégrale de catégorie B, avec régulateur de classe ≥ 5, sonde modulante intégrée, réglages confort/réduit de +5 °C à +30 °C, rétroéclairage, alimentation 220 V, fixation murale et isolation de classe II. Ils devront être auto-adaptatifs avec les chaudières à condensation ; l’interface e-Bus nécessaire est incluse.

Radiateurs et accessoires

Les radiateurs seront de type panneaux plissés en acier laminé à froid d’épaisseur ≥ 1,25 mm, conformes à la NF EN 442, résistants à une pression de service ≥ 6 bars, protégés contre la corrosion et revêtus d’une finition époxy-polyester blanche cuite au four. Leur puissance sera adaptée aux locaux : 23 °C dans les salles de bains, 21 °C dans les séjours et 19 °C dans les autres pièces pour une température extérieure de -7 °C.

Ils seront posés sur consoles adaptées, prioritairement sur les parois extérieures et sous les fenêtres, avec té de réglage, robinet thermostatisable double réglage, bouchon plein, bouchon purgeur orientable et une clé de purge par logement. Les têtes thermostatiques seront renforcées, à bulbe intégré et pointeau téfloné. Le radiateur de salle de bains recevra un robinet manuel.

Les quantités indicatives recensent 15 logements, 115 radiateurs dans le tableau technique, 130 têtes thermostatiques, 10 chaudières à remplacer et 10 thermostats à remplacer. Les dimensions indicatives comprennent notamment des radiateurs de 700 × 800 mm, 2 000 × 600 mm, 2 000 × 700 mm, 600 × 400 mm et 700 × 500 mm.

Réseaux, fumées, gaz et électricité

Les raccordements hydrauliques, gaz, ECS, eau froide et évacuations seront adaptés aux nouveaux appareils. Les canalisations seront réalisées en cuivre écroui de diamètre approprié, formées sur place et fixées par colliers isophoniques ; les traversées seront sous fourreau.

Les ventouses horizontales ou verticales seront fournies, posées et raccordées avec collerettes, joints et joint silicone assurant l’étanchéité en façade. Elles seront fixées par colliers blancs sur les murs, sans fixation au plafond.

Les évacuations seront raccordées aux vidanges existantes lorsque celles-ci sont en PVC ; sinon elles seront remplacées par un tube blanc résistant à la température, de diamètre supérieur à 14 mm, avec siphon anti-odeur. Les écoulements seront contrôlables visuellement et les évacuations existantes seront testées et débouchées si nécessaire.

La prestation comprend le contrôle et, si nécessaire, le remplacement du robinet de barrage, la mise en place ou modification du robinet ROAI conforme à la NF E 29-135, ainsi qu’un flexible de 1,50 m conforme à la NF D 36-121 avec bouchon obturateur relié par chaînette. Le BPU prévoit également un flexible inox de 2 m et la modification d’une crosse gaz en quantités estimatives de 15 unités.

L’alimentation électrique sera vérifiée conformément à la NF C 15-100 : ligne dédiée, organe de sectionnement et protection adaptés, disjoncteur et différentiel si nécessaire, raccordement sur sortie de câble sans prise de courant, mise à la terre et liaisons équipotentielles. Le raccordement du thermostat et le déplacement éventuel du câble pilote sont inclus.

Les canalisations modifiées sous chaudière seront dégraissées, traitées par fixateur et recouvertes de deux couches de peinture blanche spéciale canalisation. Un cache-tubulure ou un coffre PVC blanc type Soffite démontable pourra être posé à la demande du maître d’ouvrage.

Conditions d’intervention et livrables

Les travaux sont réalisés en logements occupés, avec protection des résidents, respect des lieux, coordination des rendez-vous et intervention rapide, efficace et continue par logement. L’eau chaude et le chauffage doivent être rétablis après chaque journée de travaux dans les logements concernés. Un logement témoin pourra être réalisé si possible.

Sont également compris les percements, rebouchages, calfeutrements, raccords de même nature, protections des sols, murs, plafonds et mobiliers, déplacements de mobilier, plans et études d’exécution, dossier des ouvrages exécutés, plan particulier de sécurité et de protection de la santé, nettoyage et évacuation des déchets.

Les installations seront remplies, purgées, rincées puis vidangées ; le remplissage définitif comprendra un inhibiteur de corrosion et d’entartrage. Les appareils seront mis en service et essayés, et leur fonctionnement sera expliqué à chaque résident. Le traitement de l’eau devra être contrôlé après un mois de fonctionnement.

L’entreprise devra être titulaire de l’appellation Professionnel du Gaz et fournir un certificat QUALIGAZ Bailleur ou équivalent pour chaque logement, y compris ceux dont la chaudière récente n’est pas remplacée. Le certificat dématérialisé sécurisé devra être fourni à J+1, avec une validité de 15 ans, selon la règle de nommage prévue. Le suivi QUALIGAZ ou équivalent comprend une inspection gaz sur site par sondage et un rapport. Les DOE comprendront notamment plans, notices techniques et d’entretien, fiches COPREC et constats d’évacuation des déchets, en exemplaire papier et dématérialisé.