Travaux de réhabilitation d’un immeuble

Le lot 2 traite les charpentes et planchers existants, fournit les renforcements et éléments bois nécessaires, puis reconstitue les couvertures en tuiles avec leurs ouvrages de zinguerie, châssis et raccordements.

Les bois neufs sont en sapin des Vosges ou du Jura, catégorie III, classement BB, humidité maximale de 15 %, traités insecticide et fongicide. Les plans, détails et notes de calcul sont à fournir avant fabrication et les ouvrages extérieurs sont soumis à l’accord écrit de l’architecte ou du maître d’ouvrage, notamment au regard de l’ABF.

Les travaux sur existants comprennent sondages, bûchage, traitements par pulvérisation en deux passes et injections à raison de trois injecteurs par mètre dans les pièces de forte section, ainsi que traitement des maçonneries. Sont prévus :

• remplacement de pièces et chevrons, avec chevrons espacés de 30 à 60 cm et portée maximale de 2,00 m entre pannes ;
• réparations par moisage, création de chevêtres et dépose des bois non conservés ;
• renforcement des planchers par éclisses, resserrage de solives, remplacement de lames, trémies d’escalier, poteaux de 15 × 15 cm si nécessaire et bouchage de trémies ;
• coordination avec le gros œuvre pour la liaison au chaînage en tête de mur.

La couverture comprend bâchage étanche déplacé avec l’avancement, dépose des éléments non conservés, écran HPV multicouche avec contre-lattage de 25 mm, recouvrements horizontaux de 10 cm et arrêt à environ 15 cm du faîtage pour la ventilation. La couverture neuve est en tuiles de terre cuite, environ 22 tuiles/m², avec liteaux traités, double liteau à l’égout, fixations selon pente et exposition, faîtage à sec et tuiles chatières de 10 cm² de section utile, réparties sur la base de 1/3000e de la projection couverte.

La zinguerie comprend zinc conforme aux normes NF A 55-201 et NF P 34-402, épaisseur minimale des bandes façonnées de 0,65 mm, chéneaux zinc et bois peint, bandes de solin, descentes en zinc prépatiné fixées tous les 1,50 m et dauphins en fonte de 1,00 m ou 2,00 m. Un essai de mise en eau est réalisé sur les noues, chéneaux et accessoires ; les ouvrages défectueux sont repris à la charge du titulaire.

Trois châssis de toiture sont prévus : T1 en 134 × 98 cm côté rue, T2 et T3 en 78 × 98 cm côté cour, avec raccords, chevêtres, bavettes plomb, habillages et dépose des anciens châssis. Le lot réalise aussi les entrées d’air hygroréglables de 5 à 30 m³/h sous 10 Pa, avec affaiblissement acoustique de 36 dB(A), ainsi que les sorties de toiture, tuiles à douilles et reprises d’étanchéité nécessaires aux lots techniques.