Réhabilitation et regroupement d’immeubles

Le lot couvre la purge complète des immeubles, les démolitions, les confortements et l’ensemble des reprises nécessaires à la réhabilitation des deux maisons et à leur regroupement en un seul logement.

Démolition, dépose et conservation

Les prestations comprennent les formalités de coupure et d’isolement des réseaux, les étaiements provisoires, les constats d’huissier avant et après travaux, le nettoyage des niveaux et sous-sols, ainsi que la dépose des extensions, planchers, escaliers, cheminées, cloisonnements, plafonds, enduits et équipements techniques. La dépose des matériaux amiantés doit être réalisée par une entreprise certifiée, avec plan de retrait, confinement, conditionnement réglementaire, évacuation en installation autorisée et bordereaux de suivi.

Sont également prévus la dépose soignée des carreaux ciment destinés au réemploi, leur nettoyage, tri, repérage et stockage sur palettes ou en caisses, le stockage des briques réemployables et la dépose des planchers bois avec tri, évacuation et justificatifs de traitement des bois.

Gros œuvre et structures

Le titulaire réalise les études béton armé et structure, les notes de calcul et les plans d’exécution soumis au maître d’œuvre et au bureau de contrôle avant travaux. Il réalise notamment :

• reprises et reconstructions en briques pleines, plaquettes de briques, bouchages d’allèges, chaînages horizontaux et linteaux ;
• percements et modifications de baies dans les murs porteurs de 34 cm, avec étaiements, jambages, linteaux, asselets et stabilité au feu R 30 ;
• percements, saignées, rebouchages et calfeutrements coupe-feu 1/2 h pour les réseaux ;
• dallage béton sur terre-plein d’une épaisseur moyenne de 16 cm, avec film polyane, armatures et isolation en mousse de polyuréthane R=3,20 m²°C/W ;
• dalle portée sur cave, réservations pour les autres corps d’état, finitions de sols et terrasse en dalles de béton pressé 40 × 40 cm ou pavage.

Réseaux, caves et façades

Le lot comprend les alimentations en pieds de colonnes pour l’électricité, le gaz, l’eau, le télécom et la fibre, ainsi que les réseaux EP, EV et EU, regards, tranchées, raccordements, essais et une cuve murale de récupération des eaux pluviales jusqu’à 150 litres.

Sont aussi prévus la ventilation des caves, le cuvelage d’imperméabilisation, le traitement anticorrosion des fers, les appuis, seuils, rejingots, échafaudages rue et jardin, la préparation des façades, le brossage et remplacement de briques, le gommage et rejointoiement, l’hydrofuge avec une consommation d’environ 1,5 l/m², les enduits de soubassement, murs de clôture, couvre-murs, plantations, terre végétale sur une épaisseur minimale de 30 cm, gîte et nichoir.

Le titulaire assure les protections, la sécurité collective, la base vie, le PIC, les réservations, la coordination avec les autres lots, l’évacuation des déblais et la remise en état. Une PSE porte sur un escalier de cave sans contremarches de type échelle et une autre sur des panneaux de polystyrène extrudé sous plancher.