Travaux de réhabilitation d’un immeuble

Le lot 1 couvre la purge et la transformation complète de l’immeuble, avec maintien des ouvrages conservés, coordination avec les autres corps d’état et remise en état des abords.

La démolition comprend notamment :

• isolement préalable des réseaux ENEDIS, GRDF, Orange, MEL et services des eaux ;
• étaiements provisoires des poutres, poteaux, planchers, dalles et charpentes ;
• constat d’huissier avant et après travaux, reportage photographique et nettoyage des bâtiments ;
• dépose des appentis, planchers, cheminées, escaliers, cloisons, plafonds, enduits, sols et équipements électriques, sanitaires, chauffage, ventilation, téléphone et TV ;
• retrait des matériaux amiantés par une entreprise certifiée, avec plan de retrait, confinement, conditionnement réglementaire, transport, élimination autorisée et bordereaux de suivi ;
• maintien provisoire des réseaux d’eaux pluviales, tri et stockage sur palettes des briques destinées au réemploi.

Le gros œuvre comprend les études béton armé et structure, plans et notes de calcul soumis au maître d’œuvre et au bureau de contrôle, les branchements provisoires d’eau et d’énergie, le panneau de chantier de 100 × 120 cm, la base vie, les clôtures, accès, protections collectives, nettoyage et repliement. Sont notamment prévus :

• chaînages horizontaux sous toiture avec aciers HA à raison de 5,00 kg/ml ;
• percements de baies dans murs porteurs de 34 cm, étaiements, jambages en briques, linteaux métalliques et stabilité au feu R 30 ;
• percements, saignées, rebouchages et calfeutrements coupe-feu 1/2 h pour les réseaux ;
• fourreaux enterrés pour électricité, eau, télécom et fibre, le réseau gaz étant à la charge de l’entreprise agréée GRDF ;
• réseaux EP, EV et EU en PVC, regards béton, réglage des pentes, raccordements, puisard éventuel et essais avant mise en service ;
• enduits intérieurs, rejingots, appuis et seuils, dont seuil béton dosé à 300 kg de ciment et ressaut des portes-fenêtres limité à 2 cm.

Les échafaudages rue et cour comprennent montage, location, protections, filets, platelages, goulottes, notes de calcul si nécessaires et mise à disposition des autres lots. Les façades font l’objet de reprises ponctuelles de briques, gommage et rejointoiement avec profondeur moyenne de dégarnissage de 3 cm, essais préalables, rinçage sans haute pression agressive, lasure minérale non filmogène, hydrofuge compatible et enduits de soubassement en chaux hydraulique naturelle NHL 3,5, d’épaisseur minimale 10 mm. Les badigeons minéraux comprennent une zone témoin, validation des teintes et deux couches minimum ; les peintures acryliques brillantes, satinées et RPE sont exclues.

Le lot réalise également les pavés béton de 8 cm sur lit de sable de 4 cm minimum, les caniveaux PVC et le maintien ou renforcement des souches de cheminée conservées. Le carrelage comprend ragréage moyen de 8 mm, délai de séchage de 24 heures, grès cérame 30 × 30 ou 45 × 45 cm au rez-de-chaussée, classement UPEC adapté, plinthes assorties, étanchéité des pièces humides et faïence 20 × 30 ou 20 × 40 cm, avec étanchéité murale, trois modèles proposés et pose jusqu’à 2,50 m maximum dans les salles de bains.