Travaux de réhabilitation énergétique en milieu occupé de deux résidences

Le lot comprend les travaux extérieurs et intérieurs nécessaires à la rénovation énergétique et à la mise en sécurité des pavillons du groupe HP2-3633, en milieu occupé, avec études, protections, coordination, essais, nettoyage et récolement.

Ravalement, isolation et couverture

• Mise en œuvre d’une ITE sous enduit RPE avec panneaux de laine de roche incombustible A1 : 160 mm en partie courante, 30 à 40 mm en retours de tableaux, résistance thermique minimale R ≥ 3,70 m².K/W.
• Système Armaterm Poudre Roche ou techniquement équivalent, sous-enduit organo-minéral armé d’un treillis en fibres de verre, fixation mécanique par chevilles, conformité au DTA 7/16-1646_V2, à l’ETA-09/0221 version 2 et à la règle C+D.
• Pose des panneaux à 20 cm au-dessus du sol extérieur fini, avec joints décalés d’au moins 20 cm et traitement des interstices ; rails de départ en aluminium conformes au CPT 3035 du CSTB.
• Ravalement, peintures, traitement des maçonneries, ouvrages métalliques et boiseries, bardage, profils de recouvrement, couronnements, pissettes, protections et nettoyages.
• Révision des solins, gouttières, descentes d’eaux pluviales, lucarnes, isolation des combles et cheminement technique en combles ; variantes obligatoires portant sur les débords de toiture, bandes de rives et traitement des eaux pluviales.

Menuiseries extérieures et occultations

• Remplacement des menuiseries extérieures par des châssis PVC blancs à hautes performances, avec vitrages adaptés, cadres dormants et ouvrants, appuis, habillages, calfeutrements, entrées d’air et occultations.
• Classement minimal A2 E4 V*A2, classement acoustique AC2, classement thermique Th13, réaction au feu M2 et certification NF Fenêtres PVC ; Uw ≤ 1,3 W/m².K.
• Les châssis comprennent fenêtres, portes-fenêtres et fenêtres de toit, avec volets battants ou roulants selon les positions. La nomenclature prévoit 122 châssis, dont notamment 48 fenêtres F01 de 80 × 140 cm, 10 F02 de 100 × 140 cm et 20 F07 Velux de 81 × 65 cm.
• Contrôles et essais en œuvre, procès-verbaux acoustiques, étude d’affaiblissement Rw + Ctr et adaptation des entrées d’air selon les façades.

Électricité intérieure

• Mise en sécurité des logements, remplacement des tableaux abonnés et de l’appareillage défectueux, vérification des terres et liaisons équipotentielles, alimentation des ballons ECS, radiateurs électriques et extracteurs de VMC.
• Tableaux conformes à la NF C 15-100 et aux recommandations Promotelec, protections différentielles 30 mA, circuits dédiés, conducteurs de protection, repérage, raccordements, essais et attestation Consuel sécurité conforme à la XP C16-600.
• Travaux réalisés en milieu occupé : état des lieux et fiche travaux visés par le locataire, passage préparatoire 48 à 72 heures avant intervention, limitation des coupures et nettoyage quotidien ; aucun matériel ni reprise de peinture n’est admis au détriment des occupants.

Échantillons, contrôles et livrables
Les plans, notes de calcul, prototypes, échantillons, essais, vérifications, protections, nettoyage et dossier complet de récolement sont à la charge du lot. Les échantillons de ravalement sont réalisés sur des surfaces significatives et la façade témoin sert de référence pour les approvisionnements et la réception.