Réhabilitation énergétique d’une résidence à Clichy

Le lot comprend l’installation complète du chantier, les échafaudages et protections, le ravalement des façades, les systèmes d’isolation thermique par l’extérieur, les travaux de couverture et d’étanchéité, ainsi que diverses interventions dans les parties communes et les logements.

L’installation de chantier inclut notamment une clôture périphérique d’au moins 2 m, les branchements provisoires, les emprises et autorisations de voirie, les protections, le nettoyage, la surveillance et l’évacuation progressive des gravois. Les échafaudages tubulaires avec planchers de garantie, bâchage, filets, protections basses et alarme restent à la charge du lot et doivent être mis à disposition des autres entreprises sans surcoût. Leur réception par un bureau de contrôle et la remise du procès-verbal sont prévues.

Les façades sur rue font l’objet de nettoyages, traitements des remontées capillaires et microfissures, rejointoiement, hydrofugation des briques et peinture des éléments en pierre. Les modénatures sont décapées, réparées et reconstituées avant application de deux couches de peinture minérale. Les garde-corps sont sondés sur 100 % de leur linéaire, avec reprise des scellements prévue sur environ 40 %. Les travaux sur anciennes peintures susceptibles de contenir du plomb comprennent confinement, protections adaptées et procédés de décapage thermique, chimique ou par micro-sablage avec aspiration ; les bains chimiques sont proscrits.

Sur cour, l’ITE existante est déposée et les supports sont purgés, nettoyés et réparés. Le nouveau système comprend des panneaux de laine de roche de 140 mm, avec résistance thermique supérieure à 3,7 m².K/W, profilés, fixations mécaniques, angles, goutte d’eau, joints de dilatation, renforts, sous-enduit armé d’au moins 3,5 mm et finition RPE siloxane. Les supports doivent être secs, dépoussiérés et présenter une humidité comprise entre 8 et 12 % avant intervention. Une vêture Thermoreal-Gebrik est également prévue selon les zones, avec panneaux de 6 cm, isolation complémentaire, au moins 9 chevilles par panneau et jointoiement au plus tard trois jours après la fixation mécanique.

La couverture comprend la vérification et la réfection ponctuelle des tuiles, faîtages, rives, noues, souches, gouttières et descentes d’eaux pluviales, ainsi que le nettoyage, le démoussage et le traitement antimousse sans acide ni javel. L’isolation des combles est remplacée par 330 mm de laine minérale soufflée, avec résistance thermique R = 7 m².K/W, piges de contrôle, traitement des trappes et repérage des équipements recouverts. Un cheminement technique d’environ 1 m de largeur est créé en comble.

Les passerelles reçoivent un système d’étanchéité liquide ALSAN 500 avec primaire, deux couches de résine, finition antidérapante et renforts de relevés. La terrasse circulable du bâtiment E reçoit une nouvelle étanchéité bicouche, une isolation polyuréthane de 120 mm présentant R = 5,5 m².K/W, des plots réglables, des dalles de 50 × 50 cm et des caillebotis galvanisés à maille 21 × 21 mm, avec ressaut limité à 20 mm. Les produits d’étanchéité doivent disposer d’un avis technique en cours de validité.

Les travaux intérieurs comprennent la peinture des halls et cages d’escaliers, un revêtement de sol souple U4P3 sur les paliers, le remplacement des boîtes aux lettres, la révision des gaines techniques, des plaques isolantes en sous-face du plancher haut du local ordures ménagères, le traitement des ouvrages maçonnés, le flocage des caves avec R = 3,7 m².K/W, classement A1 et performance EI 60, ainsi que le remplacement des portes palières EI30 avec affaiblissement acoustique minimal Rw 33 dB et Ud ≤ 1,7 W/m².K. Des bandes podotactiles conformes à la NF P98-351 sont posées dans les cages d’escaliers. L’auvent métallique et l’aménagement du local vélos sont prévus en options.