Travaux de réhabilitation de l’ancienne cure en maison de santé pluriprofessionnelle

L’opération porte sur 14 lots, du VRD et du gros œuvre aux équipements techniques du bâtiment. Elle comprend notamment des interventions sur la structure existante, les fondations et les planchers, ainsi que des aménagements extérieurs et paysagers.

Les lots comprennent : VRD et paysage ; gros œuvre, démolition et reprise de fondations ; charpente bois, couverture en tuiles, étanchéité et zinguerie ; menuiseries extérieures aluminium vitrées et occultations ; métallerie ; menuiseries intérieures bois ; plâtrerie, isolation, faux-plafonds et peinture ; chapes flottantes ; carrelage et faïence ; sols souples ; ascenseur ; ravalement de façades ; plomberie, chauffage, ventilation et climatisation ; électricité courants forts et faibles.

Réseaux extérieurs, sols et paysage

Les travaux extérieurs comprennent les reprises et créations de réseaux d’eaux pluviales et usées, les tranchées et fourreaux de réseaux, l’éclairage extérieur, des revêtements et des plantations. Les réseaux d’eaux pluviales prévoient notamment des canalisations PVC CR8 ou CR16, des regards et caniveaux, ainsi qu’une cuve de récupération de 10 m³ avec pompage pour l’arrosage. Les cheminements piétons comprennent une dalle de béton désactivé armé de 15 cm ; les reprises d’enrobé sont prévues en BBSG 0/10, sur une épaisseur moyenne de 6 à 7 cm.

Les aménagements paysagers incluent fosses, terres végétales, plantations d’arbres, arbustes et vivaces, prairie fleurie, tuteurage et paillage. La finalisation prévoit notamment surveillance, arrosage, entretien et remplacement des végétaux selon les garanties prescrites. Les arrosages minimaux indiqués sont de 8 par an pour les arbres et 10 pour les massifs, sous réserve des conditions météorologiques et de vérification préalable de l’humidité du sol.

Structure, démolition et fondations

Le lot gros œuvre couvre les démolitions et ouvertures dans les éléments porteurs, avec étaiement, évacuation des gravats et finitions des rives, ainsi que des carottages jusqu’à 160 mm. Il comprend également des reprises de planchers, des renforts par profilés métalliques ou solives, des rampes et soutènements, la création d’un plancher support de groupe froid et le prolongement de la gaine d’ascenseur.

Les extensions existantes font l’objet de reprises en sous-œuvre par injection de résine, avec essais au pénétromètre dynamique avant et après intervention, suivi des mouvements du bâtiment et injections complémentaires si les résultats sont insuffisants. Les livrables comprennent notamment plans de récolement, fiches d’entretien et dossiers d’études et de contrôle.

Plomberie, chauffage, ventilation et régulation

Le lot CVC prévoit les réseaux de plomberie et d’évacuation, les appareils sanitaires, la production d’eau chaude sanitaire, le chauffage-refroidissement par PAC air/air de type DRV, ainsi qu’un monosplit pour le local VDI. La ventilation comprend deux centrales double flux avec récupération de chaleur et batterie de préchauffage, des réseaux, silencieux, registres, clapets coupe-feu et extractions spécifiques.

Une GTC est prévue pour le pilotage et le suivi énergétique des équipements CVC. Les essais comprennent notamment rinçage et désinfection des réseaux d’eau, mesures des débits de ventilation, équilibrage, contrôles de température, mise en service et remise de rapports et dossiers des ouvrages exécutés. La formation de l’exploitant est également prévue dans les prestations de ce lot.

Autres ouvrages et équipements

Les lots dédiés comprennent notamment les menuiseries, ouvrages métalliques, finitions intérieures, chapes et revêtements de sol, l’ascenseur et le ravalement des façades. Le lot électricité porte sur les courants forts et faibles. Les descriptifs distinguent leurs périmètres par lot.