Travaux de réfection des toitures et de production d’eau chaude solaire

Le lot réalise les installations CESCI desservant les 62 logements : les capteurs et réseaux solaires alimentent un échangeur et un ballon de stockage propre à chaque logement. Il comprend la dépose et l’évacuation définitive des anciens équipements solaires après leur descente par le lot étanchéité, l’installation des nouveaux équipements, les raccordements hydrauliques et électriques, puis la mise en service et l’équilibrage.

Production et distribution solaires

• Fourniture et pose de capteurs plans vitrés indépendants sur supports anticorrosion en inox ou aluminium, pour toitures-terrasses et toitures en tôle. Les équipements doivent justifier d’un Avis Technique CSTB ou Solar Keymark valide. Le dimensionnement prévoit 50 l/h par m² utile de capteurs ; une note de calcul doit justifier la résistance des capteurs et fixations à des vents de zone 5 d’au moins 210,6 km/h. La pose est soumise à validation du bureau de contrôle et de TECSOL Antilles.
• Réalisation du circuit primaire en toiture, des colonnes de distribution en façade et des raccordements dans les logements. Les canalisations extérieures sont calorifugées, protégées contre les UV et l’air salin ; l’épaisseur de gaine prévue est de 13 mm pour les diamètres inférieurs ou égaux à DN 25 et de 19 mm au-dessus de DN 25. La perte de charge linéique maximale indiquée est de 20 mmCE/m.
• Fourniture des panoplies hydrauliques : pompe solaire, vannes d’arrêt et d’équilibrage, purgeurs, pot à boue, vase d’expansion, soupape, clapets, compteurs et accessoires de remplissage. Le réseau comprend notamment purgeurs aux points hauts, dispositifs de vidange et vannes d’équilibrage aux batteries et aux ballons.

Ballons et raccordements des logements
Chaque logement reçoit un ballon solaire adapté à l’espace disponible, installé dans le cellier/loggia ou la loggia selon sa configuration. Les ballons comportent un échangeur noyé en inox 316, une jaquette isolante et une garantie de bonne tenue de 10 ans ; les cuves et accessoires doivent bénéficier d’une Attestation de conformité sanitaire. Les ballons de 100 et 150 L sont fixés au voile béton, ou au plafond avec dispositif anti-basculement si cette fixation est impossible, sous réserve de validation préalable du support et du mode de fixation.

Le lot crée ou reprend les liaisons EFS/ECS nécessaires, raccorde le groupe de sécurité au réseau EU et pose un mitigeur thermostatique réglé à 55 °C. Les cheminements extérieurs sont en cuivre et ceux à l’intérieur des logements en multicouche. Les interventions chez les occupants nécessitent l’autorisation du résident et la présence d’un représentant majeur.

Régulation, mesure et mise en service
Aucun système d’appoint n’est prévu. La régulation différentielle pilote le circulateur : démarrage lorsque la température de sortie des capteurs dépasse de 7 °C celle du retour des ballons, arrêt lorsque l’écart redescend sous 2 °C ; la température maximale de sécurité est réglable à 90 °C. Cinq coffrets, un par système CESCI, intègrent les équipements de commande, comptage et télésuivi en 230 V.

Le télésuivi relève quotidiennement l’index d’énergie solaire utile et produit un bilan mensuel de production, de taux de couverture et de productivité, avec rapports mensuels et alarmes de dysfonctionnement. La carte SIM est fournie par le maître d’ouvrage. En fin de travaux, le titulaire réalise les essais COPREC, essais d’étanchéité et de débit, rinçage, réglages et équilibrage. La réception est conditionnée aux essais d’étanchéité et au parfait équilibrage hydraulique ; la mise en service est différée tant que la consommation d’eau chaude sanitaire est nulle.