Réhabilitation de la résidence La Marie – tranche 2

Le macro-lot regroupe les travaux intérieurs des logements : électricité, plomberie et ventilation, menuiseries intérieures, revêtements de sols et murs, peintures et nettoyage de livraison. Il comprend les interventions dans les logements et les parties communes relevant des postes décrits ci-dessous.

Électricité et courants faibles

• Dépose des équipements et câblages CFO/CFA existants, sans réemploi des circuits ou conduits déposés. Reprise des alimentations à partir des colonnes montantes EDF existantes; création et distribution des colonnes de terre et liaisons équipotentielles.
• Réseaux télécom avec goulottes 90 × 40 mm en gaines et fourreaux ICTA Ø 32 mm vers les logements; réception et distribution TV/FM/satellite, antennes, station de tête, amplificateurs, répartiteurs, câblage et essais avec mesures des niveaux.
• Équipements des parties communes et logements : tableaux de services généraux et tableaux privatifs, GTL, coffrets de communication Grade 2 TV, éclairage, prises, DAAF, raccordement des climatiseurs existants et brasseurs d’air. Les circuits sont repérés, protégés et réalisés suivant les prescriptions NF C 15-100; éclairage minimal des escaliers 150 lux et des circulations/halls 100 lux.

Plomberie, sanitaires, VMC et climatisation
Raccordement d’eau froide, compteurs et organes d’arrêt; distributions EF en Niron et branchements intérieurs PEX. Réseaux ECS terminaux en multicouche raccordés à la production solaire (hors lot), avec bras morts limités à 3 litres. Réseaux EU/EV en PVC, accès de visite, raccordement aux chutes existantes et pentes minimales de 2 cm/m pour les évacuations horizontales.

• Appareils sanitaires avec robinetterie : lavabos, éviers, WC, receveurs de douche, vidoir, accessoires et parois; équipements adaptés aux logements « grand âge » (commandes rallongées, WC réhaussés, barres d’appui).
• VMC continue 24 h/24 et 7 j/7 pour les pièces sans ouverture extérieure des logements T3-T5; caisson en combles, réseaux galvanisés, bouches autoréglables et équilibrage. La loge du bâtiment J1 reçoit un split mural de 2,5 kWf, certification Eurovent, classe A++ minimale, SEER ≥ 6,42 et fluide de GWP < 700.

Finitions intérieures et parties communes
Dépose et remplacement de portes de distribution, portes palières, portes techniques, trappes, calfeutrements et joues de placards; pose notamment de blocs-portes 700 × 2 040 mm et portes palières 800 × 2 040 mm. Calfeutrements de gaines en plaques de plâtre résistantes au feu, doublages hydrofuges des murs concernés, boîtes aux lettres collectives de 12 unités, tableaux d’affichage et corbeilles de 40 l.

Pose de sols PVC collés, plinthes PVC, faïence 15 × 15 cm, étanchéité liquide sous carrelage, nez de marches, peinture contrastée et bandes d’éveil podotactiles. Les sols sont spécifiés avec une épaisseur minimale de 2,3 mm, une isolation phonique minimale de 16 dB et un classement feu CFL-s1; la fiche de caractéristiques indique un glissement R10, alors que l’intitulé du poste en pièces humides mentionne R11.

Préparation des supports et peintures de finition B sur murs, plafonds, portes et huisseries; finitions extérieures sur sols, menuiseries et serrurerie. Nettoyage de livraison en deux phases, avant pré-réception puis avant remise des logements; essais, réglages, désinfection des réseaux et documents de fin de travaux sont également prévus.