Travaux de réfection des toitures et de production d’eau chaude solaire

Le lot rénove les toitures-terrasses et chéneaux des huit bâtiments : dépose des complexes existants, préparation et contrôle des supports, puis mise en œuvre des nouveaux ouvrages d’isolation et d’étanchéité. L’entreprise assure aussi la protection provisoire contre les intempéries pendant les travaux et l’évacuation des déchets issus de ses interventions.

Les travaux comprennent notamment :

• Dépose de l’étanchéité, de l’isolation, des relevés et des ouvrages accessoires ; vérification contradictoire des supports, relevé des pentes et altimétries, et transmission d’un plan détaillé des supports après dépose.
• Fourniture et pose de panneaux EPS sous étanchéité, certifiés ACERMI et adaptés à l’emploi en toiture-terrasse : résistance thermique minimale R ≥ 1,50 m².K/W et résistance à la compression CS(10) ≥ 150 kPa. Les études et formes de pente comprennent une ligne de plus-value pour une pente de 2 % ; le complexe doit satisfaire Smax ≤ 0,03.
• Étanchéité bicouche élastomère SBS soudée en adhérence, autoprotégée, avec relevés, renforts et protections en tête. Les relevés ont une hauteur minimale de 15 cm au-dessus du niveau fini ; les équerres de renfort ont un développé minimal de 0,25 m. La protection en tête doit être mécanique ; les dispositifs collés seuls sont interdits.
• Réfection des chéneaux, raccordements aux évacuations d’eaux pluviales et aux émergences d’aération, ainsi que fourniture et pose de chemins techniques protégeant la membrane et permettant l’accès aux équipements solaires.
• Remplacement des lanterneaux existants par des lanterneaux ouvrants manuels avec costière isolée et raccordements d’étanchéité adaptés.

Les essais d’étanchéité comprennent une mise en eau contrôlée maintenue au minimum 48 heures, sauf disposition liée à la configuration des ouvrages, ainsi qu’un contrôle par arrosage localisé des points singuliers. Les zones présentant des défauts sont reprises puis testées de nouveau.

Le CCTP identifie aussi un revêtement « Cool Roof » comme tranche optionnelle : revêtement liquide blanc à haute réflectance, avec SR ≥ 0,85, émissivité ≥ 0,85, SRI initial ≥ 100 et Smax ≤ 0,03. Cette désignation est à rapprocher des pièces administratives qui indiquent une tranche ferme unique et aucune prestation supplémentaire éventuelle.