Réfection d’étanchéité de toitures-terrasses

Travaux sur les toitures-terrasses inaccessibles des deux bâtiments de la résidence, comprenant la dépose du complexe existant, la réfection de l’isolation et de l’étanchéité, les ouvrages périphériques, les équipements de désenfumage, les évacuations d’eaux pluviales et les dispositifs de sécurité.

Préparation, installation et dépose

Les prestations comprennent les études, plans de pente, détails d’exécution, calcul des débits d’eaux pluviales, fourniture, transport, stockage, manutention, pose, réglage, mise hors d’eau, nettoyage et conduite du chantier. L’entreprise assure notamment :

• Les raccordements provisoires d’eau et d’électricité avec compteurs défalcateurs et relevés en début et en fin de chantier.
• La fourniture, l’entretien et le repli d’un sanitaire de chantier, avec nettoyage-désinfection mensuel et consommables.
• Les échafaudages d’accès et un monte-matériaux et personnels vertical extérieur à crémaillère, avec protections périphériques, pour les deux immeubles ; quantité DPGF : 2 ENS.
• Une protection périphérique continue en toiture : 137,20 ML.
• La dépose totale du complexe existant sur 485,05 m² : pare-vapeur, isolant de 60 mm, bicouche, isolant de 40 mm et bicouche, avec brûlage, décapage, dépose des relevés et ouvrages accessoires, manutention et évacuation en décharge autorisée.

Exutoires de désenfumage

Dépose et évacuation des lanterneaux existants, puis fourniture et pose de deux exutoires DENFC avec accès en toiture, de type BLUESTEEL RPT PNEU + ACCÈS ou techniquement équivalent :

• Dimensions 1 000 × 1 000 mm, surface aéraulique SGO = 1,04 m², type SL 250.
• Éclairant en polycarbonate alvéolaire de 20 mm, opale, Ut = 1,7 W/m².K, Euroclasse B-s2,d0, transmission lumineuse 45 % et facteur solaire 0,47.
• Cadres aluminium à rupture de pont thermique, joints EPDM, vérin pneumatique, ouverture à 165°, costière isolée par laine de roche bitumée de 30 mm et grille antichute 1 200 joules.
• Asservissement pneumatique avec armoire mono-zone, liaison en tube cuivre de diamètre extérieur 6 mm, au moins trois jeux d’APS par dispositif — essai, service et réserve — et attestation d’étanchéité du réseau et de la pression obtenue.
• Conformité aux normes EN 12101-2, NF S 61-937 et NF S 61-938, avec certification NF du dispositif et résistance au choc de 1 200 joules.

Complexe d’étanchéité et isolation

Sur élément porteur en maçonnerie conforme à la NF P 10-203 (DTU 20.12), avec pente de 0 à 20 %, mise en œuvre sur 485,05 m² d’un complexe de toiture-terrasse non circulable, autoprotégé, avec isolation thermique R = 4,50 m².K/W :

• Pare-vapeur composé d’un enduit d’imprégnation à froid sans solvant et d’une chape élastomère armée d’un voile de verre de 50 g/m², soudée en plein, avec équerre en résine FLASHING de 700 g/m², recouvrement de 6 cm et relevé de 6 cm au-dessus de l’isolant.
• Panneaux isolants en polyuréthanne à parements composites ou polystyrène expansé classe EM, masse volumique 19 kg/m³, épaisseur 100 mm, R = 4,50 m².K/W, sous Avis Technique et collés par bandes de COLTACK.
• Étanchéité bicouche élastomère semi-indépendante, conforme à l’Avis Technique SOPRALENE STICK, classement FIT F5 I5 T2 : SOPRASTICK SI avec armature composite polyester/verre de 140 g/m² et recouvrements longitudinaux autocollés de 6 cm, puis SOPRALENE FLAM 180 AR avec armature polyester de 180 g/m² et autoprotection par paillettes d’ardoise, teinte blanc Chagal ou équivalent.
• Relevés non isolés autoprotégés sur béton et sur souches, traitement des joints de fractionnement, arrachage des relevés existants, démolition et reconstitution des engravures, solins métalliques et mastics ; quantités DPGF : 145,60 ML sur béton et 54,45 ML sur souches.
• Bandes solines métalliques justifiables d’un Avis Technique CSTB DTU 20.12, avec joint arrière, fond de joint et système de type Solinet 15/40 ou équivalent.

Eaux pluviales et traversées

Fourniture et pose de cinq naissances d’eaux pluviales en plomb laminé de 25/10 mm, avec platines renforcées, moignons saillants de 15 cm en sous-face, crapaudines ou galeries garde-grève et double niveau d’évacuation : évacuation permanente au niveau du revêtement et déversoir situé 0,05 m au-dessus des gravillons. Les diamètres sont calculés selon les surfaces de toiture et les contraintes de rejet.

Fourniture et pose de deux crosses de sortie de câble en tube acier de diamètre 40 mm à confirmer par l’électricien, avec manchon et platine en plomb laminé de 25/10 mm, renforts d’étanchéité et obturation par mastic polymérisable.

Sécurité, couvertines et contrôles

Mise en œuvre d’un système de garde-corps aluminium sans soudure, type Barrial ou équivalent, conforme aux normes NF E 85-015 et NF P 93-355, avec montants coudés à 30°, lisse haute entre 1 000 et 1 100 mm, espace libre entre lisses inférieur ou égal à 500 mm, finition RAL 7035 et plan de calepinage fabricant. Le quantitatif DPGF est de 137,20 ML ; le CCTP prévoit également une fourniture en 1 ENS.

Pose de couvertines aluminium laqué RAL 7035 sur muret de 400 mm de largeur, avec supports espacés de 1 m maximum, fixation sans percement, retombées de 50 mm, débords minimaux de 30 mm de chaque côté, jonctions d’évacuation et fourreaux tous les 3 m maximum ; quantité : 137,20 ML et 30 pièces d’angles sur mesure. Les coupes et adaptations sur site sont interdites.

Avant exécution, remise des notes de calcul, plans détaillés, entraxes de fixation, nature des matériaux, PV de conformité ou de convenance et Avis Technique ou DTA lorsque requis. Les essais de tenue des protections sont réalisés aux frais de l’entreprise. Une mise en eau de chaque toiture est effectuée sous contrôle du maître d’œuvre et du maître d’ouvrage pendant 48 heures ; aucune fuite ne doit apparaître en sous-face, dans les murs ou les cloisons. Les réparations éventuelles restent à la charge de l’entreprise.

Les matériaux doivent être conformes aux normes européennes et aux prescriptions des DTU. Les isolants doivent disposer d’un Avis Technique et être certifiés ACERMI. Le titulaire et les sous-traitants concernés doivent disposer d’une qualification RGE en cours de validité. Les ouvrages, essais, certificats, plans de récolement, schémas, notices et procès-verbaux sont regroupés dans le DOE remis avant réception en quatre exemplaires papier et au format PDF.