Travaux de réaménagement et extension d'un gîte de 12 personnes

Marché de travaux allotis en quatorze lots, comprenant les études d’exécution propres aux entreprises, la fourniture, la pose, les raccordements, les protections, les adaptations aux existants, les essais, la réception et les dossiers des ouvrages exécutés selon les lots.

Structure, déconstructions et enveloppe

• Lot 01 – Fondations spéciales par micropieux : implantation et attachement figuré, transport et repli du matériel de forage, réalisation de 6 micropieux de diamètre 150 mm, de types II ou III selon le dimensionnement, avec forages jusqu’au bon sol, coulis dosé à 1 200 kg de ciment CLK/m³, enregistrement continu des paramètres, fiches de forage, adaptation des longueurs d’ancrage, prise en compte du retrait-gonflement et des cavités, puis essai de contrôle par impédance mécanique et rapport d’un organisme agréé.
• Lot 02 – Déconstructions-maçonnerie : installations de chantier, clôture opaque de 2,00 m sur environ 30 ml, portail d’environ 4,00 m, constat d’huissier avant et après travaux, déposes et déconstructions extérieures et intérieures, plafonds rampants sur environ 73 m², cloisons jusqu’à 100 mm sur environ 120 m², doublages de façades sur environ 47 m², dépose de 4 châssis de 2,00 × 1,10 m et de 2 portes de 1,50 × 2,75 m, raccords, carottages et adaptations en sous-œuvre.
• Fondations et gros œuvre de l’extension : recépage de 6 têtes de micropieux, terrassements d’environ 5,5 m³, béton non armé d’environ 1,5 m³, béton armé d’environ 3,5 m³, 620 kg d’aciers HA Fe E 50, coffrage d’environ 32 m², imperméabilisation en 2 couches sur environ 9 m², plancher poutrelles-hourdis type 16 + 4 sur environ 31 m², joint de dilatation de 2 cm sur environ 7 ml, poteaux, blocs creux de 20 cm classe B40, poutres, acrotères et linteaux. Les réseaux EP comprennent notamment une tranchée avec tuyaux PVC Ø 125 mm sur 10 ml, branchement sur regard existant et remplissage béton balayé des venelles sur 9 ml.
• Lot 03 – Charpente bois-bardage-zinguerie : travaux sur toiture existante, création de chevêtres pour fenêtres de toit de 0,98 × 1,18 m et sortie Ø 160 mm, deux fenêtres de toit motorisées, suivi de couverture en tuiles béton, création de trémie et interventions sur plancher existant, charpente d’extension en solives BM C24 de section 10 × 25 cm, entraxe 50 cm et pente 3,1 %, platelage OSB 3 de 25 mm, bardage bois à claire-voie en pin autoclave marron, retours d’embrasures et éléments démontables de 0,50 × 2,00 m, abergements, descentes zinc Ø 100 mm, coudes et dauphins fonte Ø 100 mm.
• Lot 04 – Étanchéité : terrasse végétalisée avec costière métallique, écran pare-vapeur, isolation PIR de 200 mm en 2 lits avec R ≥ 9,00 m².K/W, étanchéité non circulable sous protection végétalisée, relevés, naissances Ø 100 mm, busettes trop-plein Ø 60 mm, garde-grève séparatif, végétalisation extensive par semis, entretien pendant la première année, étanchéité du caniveau, solins et couvertines aluminium de 20 cm et 30 cm avec bardage bois.
• Lot 05 – Ouvertures extérieures PVC-aluminium-occultations : fenêtres PVC blanches de 2,00 × 1,10 m, découpes et pose d’entrées d’air, bavettes aluminium et fourrures de reprise d’isolation de 210 mm ; menuiseries aluminium RAL 7016, porte vitrée de 1,00 × 2,15 m, portes-fenêtres coulissantes de 2,20 × 2,15 m et 2,40 × 2,15 m à 2 vantaux, coffres et volets roulants à manœuvre électrique, commandes radio, habillages aluminium et rideau d’occultation intérieur. Les fixations, calfeutrements, protections, réglages, joints et documents d’essais sont inclus.

Aménagements intérieurs et finitions

• Lot 06 – Serrurerie : garde-corps rampants sur 4 ml, garde-corps horizontaux sur 5 ml, main-courante intérieure en acier thermolaqué Ø 40 mm sur 8 ml, ossatures démontables pour habillage bois, dépose et remplacement de garde-corps extérieurs, garde-corps de 2,00 m avec hauteurs de 0,35 m au rez-de-chaussée et 0,50 m à l’étage, ainsi que grilles de ventilation aluminium de 200 × 200 mm.
• Lot 07 – Plâtrerie-peinture : plafonds rampants et horizontaux en plaques de plâtre, isolation acoustique horizontale de 200 mm entre solives et de 80 mm sur plafond, isolation thermique rampante de 400 mm en 2 couches avec R = 9,35 m².K/W, membrane d’étanchéité à l’air Sd > 57 m, doublages BA13 avec R ≥ 2,60 ou 5,00 m².K/W, cloisons sur ossature métallique 72/48 avec laine minérale, parements hydrofuges, renforts pour appareils suspendus, raccords après démolitions, peintures acryliques, peinture sur bois, métal et tuyauteries, toiles de verre de 160 g/m², nettoyages de fin de chantier et de réception. Une variante prévoit des panneaux réfléchissants alvéolaires de 310 mm en 2 couches avec R = 9,95 m².K/W.
• Lot 08 – Menuiseries intérieures bois : blocs-portes à âme alvéolaire et huisseries bois, portes de largeurs 0,73, 0,83 et 0,93 m pour hauteur 2,04 m, barre de tirage WC PMR, butées et organigramme des serrures, escalier bois à 2 quartiers tournants, vitrification des marches et limons sur environ 20 m², couvre-joint de dilatation, renforts pour appareillages, trappe d’accès au groupe VMC de 0,60 × 0,60 m coupe-feu 1/2 heure, plinthes bois de 70 mm, tablettes sur appuis et rideaux d’occultation.
• Lot 09 – Isolation et chape liquide : isolation thermique sous chape de 100 mm avec R ≥ 4,65 m².K/W, chape ciment rapportée lissée de 50 mm sur isolant et de 60 mm avec pente sur plancher existant.
• Lot 10 – Carrelage-faïence : carrelage grès cérame collé 60 × 60 cm, plinthes assorties 60 × 10 cm, profil de joint de dilatation de 20 mm, tapis de propreté souple encastré avec cadre de 1,00 × 0,80 m, système de protection murale pour locaux EB+ privatif et revêtement mural grès cérame 30 × 60 cm.
• Lot 11 – Revêtements de sols souples : ragréages autolissants et ragréage fibré sur carrelage, plancher bois et chape ciment ; PVC en lés compact U3 P3 E2/3 C2, 8 dB au rez-de-chaussée ; PVC en lés sur mousse U3 P3 E2/3 C2, 19 dB à l’étage ; bande d’éveil podotactile, plinthes, profils de seuil et nez de marche ; système douche avec PVC de sol U4 P3 E3 C2, remontées en plinthes, siphon PVC de débit 0,8 l/s, revêtement mural PVC, renfort mural pour WC suspendu.

Plomberie, ventilation, électricité et espaces extérieurs

• Lot 12 – Ventilation-plomberie-sanitaire : neutralisation des installations existantes, VMC hygroréglable individuelle avec entrées d’air, bouches cuisine/WC/bain-WC, réseaux d’extraction calorifugés, groupe VMC, rejet d’air et isolation acoustique ; réseaux EF/EC en multicouche et cuivre, panoplie de sous-comptage AEP DN 20, calorifuge, vannes d’isolement et évacuations EU/EV/EP en PVC ; équipements sanitaires PMR, WC suspendus, lavabos, vasques, douches à l’italienne, barres et sièges, attentes évier/lave-vaisselle/lave-linge, préparateur ECS de 300 l, essais, réglages, mise en service, formation, analyses d’eau, DOE et PV d’essais.
• Lot 13 – Électricité-courants faibles-chauffage : dépose et consignation, alimentation et nouvelle armoire du gîte, prise de terre et liaisons équipotentielles, éclairage LED, appareillage, prises, alimentations spécialisées, volets roulants, VMC, chauffe-eau, panneaux rayonnants de 750 W et 1 500 W, sèche-serviettes de 500 W, thermostat, réseau VDI catégorie 6, fibre, télévision TNT, détecteurs de fumée, installations de chantier, CONSUEL, essais, mise en service et DOE.
• Lot 14 – Abords-VRD : réseaux EP/EU-EV et ruissellement, tranchées et tuyaux PVC CR8 Ø 125 et Ø 160 mm, regards béton 40 × 40 cm avec tampon et grille avaloir fonte C250, branchements sur regards existants, tranchées pour réseaux techniques, fourreaux TPC Ø 90 mm pour alimentation ENEDIS et Ø 42-45 mm pour télécom, rabotage et reprise d’enrobé jaune et gris sur environ 75 m².

Les prestations incluent les interfaces entre corps d’état, les réservations, carottages, rebouchages, protections, nettoyage, évacuation et tri des déchets lorsque prévus, ainsi que les validations, contrôles, essais et documents d’exécution propres à chaque lot.