Travaux d'entretien des toitures

L’accord-cadre porte sur les études et travaux nécessaires à l’entretien, au maintien opérationnel, à la rénovation et à la mise en sécurité des toitures du site. Il comprend les installations de chantier, l’amenée et le repli du matériel, les approvisionnements, les études d’exécution, les travaux, les essais, la réception, les garanties, les rapports de visite, les DOE, la gestion des déchets et la participation aux réunions de coordination.

Entretien préventif

L’entretien concerne un patrimoine d’environ 450 bâtiments et 280 000 m² de couvertures. La surface annuelle d’entretien est limitée à 150 000 m². Le titulaire propose un planning d’intervention ainsi que les moyens humains et matériels mobilisés. Un rapport est remis par bâtiment ou partie de bâtiment dans les 10 jours suivant l’entretien.

Les opérations comprennent notamment :

• examen des chéneaux, gouttières, descentes et ouvrages visibles ;
• nettoyage des feuilles, mousses, herbes, végétation, menus objets et détritus ;
• remise en place ou remplacement des gouttières, descentes, crochets, crapaudines et garde-grève défectueux ;
• vérification du fonctionnement et débouchage des descentes, nettoyage des pieds de chute accessibles ;
• examen des étanchéités, ratissage et remise à niveau des gravillons ;
• inspection des souches, édicules, lanterneaux, acrotères, ventilations, zingueries, bandeaux, bandes solin, couvertines, bandes de rive et verrières ;
• vérification et recollement des relevés d’étanchéité décollés ou détériorés ;
• pour les terrasses sur dalles sur plots, nettoyage au jet d’eau à la pression du robinet et calage des dalles instables lorsque l’exploitation le requiert.

L’emploi d’un produit anti-mousse écologique et non nuisible à l’environnement est possible après transmission de sa fiche technique. L’arrosage des revêtements d’étanchéité auto-protégés surchauffés est interdit. Les toitures végétalisées sont entretenues conformément aux recommandations professionnelles CSFE-UNEP-ADIVET mises à jour en 2018.

Réparations, réfections et créations

Les interventions courantes réparent les défauts d’étanchéité ou de cheminement des eaux pluviales. La réception est prononcée après constat de la disparition du défaut, par contrôle ou essai de mise en eau. Les travaux neufs et réfections d’ensemble sont réalisés conformément aux DTU 43.1 et 43.5 et bénéficient d’une garantie décennale lorsqu’elle est applicable.

La mise en sécurité peut comprendre la fourniture et la pose d’échelles à crinoline, lignes de vie, points d’ancrage permanents ou provisoires et garde-corps permanents ou de chantier. Le titulaire remet un dossier technique au sens de la directive 2006/42/CE, avec les notes de calcul et certificats d’essais d’autocontrôle requis. Les réserves et non-conformités signalées après contrôle doivent être prises en compte par le titulaire.

Scénarios techniques

La réponse doit traiter deux mises en situation :

• sécurisation d’une terrasse non accessible avec échelle à crinoline sur mur en béton armé, hauteur de franchissement de 4,50 m, acrotère de 60 cm, passage d’acrotère, demi-porte et opercule, deux garde-corps autoportants droits de 3 m de chaque côté, deux points d’ancrage et sécurisation de quatre lanterneaux par garde-corps ;
• réfection de l’étanchéité auto-protégée et de l’isolation de 80 mm sur une surface de 8 × 10 m, en toiture-terrasse non sécurisée à 3,75 m d’altitude, sur installation ICPE nucléaire, avec 18 ml d’acrotère, remontée d’étanchéité de 35 cm, sortie latérale vers une boîte à eau et trop-plein, comprenant les arrachages et la mise en benne.

Contrôles, documents et réception

Les contrôles internes sont réalisés avant toute demande de réception. Les essais de mise en eau sont réalisés conformément à la norme NF P84-204-1 : niveau à 0,05 m sous le point le plus bas des relevés, maintien pendant au moins 24 heures, évacuation sécurisée des eaux et absence de fuite. Les essais peuvent utiliser de l’eau teintée en cas d’ambiguïté sur l’origine de l’humidité. Les équipements de sécurité font l’objet d’un dossier technique et d’un programme d’essais précisé dans l’OS.

Le titulaire fournit notamment les plannings, hypothèses et notes de calcul, plans cotés et calepinages, carnets de détails, listes de fournitures agréées, méthodes de réalisation, programmes d’essais, plans TQC, fiches techniques, DIUO et DOE. Les documents sont remis en deux exemplaires papier et une version informatique ; les documents numériques sont également remis en PDF et dans leurs formats natifs compatibles avec les outils du CEA. Le DOE peut conditionner la réception.

Les documents sont soumis à acceptation sous 8 jours ouvrables ; les observations du CEA doivent être intégrées dans un délai maximal de 10 jours calendaires. La réception associe le correspondant immobilier, le chargé d’affaire et le titulaire. Une prestation avec réserves est refusée et fait l’objet d’une fiche d’écart.