Travaux d’entretien de maçonnerie, plâtrerie et revêtements

Travaux réalisés sur bons de commande, comprenant les fournitures, la main-d’œuvre, les déplacements et les sujétions nécessaires au parfait achèvement. Le périmètre couvre la maçonnerie, la plâtrerie, l’isolation, le carrelage et la faïence, avec démolitions et reprises associées.

Maçonnerie et démolitions. Les opérations comprennent notamment la démolition d’éléments en briques, blocs, plâtre, béton armé ou non, planchers, cloisons, doublages, plafonds et revêtements, ainsi que le percement de parois et la création de trémies. Les prix de démolition incluent le chargement et l’évacuation des gravats. Le bordereau prévoit aussi carottages, saignées, scellements, rebouchages et raccords.

Les ouvrages de maçonnerie comprennent, entre autres, les bétons dosés à 250 ou 350 kg/m³, le béton armé pour poteaux, linteaux, poutres, chaînages, dalles et escaliers, les éléments préfabriqués, les maçonneries de blocs creux ou pleins de 10, 15 ou 20 cm et de briques de différentes épaisseurs. S’y ajoutent rejointoiements, enduits au mortier, chapes, réparations de fissures et clôtures grillagées ou en plaques de béton, avec des hauteurs de grillage prévues de 1 m, 1,50 m et 2 m.

Les métrés de maçonnerie sont en principe établis au mètre carré de surface vue, sauf ouvrages spéciaux au mètre cube. Les vides sont déduits selon leurs dimensions réelles, hormis les battées ne dépassant pas 2 dm² de section. Pour une réfection partielle, une surface d’enduit inférieure à 1 m² est comptée pour 1 m². Un vide de 3 cm est prévu entre isolant et brique en cas de bardage en briques avec isolant.

Plâtrerie et isolation. Les travaux comprennent plafonds en plaques de plâtre de 13 mm, plaques ignifugées, enduits, carreaux de plâtre de 5, 7 ou 10 cm et cloisons Placostyle de 70 ou 100 mm. Le bordereau prévoit également des plaques et cloisons hydrofuges, des trappes de visite coupe-feu ½ heure (600 × 600, 800 × 800 et 1 000 × 1 000 mm), ainsi que la pose de bâtis de portes.

L’isolation comprend laine de verre de 100 ou 200 mm, pare-vapeur en polyéthylène, panneaux de doublage de 50 à 110 mm et flocage en laine minérale en sous-face de planchers de caves, en 40 mm d’épaisseur moyenne ou avec R ≥ 3 m²·K/W. Sont aussi prévus des panneaux de type Fibralith ou Héraclith de 50, 75 ou 100 mm. Les prix d’isolation comprennent la fourniture et la pose ; les surfaces se mesurent en œuvre, en déduisant les vides et pénétrations sauf ceux ne dépassant pas 0,20 m².

Carrelage, revêtements et faïence. Les prestations comprennent la préparation des fonds, démolitions, lits de sable, béton maigre, pose scellée ou collée, plinthes, revêtements muraux, joints silicone, marches et nez de marche. Le bordereau prévoit des carreaux en grès cérame ou émaillé, des carreaux de ciment, du granito, des dalles de gravillons lavés et de la faïence blanche ou colorée de plusieurs formats, avec sous-couche d’étanchéité pour les faïences spécifiées.

Le classement UPEC est précisé à la commande ; certains carrelages pour extérieur ou halls ont une exigence minimale UPEC 4332. Les joints sont inférieurs à 3 mm pour le carrelage et jusqu’à 2 mm pour les revêtements. Les réserves sur les supports doivent être signalées dans les 48 heures suivant la réception de la commande. Les prix incluent coupes, nettoyage et protections ; un passage provisoire doit rester aménagé pour les locataires dans les parties communes.

Conditions d’intervention et contrôles. Les interventions en logements occupés sont programmées avec les occupants. Les sols, escaliers, mobiliers et équipements sont protégés ; les coupures d’eau, d’électricité et d’évacuation doivent être aussi courtes que possible et annoncées à l’avance. Les locaux concernés sont nettoyés après chaque intervention et chaque soir, et les déchets sont évacués au fur et à mesure. Les salariés intervenant dans les logements sont présentés nommément aux occupants et portent la tenue de l’entreprise ou un badge à son nom.

Les travaux sont exécutés conformément aux règles de l’art, normes et DTU applicables, notamment les DTU de maçonnerie, cloisons et enduits. Des essais et contrôles peuvent vérifier fournitures, mise en œuvre, fonctionnement et qualité des travaux avant ou à la réception ; les essais sont réalisés suivant les normes en vigueur et les essais COPREC sont demandés. Les anomalies constatées doivent être corrigées aux frais de l’entreprise.