Entretien de bâtiments – maçonnerie et VRD

Le marché couvre l’entretien du patrimoine locatif et des locaux administratifs, ainsi que le dépannage d’équipements. Il concerne exclusivement les petits travaux de maçonnerie et de VRD. Les interventions portent principalement sur le remplacement ou la réparation d’ouvrages existants, et plus ponctuellement sur des créations. Les prestations sont définies au fil des besoins par bons de commande. Les prix du bordereau comprennent fourniture et pose, préparations et déposes, main-d’œuvre, sécurisation du chantier, évacuation des déchets et nettoyage.

Réseaux, terrassements et aménagements extérieurs

Les prestations comprennent les fouilles manuelles ou mécaniques en pleine masse et en tranchée, le remblaiement et compactage, l’apport et le régalage de terre végétale, ainsi que l’évacuation de déblais. Les fouilles sont mesurées au volume réel, sans coefficient de foisonnement.

• Pose de canalisations PVC d’assainissement de diamètre 100 à 250 mm sur lit de sable, avec grillage avertisseur, raccords, joints et jonction sur l’existant ; regards préfabriqués en béton de 30 à 100 cm et rehausses correspondantes.
• Caniveaux préfabriqués en béton de 10 × 10, 15 × 15 ou 20 × 20 cm ; gaines Janolène prévues au bordereau en diamètres 40, 80 et 1000 ; drains agricoles PVC perforés de diamètre 100 mm.
• Réfection de chaussées et revêtements : sciage et dépose d’enrobés, enrobé à froid ou enrobé dense à chaud (130 kg/m³), émulsion bicouche, béton routier, gravier de 10 cm, sablage 0/6, pavés autobloquants et béton désactivé.
• Dépose et pose de bordures de plusieurs types, clôtures grillagées ou en panneaux rigides, portillons, bornes et arceaux de stationnement, marquage au sol et équipements de drainage. Les grillages proposés couvrent les hauteurs jusqu’à 1,20 m, de 1,20 à 1,80 m et supérieures à 1,80 m ; le descriptif prévoit notamment un fil de 2,5 mm et une garantie de 15 ans.

Maçonnerie, béton et réparations

Le bordereau comprend démolitions et ouvertures dans la maçonnerie, le béton, les dalles, cloisons, carrelages et revêtements de sol ; saignées, percements jusqu’à 30 mm, carottages de 100, 160 et 200 mm, sciage de murs et dallages. Il comprend aussi bétons de calage, fondations et ouvrages divers, coffrage, armatures, planchers poutrelles-hourdis de 20 cm, seuils, marches, chaînages, radiers et dallages. Le dallage décrit est de 13 cm ; le radier est d’une épaisseur minimale de 15 cm.

Les travaux de maçonnerie incluent murs en agglomérés creux de 10, 15 ou 20 cm, agglomérés à bancher, maçonnerie de pierre avec réemploi ou fourniture de pierres, enduits ciment et traitement de fissures. Sont également prévus la réparation de nez de dalle, marches et appuis de fenêtre, les couvertines, les murs préfabriqués en L de soutènement (hauteurs de 0,50 à 0,90 m et de 1,00 à 1,50 m), murs en blocs, gabions et enrochements.

Revêtements et ouvrages associés

Le bordereau prévoit la dépose et la pose de carrelages extérieurs en grès cérame, en surface courante ou sur escalier, avec indice de glissement R supérieur à 11 et carreaux d’au moins 30 × 30 cm ; ragréage, primaire, natte de désolidarisation, faïence et chape de 6 cm dosée à 350 kg/m³. Il comprend aussi des systèmes d’étanchéité liquide SEL classés SE1 à SE4, étanchéité de type Delta MS, enduit ciment hydrofuge et isolations en sous-face de dalle d’épaisseurs précisées au bordereau : 10 cm, 5 cm, ou 2 + 5 cm selon le produit. Figurent enfin des grilles de ventilation, la remise à niveau ou la création de surfaces en pavés et le nettoyage de façades à haute pression.

Organisation et exécution

Les travaux peuvent avoir lieu dans des bâtiments occupés. Pour les interventions en logement occupé ou dans les locaux administratifs, le titulaire prend contact sous deux jours ouvrés après réception du bon de commande afin de convenir d’un rendez-vous ; il communique à Habitat 25 la date convenue avant l’intervention. Il conserve la traçabilité des contacts et informe l’acheteur des difficultés d’accès. La fin des travaux est signalée le jour même ou au plus tard le jour ouvré suivant. Les délais d’intervention sont indiqués dans chaque bon ; les urgences peuvent être demandées exceptionnellement par téléphone ou courriel et régularisées par bon de commande sous 48 heures. Le forfait de déplacement prévu au bordereau s’applique pour les interventions situées à plus de 30 km des agences d’Habitat 25.

Le titulaire protège les personnes, biens et ouvrages voisins, assure le balisage et le maintien de cheminements sûrs, et adapte les interventions à la coactivité. Les travaux respectent les DTU, normes et règles de l’art ; les matériaux de remplacement doivent être neufs et conformes aux normes applicables. Le titulaire assure le nettoyage du chantier et de ses accès, quotidiennement si les travaux durent plusieurs jours, et fournit sur demande les certificats d’essais et de vérification des installations.