Travaux d'entretien et d'aménagement en gros œuvre

Accord-cadre mono-attributaire à bons de commande portant sur l’entretien préventif et curatif, les interventions urgentes, ainsi que les travaux d’amélioration, de rénovation et d’aménagement du patrimoine communal existant. Les travaux d’aménagement et de rénovation sont conditionnés à une maîtrise d’œuvre interne au pouvoir adjudicateur. Les demandes font l’objet d’un rendez-vous sur site, d’un devis puis d’un bon de commande ; la planification est arrêtée avec le représentant du maître d’ouvrage en tenant compte des contraintes de chaque site.

Le patrimoine comprend environ 80 bâtiments administratifs, scolaires, culturels, sportifs, sociaux et résidences d’autonomie. Les interventions peuvent être réalisées en site occupé et doivent assurer la continuité de fonctionnement des établissements.

Travaux de gros œuvre

Les prestations comprennent notamment :

• fondations, fouilles, terrassements, bétons, bétons armés, maçonneries et structures portantes ;
• dallages béton avec finitions de surface, dalles ciment, pierre ou marbre, chapes et carrelages sur sols, murs et escaliers ;
• murs de soutènement, fouilles en tranchées ou ponctuelles, étaiements, blindages, remblaiements, fondations directes, béton de propreté, semelles filantes, béton armé de sous-œuvre, béton banché et ossatures ;
• escaliers et rampes sur terre-plein ou aériens, avec finition en chape ciment étanche ;
• murs et refends porteurs en blocs pleins, blocs creux, briques creuses, béton armé d’ossature et arases étanches ;
• reprises de linteaux, percements et agrandissements de baies, obturations, réductions de baies, créations d’allèges et murages ;
• joints de dilatation, joints coupe-feu, joints de rupture, couvre-joints en aluminium anodisé et panneaux isolants en polystyrène expansé de 20 mm classé M1.

Démolitions et aménagements extérieurs

Les démolitions peuvent concerner des bâtiments complets ou partiels, fondations, murs, cloisons, planchers béton ou bois, balcons, escaliers, toitures, couvertures, zingueries, étanchéités, menuiseries, volets, plafonds, revêtements et équipements. Elles comprennent les étayages, protections, déposes, enlèvements, reprises et garnissages nécessaires. Les pièces de bois saines déposées peuvent être récupérées pour servir de linteaux suivant les plans.

Les aménagements comprennent le débroussaillage, l’arrachage, l’abattage et le dessouchage, le nettoyage et la mise à nu des terrains, ainsi que le traitement des déblais dans les filières adaptées. L’entreprise utilise le terrain de la propriété construite, fournit un plan d’installation indiquant accès, stockages et éventuelles installations, et répare toute dégradation de voirie causée par ses engins.

Parements, sols et isolation

Les ouvrages comprennent le piquage et nettoyage des maçonneries, parements à pierres vues, beurrage des joints, dressage, enduits extérieurs enterrés d’étanchéité, membranes bitume-élastomère, enduits hydrofuges et enduits intérieurs ou extérieurs à une ou deux couches. Sont également prévus les revêtements muraux extérieurs et intérieurs en grès, terre cuite, moellons ou grès émaillé, ainsi que les garnissages et dressages au mortier.

Les ouvrages horizontaux comprennent les blocages de planchers sur terre-plein, planchers et dalles pleines, dalles coulées entre murs existants, planchers à prédalles et prédalles standard. Les sols comprennent chapes et dalles adhérentes, désolidarisées ou flottantes, chapes hydrofuges avec pente et gorge, stries antidérapantes, parements en gravillons lavés, mosaïque de marbre, carreaux de type travertin en dalles de 30/30, défoncés de sol de 25 mm et grattage de dallage.

L’isolation doit assurer la continuité de l’enveloppe et limiter les ponts thermiques. Les prestations comprennent notamment les isolations de planchers sur terre-plein en panneaux rigides de polystyrène expansé, les relevés en polystyrène expansé de résistance thermique R = 1,40, les relevés en polystyrène extrudé de R = 1,10 et les panneaux à âme en polystyrène expansé avec parements fibragglo.

Contraintes d’exécution, contrôles et livrables

Le titulaire prend à sa charge la fourniture, le transport, la mise en œuvre, les échafaudages, engins et dispositifs de levage, les protections, les reprises, finitions, nettoyages et évacuations. Les travaux doivent respecter les règles de l’art, les DTU, normes et documents de référence applicables, notamment pour les fondations, maçonneries, bétons, enduits, chapes, carrelages et réseaux d’évacuation.

Les tolérances générales d’exécution sont de ± 5 mm ; pour les dallages, la cote de niveau et de hauteur est de ± 1 cm, la planéité sous règle de 2,00 m de 10 mm, sous règle de 0,20 m de 4 mm et le désaffleurement de 4 mm. Les travaux en hauteur nécessitent des équipements conformes ; les échafaudages sont facturables uniquement pour les travaux réalisés à plus de 2,50 m et doivent être contrôlés par un bureau de contrôle.

Le titulaire établit les plans d’exécution, notes de calcul et études de détail nécessaires, vérifie les cotes et signale les discordances. Il informe le maître d’ouvrage 48 heures avant toute intervention, maintient les installations nécessaires au fonctionnement des bâtiments, travaille par phases complètement achevées et ne stocke aucun matériel hors de l’emprise autorisée. Les contrôles, essais, épreuves et vérifications des matériaux, produits et ouvrages sont à sa charge. La réception nécessite la pose complète des ouvrages et la remise des métrés, du DOE en deux exemplaires papier et, pour les commandes supérieures à 10 000 €, en version numérique PDF et DWG si mise à jour, ainsi que des plans, fiches techniques, certificats, procès-verbaux et éventuelles photographies.