Travaux d'électricité sur le patrimoine immobilier

Le lot couvre, dans le patrimoine de l'OPAC de la Savoie, les installations situées en aval de l'appareil général de commande et de protection jusqu'aux bornes d'alimentation des appareils fixes : luminaires, douilles, prises de courant, chauffages et ballons d'eau chaude sanitaire. Les interventions sont commandées au moyen de bons de commande et comprennent fourniture, transport, pose, raccordements, essais, réglages, nettoyage et évacuation des équipements déposés.

Prescriptions générales et contraintes d'intervention

Les travaux doivent respecter notamment la NF C 15-100, les prescriptions UTE, les règles relatives aux bâtiments d'habitation et les prescriptions des gestionnaires locaux d'énergie et de télécommunications. Les matériaux et appareillages sont neufs, adaptés aux influences externes et conformes aux normes et marquages requis.

Le titulaire prend en charge les plans d'exécution, notes de calcul, démarches administratives, passages, saignées et rebouchages, protections des ouvrages existants, protections contre les mises sous tension accidentelles, essais COPREC et remise en état. Les interventions peuvent se dérouler dans des bâtiments en service et des logements occupés ; les emprises, les accès, le gardiennage des clés et la protection des occupants doivent être gérés par l'entreprise.

Dès réception d'un bon de commande, l'entreprise vérifie les quantités et les contraintes du site. Les prestations comprennent notamment :

• Fourniture, acheminement, stockage, mise en œuvre et raccordement de tous les matériaux, appareillages, gaines et fileries
• Dépose, évacuation, nettoyage quotidien et nettoyage final des locaux, luminaires, gaines et équipements
• Essais, réglages, vérifications de fonctionnement et remise des documents d'exécution et de fin de travaux
• Garantie de parfait achèvement d'un an, hors remplacement d'ampoules

Logements : mise en sécurité et tableaux

Les travaux de mise en sécurité portent sur l'accessibilité de l'organe général de coupure, la protection différentielle, la protection contre les surintensités, les liaisons équipotentielles des locaux avec baignoire ou douche, l'absence de contacts directs avec des parties sous tension et la protection mécanique des conducteurs.

Sont notamment prévus : mise en sécurité complète, mise en sécurité avec ou sans installation d'un différentiel 30 mA, mise en sécurité sans attestation CONSUEL, déplacement de l'organe général de coupure entre 1,00 m et 1,30 m, neutralisation et dépose des installations non conformes, remplacement ou complément de tableaux et remplacement ponctuel de protections.

Les tableaux de logements comportent selon le type de logement des interrupteurs différentiels 2 x 63 A de type A, disjoncteurs 2 x 16 A, 2 x 20 A, 2 x 10 A et 2 x 32 A, télérupteurs, sonnette et protections spécialisées. Les compléments pour ballon ECS comprennent un disjoncteur 2 x 5 A, un disjoncteur 2 x 20 A et un contacteur jour/nuit 20 A. Les compléments de chauffage comprennent 2, 3 ou 4 disjoncteurs 2 x 10 A ou 2 x 16 A selon les circuits.

Pour chaque installation soumise à mise en sécurité, une attestation CONSUEL numérique est fournie, avec contrôle aléatoire d'environ 20 % des logements concernés. Les tableaux font l'objet d'un démontage, dépoussiérage, resserrage et contrôle de l'échauffement des bornes, borniers, câbles et fileries.

Appareillage et éclairage des logements

L'appareillage standard, encastré ou en saillie, est blanc ; l'appareillage étanche est de type IP55-IK07. Les prestations comprennent notamment interrupteurs, boutons-poussoirs, prises 10/16 A, sorties de câble 20 A ou 32 A, prises téléphone T ou RJ45, prises télévision, commandes de volets roulants et sonnettes.

Les luminaires sont au minimum de classe II, IPX4 dans les salles de bains, avec lampes LED 10 W de 1 055 lumens minimum sauf LED intégrée. Le lot comprend le remplacement de douilles de chantier par des douilles DCL, des appliques LED de sécurité classe II IK07 avec interrupteur IP24, et des hublots étanches classe II IP55-IK09.

Chauffage électrique et interphonie

Les appareils de chauffage remplacés comprennent panneaux rayonnants, convecteurs chaleur douce, accumulateurs dynamiques, sèche-serviettes soufflants ou chaleur douce, ainsi que platines de radiateurs à accumulation. Les panneaux et convecteurs sont prévus en 1 000, 1 500 ou 2 000 W ; les accumulateurs en 2 000 à 6 000 W ; les sèche-serviettes en 1 800 W ou 1 000 W. Les appareils intègrent un système de détection de présence lorsque prévu et bénéficient d'une garantie de 2 ans pour les appareils concernés.

Le remplacement d'interphones et vidéophones est réalisé à l'intérieur des logements, avec dépose et évacuation de l'existant, vérification des modules en gaine technique et contrôle de compatibilité. Les combinés sont audio 2 ou 5 fils, ou vidéophones noir et blanc ou couleur selon le cas.

Parties communes

Les travaux concernent les installations en aval de l'appareil général jusqu'aux équipements fixes, avec cheminement protégé des conducteurs par conduits, goulottes ou plinthes. Ils comprennent le remplacement et la création de luminaires, appareillages, éclairages de sécurité, protections électriques et équipements de terre.

Les luminaires comprennent notamment :

• Hublots LED ou classiques de classe II IP44-IK10, hublots de caves, luminaires de parkings IP65 de 40 ou 60 W et luminaires extérieurs de 100 W
• Détecteurs de présence ou de luminosité, horloges astronomiques, ampoules LED E27 ou B22 de 10 W et tubes LED G13 ou G5 de 16 ou 19 W
• Créations murales ou plafonnières avec goulotte PVC, fourreau IRL 3321 ou fourreau acier et accessoires de finition
• Appareillage standard, étanche ou anti-vandale étanche IK10, commandes sur détection de présence et créations d'équipements

Les niveaux d'éclairement souhaitables sont de 20 lux sur les cheminements extérieurs accessibles, 100 lux dans les circulations horizontales intérieures et les cheminements de garages couverts, et 150 lux dans les escaliers.

L'éclairage de sécurité non permanent comprend des BAEH de 8 lumens et 5 heures pour les circulations, des BAES de 45 lumens et 1 heure pour garages, caves et locaux techniques, des blocs pour parties basses de parkings, télécommandes et grilles de protection. Les blocs sont débrochables, certifiés NF AEAS, équipés de batteries Ni-Cd et d'un test automatique SATI ; l'espacement maximal de balisage est de 15 m et la hauteur minimale de la partie inférieure est de 2,25 m, ou 0,50 m pour les blocs bas de parkings avec panier de protection.

Les protections comprennent disjoncteurs 10 A ou 16 A selon la section des conducteurs, relais, minuteries 16 A, horloges et différentiels 30 mA. Le remplacement de coffrets inclut dépose, fourniture, pose, raccordement, dépoussiérage et serrage.

Terre, amiante et dépannage

Le titulaire mesure la terre de chaque montée d'immeuble, vérifie ou remplace la borne principale, l'étiquette et remet un rapport avec la valeur mesurée et les préconisations. En cas de non-conformité, la prise de terre est rétablie par câble et piquet afin d'obtenir la valeur nécessaire, soit 20 ohms. Le lot comprend aussi barrettes démontables, liaisons équipotentielles principales et conducteurs de protection sans montage en série.

Les interventions sur supports contenant de l'amiante sont exécutées en sous-section 4, lorsque le repérage amiante avant travaux joint au bon de commande le révèle. Le titulaire applique ses modes opératoires et prévoit un forfait par intervention pour installations de chantier, équipements de protection individuelle et mesures limitant l'émission de fibres. Le dépannage sans cause identifiée est rémunéré à l'heure pour la recherche du défaut sur site, déplacement et main-d'œuvre compris.

Le DQE indicatif comprend notamment 50 mises en sécurité complètes, 100 mises en sécurité avec différentiel 30 mA, 100 sans installation de différentiel, 100 sans attestation CONSUEL, 50 interventions amiante forfaitaires et 100 heures de dépannage, ainsi que les quantités détaillées de tableaux, luminaires, appareillages, chauffage, éclairage de sécurité et prises de terre. Le DQE est sans valeur contractuelle ; le règlement s'effectue par prix unitaires et aucun montant global n'est renseigné.