Maintenance électrique des parties communes

Travaux de maintenance et de mise en sécurité des installations électriques des parties communes, exclusivement hors logements, réalisés à bons de commande sur la base de prestations unitaires et, pour les travaux non prévus au BPU, sur devis spécifique soumis à validation préalable.

Les interventions comprennent les relevés sur place, la fourniture, le transport, la manutention, la dépose, la pose, les raccordements, les percements et rebouchages, les essais, réglages, nettoyages et évacuations. Elles sont réalisées en site occupé, avec prise de rendez-vous, protection des existants et des occupants, maintien des accès et limitation des nuisances. L’eau et l’électricité nécessaires ne doivent pas provenir des logements ; un branchement séparé ou un sous-comptage des services généraux est requis.

Prestations techniques

• Dépose des alimentations et appareillages existants, réfection des câblages et pose de boîtes de dérivation 80 × 80.
• Fourniture et pose de câbles U 1000 RO2V 3G et 5G en sections de 1,5 à 6 mm², fil V/J 1000 H07VR 3G 6 mm², câble SYT1 3 ou 5 paires 9/10°, goulottes blanches de 22 × 12,5 à 80 × 40, gaines ICTA DN16 à DN32, gaine ICTA verte DN20/25 et tubes IRL DN16 à DN25.
• Remplacement de minuteries, détecteurs HF ou IR et luminaires intérieurs. Les hublots LED antivandales sont ronds, Ø 296 mm, IP44, IK09, 14 W, 1 100 lm, 4 000 K, IRC 83, avec détection réglable de 5 secondes à 25 minutes, portée de 3 à 10 m et seuil de luminosité de 2 à 30 lux.
• Création ou remplacement de l’éclairage extérieur par appliques LED murales de 20 W, 3 000 K, 3 340 lm et IP65, avec détection de présence, horloge astronomique et commandes normale/forcée/arrêt. Pose d’horloges astronomiques type Theben Top3 ou équivalent.
• Appareillage encastré, en saillie et en saillie étanche : prises 2P+T, points de centre DCL, fiches, interrupteurs, couvercles obturateurs, prises et interrupteurs type Cubyko ou équivalent. En caves, remplacement du point lumineux et de la prise par un hublot LED mural ou plafonnier avec interrupteur étanche.

Mise à la terre et tableaux

Raccordement à la terre des conduits, câbles, appareils métalliques, huisseries, armatures et canalisations métalliques. La résistance de terre doit être inférieure à 100 ohms ; les liaisons équipotentielles sont prévues en sections de 16, 10, 6 ou 2,5 mm² selon la protection mécanique. Les travaux peuvent comprendre reprise ou ajout de piquet, câbles et répartiteurs, parafoudre et barrette de coupure.

Mise aux normes des tableaux des communs avec 30 % de réserve, repérage, étiquetage, essais et mesures de terre, plastrons, peignes, embouts, connecteurs et cosses. Fourniture et pose d’interrupteurs différentiels 30 mA 40 A ou 63 A, disjoncteurs divisionnaires monophasés de 10 A à 20 A, disjoncteurs de branchement différentiels 500 mA monophasés ou triphasés, coffrets monophasés de 1 à 3 rangées, portes opaques à clé, répartiteurs, schémas unifilaires et protections des circuits d’éclairage, prises de service, alarmes VMC et VMC.

Préparation, contrôles et livrables

Le titulaire fournit les installations de stockage, barrières Heras, signalisation, panneaux, moyens d’accès et de levage adaptés : échelles, escabeaux, PIRL, plateformes, échafaudages roulants, nacelles et moyens spécifiques aux candélabres. Les interventions jusqu’à 3 m, entre 3 m et 10 m et sur éclairage extérieur font l’objet de postes distincts. Il assure l’inspection commune préalable, les protections collectives et individuelles, les contrôles, essais AQC, réglages, nettoyage journalier et remise en état.

Le DOE remis avant réception comprend notamment plans de récolement, schémas unifilaires et multifilaires, plans de localisation, trois exemplaires des notices d’exploitation et d’entretien, fiches techniques, certificats de conformité, trois exemplaires des procès-verbaux d’essais, résultats des mesures électriques, garanties et coordonnées des fabricants et mainteneurs.

Amiante et plomb

Lorsque les repérages le signalent, les interventions sont chiffrées opération par opération. Elles peuvent relever de la SS3 avec plan de retrait, mesures d’empoussièrement, base vie, confinement, retrait des MPCA en surfaces ou points singuliers, conditionnement étanche, transport et élimination avec bordereaux de suivi ; ou de la SS4 avec mode opératoire, démarches administratives, équipements de protection, mesures d’empoussièrement et procédés sans émission de fibres. La présence de plomb implique mode opératoire, base vie, EPI, stockage, évacuation et BSDD des déchets plombés.